害布哈
穩中有變 變中求穩
1曾經聽一位當地財政局的領導談過 榆林的房價和當地的煤價成正比 因為當地支撐產業就是煤 沒有煤 恐怕經濟要萎靡的多
2 當地政府已經吸取了14年房價跌落 爛尾遍地的教訓 為此特意做了倆個規定
第一 房子主體工程不到三分之二不給頒發預售許可證 這從一定程度上抑制了爛尾的可能
第二 榆林最近倆年講不再批覆住宅性住房 這也從一定程度上解決了量大價跌的可能
所以 我自己認為 需求 就買 小投資 也是可以有的
二狗
榆林房價的漲落，與當地的支柱產業煤炭行情有很大的關係，從國家限制產煤炭產量以了，煤炭的價格呈上漲趨勢，也從某種程度上，增加了當地人的購買能力。
從今年下半年開始，榆林的房價呈現了上漲趨、勢。經濟的回升，一二線城市的房屋限購，以及榆林地區近年來的棚戶區改造，加大了當地的房屋需求量。
榆林普通的住宅房屋均價，以開發區的價格最高(7000+/m2)，西沙次之(4000到6000+)，東沙，(3500至6000)，南郊，北郊相對價格相對較低。
從個人眼光來看，以榆林現階段的經濟態勢，榆林的房價近期內將處於在上漲趨勢，但已經接近於漲停期。(非嚴謹數據，僅供參考)
天行九歌Freedom
漲漲停停，剛需房就不要考慮其他了，選個好位置買吧！不買永遠買不下！好位置升值空間大！
張峰1
從飽和狀態來看，房價下跌趨勢較為現實，可是通過售樓策劃的形式，大眾化的心理買漲不買跌的心理驅使下，新樓盤好地段價格穩中有升！
飄雨36500563
從各種消息獲知榆林今年新開樓盤面積初步統計370萬平米左右，約相當於新增3萬套住房，今明兩年棚改只能釋放5000套住房以內，棚改帶來價格上漲的支撐力已下降，大量樓盤下半年開始入市預售，所以我認為2018年國慶節後就是榆林房價的拐點，2019年會回到理性的合理價格。希望大家一定要理性，投資性購房就不要選擇榆林，剛需的朋友再堅持半年到一年，到時省個10來萬還是有可能的！
駝城王
房價有復甦跡象，榆林房地產開發商為了多賣錢把房子蓋的特別大😂😂，結果發現不好賣，還是一百多一點的好賣。有的為了多賣錢把個陽臺建的灰大，光陽臺和背臺就十幾個平米，實用面積和其他一樣，甚至比別人的還小，但總體面積卻大，不划算。開發區的房子還是貴，尤其面積大，榆林人沒以前有錢了，讓開發商賣不掉，砸在手裡吧！榆林的房價開發區7000-9000還差不多，東沙4000-5500，西沙5500-7000就能買了，太低也不現實，太高就不買。
寧靜可否致遠
漲是相對漲了，但是感覺不是實的，現在好多榆林的開發商嚐到甜頭，就不是單純的蓋樓賣房了，開始給老百姓耍點小手段，和專業的售樓公司合起夥～～～～關鍵他們忘了榆林人民不傻，看看今年開盤的那幾家，有的差點把自己搞死，真正實實在在的都賣了，鬼留27的看看結果，歷史都總結了，農民的思想具有侷限性，你有錢，不注重～～～～～的～～～～白搭，所以房價漲了是因為有些人良心壞了
等待26312314
房價從高峰期來說是降了，具體說降多少誰也說不清楚，地理位置確定價位，成交量低。從房價降了以後來說基本算是穩定但有價無市，買房者太少。隨著這幾年的經濟不景氣，有點錢的人原思想打算買房者抱觀望態度，沒錢人就算想買也無能為力。所以，看似房價降了，有點錢的有買房慾望者在觀察房價走勢，沒錢人不敢問津，造就了有價無市的僵局。有的農村人對於現在惠農政策的吸引力在城裡錢又不好掙，乾脆有回家的想法。
城裡農民10068
最近兩年，榆林的樓市確實回暖了，但經濟體量、發展上限在那，漲到一定程度肯定趨於疲軟。還是那句話:剛需就買，炒房沒必要，榆林的房價不會到太高，沒炒的價值！👍👍👍
中原無花
榆林剛需者太多，房子集中在少部分人手裡，當地支柱產業煤炭回暖，榆林當地貧富差距大，棚戶區改造拆遷；綜上所述導致房價一直居高不下，有上漲趨勢，但已到頂，作為三四線城市，鹿死誰手，還不一定，但剛需者可以買大產權，首付+月供，炒房者在榆林這幾年已經陷入困境，勸炒房者這幾年莫陷入榆林房地產！
