03.04 《安家》通過賣房,房似錦賺了多少錢?

吃瓜小井


雖然《安家》播出才20集,但是房似錦開的單子已經不在少數了。我們來盤點一下她賺了多少錢。

1、老嚴夫婦,房價320萬,佣金6.4萬;

2、宮蓓蓓,房價1000萬,佣金20萬;

3、凶宅,房價500萬,佣金10萬;

4、深坑國際負17層,房價一個億,佣金200萬;

5、知否小姐,房價1000萬,佣金20萬。

劇情顯示,每套房子的佣金是按2個點計算的,房產經濟人的提成是佣金的30-50%,房似錦是店長,提點應該比普通員工要高,就按40%計算,這些房子下來,房店長收入可達51.28萬。著實不少賺。



石上清露


房似錦可以說是不擇手段了,撬同事的單子,截胡等等都是正常操作,雖然電視劇才播出二十集,但房似錦開的單子已經不在少數。前幾集中完成了賣包子的老嚴夫婦的生意,房價320萬,佣金6.4萬,房似錦收入3.2萬;隨後就是海清飾演的宮蓓蓓,預估房價1000萬,佣金20萬,房似錦收入10萬。

除了宮蓓蓓一家和老嚴夫婦之外,還有房似錦曾經住過的凶宅,預估房價500萬,佣金10萬,房似錦收入5萬;大哥購買的地下十七層預估房價1億,佣金200萬,房似錦收入100萬;知否小姐:房價1000萬,佣金20萬,房似錦收入10萬;老洋房:房價1.5億,佣金150萬,房似錦收入75萬。

累計下來就是203.2萬,需要說明的是,一般房產經紀人的提成是30%-50%,房似錦是店長,所以提成是按50%算的。即使是按30%算,收入也高達121.92萬。保守估計到大結局時,至少已經賺到500萬了。這樣的工資水平,不知道吃瓜群眾有沒有被嚇到?

不過話也說回來了,房似錦能有這麼高的績效也跟她的努力是分不開的,加班加到十一二點,這事有幾個人能幹得出來?再者,提成的多寡也與上海市的房價有關,並不是所有的房產中介都能像房似錦一樣啊,所以那些想要轉行的網友還是收了這份心吧。


褲兜剪影


作為安家天下的“空降”店長,房似錦的能力我們有目共睹。但身為一個房產中介,她真能可以做到年收入過百萬嘛?要知道這筆錢對於潘貴雨這樣的人,可能一輩子都難以掙夠,可她為何卻會張口就問自己的女兒要一百萬呢?

其實潘貴雨張口就要一百萬並不是沒有過腦子的話,而是房似錦真的有能力給她這筆錢。而房似錦的真實收入也遠遠超過我們的想象。要知道在上海這樣的大都市,一套老房子的成交價格都在百萬之上,更不要提豪宅了,可見房似錦的收入超過很多白領也並非沒有可能。那房似錦收入的上限究竟有多少呢?

作為房產中介中的精英,房似錦的賣房能力在一開始便表現得淋漓盡致。僅僅幾天的時間便幫助博士夫婦找到了心儀的房源。要知道宮蓓蓓一開始的買房預算都已經高達五百萬了。而從房似錦和宮蓓蓓之間的對話中,我們也能清晰地得到:跑道房的價格絕對超過了宮蓓蓓五百萬元的預算。不然當時房似錦不會建議宮蓓蓓貸款的,畢竟全款買房更讓中介放心。

而在嚴叔嚴嬸的那單中,宮蓓蓓也沒少撈到錢。雖然是一套面積狹小的老房子,但是成交價格也高達320萬元,可見上海房價究竟有多高。而作為連鎖店鋪的安家天下收取的佣金也遠遠高於其他野雞中介。按照劇中所說的兩個點的佣金收入,僅僅上述兩單,安家天下便能獲得接近20萬的佣金,由此可見房似錦的收入一定不會少。

除此之外,房似錦作為靜宜門店的店長,她不僅可以拿到每個月幾千元的基礎工資,還能從其他員工的單子中得到一定比例的提成,所以說房似錦年收入過百萬絕非是潘貴雨信口開河。

另一方面,從老店長徐文昌的所作所為中,我們也能看到一箇中介公司的經理的收入用多麼出乎人們的意料。小區物業經理假借幫忙購買月餅的名義敲詐安家天下的數萬元,全都出自徐文昌自己的腰包中。由此可以斷定,該小區單單給徐文昌帶去的收入就要遠高於十萬元。不然他又怎會一人承擔起這筆莫名的支出呢?

雖然年收入過百萬對於房似錦來說並非不可能,但是以她目前的狀況來看,她是無法拿出一百萬的。畢竟房似錦是剛剛才從北京調到上海工作的,所以手中沒有太多的存款,不然也不會窮的晚上住凶宅。但潘貴雨堅持她能拿出一百萬也是有原因的。

一方面是因為潘貴雨在問女兒要錢方面從來沒有碰過壁,另一方面是因為她很清楚自己女友有本事弄到這一百萬,所以她才會如此囂張的問房似錦要錢。而事實確實如同潘貴雨想的那樣。房似錦背後有安家天下副總裁翟雲霄撐腰,所以一百萬對於房對於房似錦來說卻是可以很輕易的拿出來。

不過無論房似錦的存款和年薪有多少,那都是她用辛勞和汗水換來的。一個人的能力畢竟和收入是成正比的,在房產中介賣房的路上,他們的艱辛和苦楚也絕非常人能承受的。






陸霏霏愛看劇


房似錦年紀輕輕已經是安家天下中介公司的金子招牌,她在上司翟雲霄的授意之下,空降靜宜門店擔任雙店長。

截止到20集 她已經開了6單生意,這要是在現實生活中已經算是不錯的了。按照中介收取2個點中介費,房似錦店長按照40%的提成算的話。

①宮蓓蓓 預估房價 436萬(單價5.52萬,79平) 中介費8.7萬 房似錦收入3.4萬

②包子鋪老兩口 預估房價320萬 中介費6.4萬 房似錦收入 2.5萬

③凶宅 預估房價500萬 中介費10萬 房似錦收入4萬

④知否小姐 預估房價2000萬 中介費40萬 房似錦收入160萬

⑤上海深坑酒店 預估房價2億 中介費400萬 房似錦收入160萬

⑥老洋房 預估房價1.5億 中介費150萬 房似錦收入60萬

以上是電視劇中理想的房似錦賣房的收入245萬,再減去她給她媽的20萬,除去一些日常開銷至少也得200萬了。

我想在現實房產中介裡面這個收入肯定是會打折扣的,還有一些其他費用要繳稅等等。

房似錦掙的收入是不菲,但是潘貴雨一直向她要錢要的是那麼理直氣壯,收入也會有所損失。她從小生活的家庭環境挺慘的,不給錢上學讓她出去打工補貼家用,掙了錢去供他弟弟上學,上高中上大學的錢都是自己勤工儉學掙的,畢業後又出來靠自己的一股拼勁打工掙錢,她面對悽慘生活的態度還是值得我們學習的。







一品世界


不請自來,下面簡單說一下個人的看法。

近期熱播的電視劇《安家》(原名《賣房子的人》)是由孫儷、羅晉主演的,主要是演繹了安家天下中介公司各個人物角色在賣房子的過程中的喜怒哀樂,憑藉各個演員的精彩表演,尤其是女主房似錦這個賣房子的女人,通過自己的精彩表演,得到大家的認可,成為了近期大家追捧的熱劇。


針對你提出的房似錦這個賣房子的女人“通過賣房,到底賺了多少錢?”。這個問題,個人感覺首先應該先了解下房產中介的盈利情況、中介費的收取項目和收取比例等,再就是看看房似錦賣了多少房子?等方面來說。

首先,來了解下現實中一般的二手房中介盈利情況。賣二手房的房產中介費用有哪些?多少呢?據瞭解,所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費用,這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。中介服務費在目前也並沒有一個統一的規定,一般都是按照業內的習慣來收取的,主要分為購買房屋的中介費和租賃房屋的服務費,另外,還有什麼諮詢費、看房費等等。

購買房屋的一般常見的費用一般是房屋成交價格的1%至2%。房屋租賃代理收費,一般按照半月至一月成交租金額標準,由雙方協商議定一次性計收。劇中,房似錦曾提到收費標準是2個點,估計就是成交價的2%吧!

其次,劇中已知的房似錦賣的房的情況。劇中目前已知房似錦共賣了宮蓓蓓、闞先生、凶宅等,這三套房子的成交價格單加起來估計1000多萬吧,按照2%,也就是20多萬,但是這也不是房似錦個人的收入,公司估計還要提成一部分,由於她是店長估計也就是十萬左右吧!但是劇中並未提示賣這些房子用了多久,如果是幾周之內賣這些的話啊,收入是不錯了。但是,如果這是一年半載的業績的話,在唐唐的大上海一年十來萬就算貧民了。


北漂黃河口


你好,我是一塊腹肌影視,很高興能有機會回答這個問題!

房似錦在《安家》裡到底賺了多少錢,很好奇,所以算了一下:

①老嚴:房價320萬,佣金6.4萬,房似錦收入3.2萬;

②宮蓓蓓:預估房價1000萬,佣金20萬,房似錦收入10萬;

③凶宅:預估房價500萬,佣金10萬,房似錦收入5萬;

④地下十七層:預估房價1億,佣金200萬,房似錦收入100萬;

⑤知否小姐:房價1000萬,佣金20萬,房似錦收入10萬;

⑥老洋房:房價1.5億,佣金150萬,房似錦收入75萬。

累計下來就是203.2萬,需要說明的是,一般房產經紀人的提成是30%-50%,房似錦是店長,所以提成是按50%算的。即使是按30%算,收入也高達121.92萬。這才只播到第20集,保守估計到大結局時,至少已經賺到500萬了。有沒有被嚇到?

以上就是我對這個問題的回答。

再次感謝有機會回答這個問題!我是一塊腹肌影視。


一塊腹肌影視


在最新播出的劇情中,丁嘉麗飾演的潘貴雨一出場就引爆了新的話題。身為房似錦的親生媽媽,潘貴雨對女兒毫無慈愛之心,之前多次打電話索要一百萬沒有得逞,特意坐火車來到上海,在店門口大喊大叫,嚇跑了王子健的客戶,房似錦百般無奈,只好先轉賬給她20萬,並寫下了年底前再還80萬的借條,才得以脫身。

潘貴雨這樣壓榨女兒的辛苦錢貼給兒子買房確實不對,房似錦也沒有義務出這筆錢。可是一碼歸一碼,講道理的話,弟弟要買房,房似錦拿出20萬並不算多,要知道她可是北上廣繁華地段的金牌銷售。她是真的手頭只有這20萬嗎?如潘貴雨所說,開一單就賺十幾二十萬

在靜宜店的第一個月,肉眼可見的收入,房似錦已經開了三單。宮蓓蓓一單,老嚴一單,凶宅一單,按之前臺詞說的大致價格,都在300萬以上,宮蓓蓓買到跑道房應該是500萬以上。加起來就是一千多萬的業績,中介提百分之二,就是20萬,按行業慣例扣掉雜七雜八,提成到手大概是三成,6萬就把這個月當個平均值,房似錦一個月收入大概7萬左右,一年收入也就80萬左右一年80萬左右的純收入這樣的收入非常可觀好了以上就是房似景的賣房收入屬於我的個人觀點,不喜勿噴。


君心與我心


有可能是房似錦留了一手,避免自己的辛苦錢全部被母親壓榨了去,所以她謊稱自己只有20萬。畢竟她自己的心理戰術是很強的,如果真的是這個原因的話,我們不妨來算一算,房似錦一年能夠掙多少錢。

房似錦現在是待在上海靜宜店裡,第1個月就開了三單,根據劇情,這些房子價值都在300萬以上,所以她是一個月的業績有1000多萬,中介提成2%就是20萬,扣掉亂七八糟的費用落到手裡的就是6萬左右。

而且其他店員也開了單,她都會有提成,這一個月的工資應該在7萬左右,如果當成平均值的話,那麼一年就有80萬。

所以房似錦的收入是很高的,但那時房似錦的父母親隔三差五就來搜刮,剛過完一段苦日子,好不容易手頭寬裕了,就被搜刮了去,看來靠自己要擺脫這種生活的話,必須要像蘇明玉一樣,儘快擺脫自己親媽的控制


蛟龍行者


《安家》中,孫儷飾演的房似錦,讓很多人又看到了不一樣的房產經紀人,也許剛到店裡的時候,她撬同事的單,引起了不少觀眾的反感,但之後她改變了不少,反倒讓人刮目相看了!

可以看出,房似錦的業務能力很強,幾乎是短短几天的時間,就成交了三套房子,連凶宅都能賣出去,實在是高明,可就在事業蒸蒸日上,與同事關係越來越好的時候,房似錦的她首先是給房似錦打電話,讓她拿出100萬,當時房似錦說自己身上沒那麼多錢,潘貴雨就說拿不出錢,就去上海找她,本來以為只是嚇唬,沒想到,潘貴雨真的當著所有人的面,讓房似錦拿出100萬,這下好多人都一頭霧水!

房似錦為了不至於給門店抹黑,趕緊把潘貴雨拉到一旁,說錢的事以後再說,自己身上真的沒有那麼多錢,讓她不要大吵大鬧,可潘貴雨卻說:“你賣一套房子就能掙十幾二十萬,不可能沒錢!”房似錦真的像她媽說的那樣,能賺那麼多嗎?她只是在媽媽面前哭窮,所以才不給那麼多嗎?事實上,潘貴雨真是高估了房似錦,我們來算一筆?房似錦在門店已經開了3單。宮蓓蓓一單,老嚴一單,還有凶宅一單,按照之前所說的價格,都在300萬以上,宮蓓蓓買到跑道房估計是500萬以上,加起來就有1000多萬的業績,中介提成2%,總共就是20萬,按行業慣例,再扣掉一些稅費,提成到手可能只有五六萬!

當然,這只是個人提成,房似錦還有崗位工資,還有手下員工賣出去的房,她也有部分提成,王子健賣給金太太的五居豪宅,樓山關賣給李太太的兩家鋪面,價格都不低,算下來,房似錦一個月賺7萬是沒問題的!

我們把7萬當成平均值,房似錦一年的收入就可以達到80萬左右,可這些只是純收入,在上海還需要很多支出,房租、餐飲、交通等,算下來,一個月也要花個一兩萬左右,也就是說她一個月最多也就存個5萬塊!

現在,房似錦拿出20萬給潘貴雨,接下來的日子可能更難過了,所以,別看房似錦開單多,其實她沒賺到什麼錢,她說只有20萬,還是借的,想想都讓人心酸!

潘貴雨這樣的媽媽一心只知道問女兒要錢,又不知道女兒的辛苦,還妄加推測,實在是有人讓人無語啊!


小文文追劇


最近一直在追這部劇,因為我本人也是一名房產銷售工作者,有點感同身受,該劇也是改編《自賣房子的人》。劇中孫儷飾演的房似錦,是一名金牌銷售。帶著上司交代的任務,來到了安家天下靜宜店。截止到20集,目前他已經開了6單了。但是有單是老洋房,劇中說了業績是徐文昌的,所以不算在內。基本上都是二手房的交易。

第一單,宮蓓蓓,房屋價格大概在500萬,業績差不多在10萬,因為他是店長所以提成點差不多在60%左右,個人收入是6萬。

第二單,包子鋪老嚴夫婦,房屋價格320萬,業績6.4萬,個人提成是3.84萬。

第三單,黃老闆買的凶宅,售價500萬,業績10萬,收入6萬。

第四單,老大哥,買的深坑公寓整層,保守估計不會低於2億。如果按照2.5個億,業績就是500萬,個人提成300萬。

第五單,知否小姐,2000萬左右的豪宅,業績40萬,提成24萬。以上加起來收入大概在342.4萬。可以看出,作為一名優秀的房產銷售,在上海這樣的城市,房子價值比較高的前提下,業績好的話,收入還是非常可觀的,但是二手房交易比較複雜,提成發的比較慢,所以也就是為什麼房似錦母親過來要錢的時候,要跟上司借錢,而他的上司也願意把那麼多錢借給她的原因!以上是個人的一點意見!電視劇還在持續更新中…讓我們一起期待更精彩的劇情。


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