無地彷徨98060161
在16年漲的這波前，陽邏堪稱武漢買房投資回報最差片區！房價幾乎就是三千多不到四千！這波行情一漲加上現在萬達來了，炒的有點過高！八九千一平！但陽邏離中心市區較遠，本區域也是以一些重工業為主。現有房子的入住率也差東西湖盤龍城等近郊太多！雖然新房現在賣的還行，二手房投資存量較大！加之長江新城諶家磯片武湖片對人口吸附更有優勢(離市區更近，環境也更好，規劃和招商更加高大上且都是城市副中心等級)而且兩片區土地待開發土地儲備也較多！故投資房子不推薦陽邏片區！
俊俊和帥帥
您好，我是武漢陸小鳳。關於這個問題，我的看法是這樣的，那個地方，如果從目前來看，價位0.55-1左右，它的上升空間是有的。但是陽邏目前還在發展，地鐵21號線已經通那邊去了，萬達也有，學校也有，那邊有新城區也有老城區，我們賣過那邊房子，主要都是在武漢沒有購房資格的人或者首付預算比較低的人。如果長期考慮，隨著武漢整個城市的發展，以及長江新城的規劃，至少需要5-10年，才能看的見效果。
我同事買了那邊電建那個樓盤，開發商很靠譜，京東倉庫附近，首付14萬，月供3700，個人覺得自住或者作為不動產投資，還是可以考慮的，畢竟那邊是價格低窪點，但是投資回報率不一定會高，但能夠保值。畢竟目前武漢三環內的地很少了，主城區的房子也貴。那麼武漢未來想發展，必然會到四環，黃陂，江夏，漢南，蔡甸，陽邏，東西湖這些區域，以產業來帶動，有了產業，肯定有買房需求，這是一個刺激點。
但不得不說，那邊有個垃圾焚燒場，這個可以考慮遠離這個焚燒場的樓盤，畢竟目前來說，城市肯定會有這個焚燒場，主城區不可能，只能放在郊區。漢陽永安堂那邊就因為有個垃圾焚燒場，保利的樓盤一直賣的不貴。
綜上所述，可以買來自住或者投資，長線持有，畢竟房子最後可以自住，考慮好樓盤的配套，後期也會好出租或者轉手，以上是個人的觀點，僅供參考。
武漢陸小鳳
陽邏城市規劃建設佈局看起來不錯，但實際建成區並不多，己經形成規模的小區內還有較大一部分房子空著，綜合起來看，應該說空置率還很高，在這個區域內購房的業主主要還是來自於陽邏周邊地區包括邾城、麻城、紅安、黃岡地區轄區內的居民為主、再加上少量來自市內的投資客，現在陽邏的房價過萬了 ，主要是前段時間萬達某樓盤的一股仙氣在頂著，現在還不能確定過萬的房價能否持續穩定增長，作為一個重工業區，陽邏還有一個環境汙染問題在影響著潛在購房者，今年夏天發生的事件，好事不出門 壞事傳千里，具體內容大家都知道。我說一個實例大家可以參考一下，08年的時候，我的鄰居在陽邏大橋下橋處當時號稱陽邏最美小區的某樓盤以單價每平方米3020元購置了一套100平方米的，還是全款，只是空置至今，現在這個樓盤二手房的價格在每平方米6000元左右，鄰居近幾年來一直在後悔當初沒有聽我的，同樣的價格在武湖購房，武湖二手房現在均價毎平方米11500元了，你說讓鄰居咋想？這筆賬怎麼算？陽邏的房價除了這次萬達某樓盤開盤的因素外 ，價格其實橫盤近兩年了，造成這種局面的最重要原因之一，就是陽邏幾乎每個季度都有土地掛牌交易，物以稀為貴，土地供應幾乎無限，房價怎能漲得上去？而鄰近的武湖地區，16年掛牌交易了一塊地，地面價每平方米4810元，事隔三年後也就是今年的9月3號才有相鄰地區的另一塊土地開拍，並引來了包括囯內排名在前三位的近三十個重量級開發商竟拍，地面價每平方米近7000元，大家可以仔細對比一下，所以說 ，如果是在本區域內工作生活，剛需或者改善性購房需求是沒問題的，作為投資則要慎重考慮了！（結構性上漲除外 ，如建築材料人工成本上漲引起房價變化），除非現有交通、環境能發生一個巨大的變化，政府規劃涉及到陽邏地區的能加快落實，封閉垃圾場，遷移電廠 ，拆除水泥廠，還陽邏青山碧水藍天白雲，陽邏還是大有希望的！
樂天派的旅行
陽邏十年都沒漲價，這兩年硬炒作起來的，借了長江新城的光，以前投資陽邏的人最後都哭暈在廁所，裝修後若干年跌價才能賣出去，有價無市。陽邏剛需很少，新房銷售還行，因為總有一些傻子去投資。但是陽邏二手房真的很多，空置率很高，所以你看到新房八九千，你買了，等二手就回歸自然了。因為選擇太多了，二手房三四千，新房過兩年賣能保本就不錯了
倒金戈
首先，您得把自己的投資成本說出來，才好分析投資標的，不過在我看來，不管投資成本是多少，陽邏都不是一個適合投資的地方，因為城市房價的發展規律從來都是中心領漲，外環再來跟進的，如果您的投資成本不高，寧願選擇中心城區的小戶型，也比陽邏常規戶型合適，如果還不夠，那我就建議您先攢點錢，再來投資，因為您現階段的經濟實力沒有達到在武漢投資的最低標準。
魯睿捷
陽邏處在大發展階段，地位約等於黃陂前川和江夏紙坊，低於八千，問題不大。
陽邏國際港核心區合作建設24.39平方公里，加快445畝土地拆遷
新洲區與武漢港航發展集團有限公司共同出資組建合資公司（雙方股權不得轉讓），承擔陽邏國際港核心區合作建設範圍（24.39平方公里）內投資開發建設任務，是否新增約4平方公里合作建設範圍待按程序向市人民政府請示報告後再行確定。由區財政局牽頭，抓緊論證合資公司資金封閉運行調度和監管程序。
由陽邏國際港核心區合作建設指揮部根據會議提出的意見和建議，將《武漢長江中游航運中心陽邏國際港建設合作補充協議書》
（討論稿）修改完善後，分送區財政局、區國資監管局、區司法局、區審計局提出意見，形成彙報材料提請區委常委會審議。同時，本著“解決歷史遺留問題優先、基礎設施項目建設優先、臨港產業項目優先”的原則，儘快制訂2019-2021三年滾動建設計劃，報區人民政府研究。
由區土地儲備中心根據會議提出的意見和建議，將與武漢港航建設集團有限公司、武漢陽邏國際港建設發展有限公司土地一級開發合作資金協議書修改完善後，按程序審定並簽訂協議。同時，協助加快長河以東240畝、裕亞以北205畝土地拆遷工作，及時分期掛牌，土地收益（剔除“五金計提”等應付稅費部分）及融資資金實行封閉運行，確保資金安全，為整體拆遷提供資金保障。
9月6日，陽邏保稅園區備案冷庫投入使用，將打造華中地區最大的集採購、分銷、配送、加工、金融服務為一體等全鏈條冷鏈業務。
武漢新港空港綜合保稅區於2016年3月設立，採取“一區兩園”模式，分為陽邏港園區和東西湖園區。2017年6月，武漢新港空港綜合保稅區順利通過國家驗收，成為湖北省繼光谷東湖綜保區後第二家綜合保稅區。 2017年8月，武漢新港空港綜合保稅區封關運營。
為充分發揮陽邏港運輸和區位優勢，滿足湖北及周邊省市對進口肉類市場的需求，2017年6月1日，陽邏港進口肉類指定口岸通過國家質檢總局組織的專家審核驗收，成為湖北省首個進口肉類指定口岸。
為了形成全鏈條冷鏈作業，陽邏保稅園區公司在綜保區旁投資建設冷鏈物流備案冷庫及檢驗檢疫製冷用房。依託進口肉類、水果和糧食口岸，打造查驗與備案存儲一體化冷庫。該冷庫總建築面積16816平方米，總儲存量達3萬噸，年週轉能力為30萬噸以上。
城市文化觀察
如果你是投資，或者首付有限，可以考慮陽邏。
這兩年無論是商業，住宅，還是地鐵，整個陽邏規劃，發展，都很快。
比如萬達，美凱龍等等。
這些企業的建設，絕對都是考察，規劃後的決定，你別告訴我，萬達隨便去建的。
另外，陽邏會是漢口最近的開發區，這個大腿已經抱了。
千閱先生
養老去還是可以的，風景不錯。空氣好人心純樸。而且通地鐵，到中心方便。
大鈴鐺307
如果是抱著短期炒房子一夜暴富的想法，那麼就奉勸不要往陽邏跑，如果是看中未來方向抱著長遠投資的想法倒是可以一試。
武漢人討論發展的邏輯總是和別的地方不同，談到工業就一臉嫌棄，一出口便是高大上的高樓大廈，談產業基礎還沒走好就羅列些摸不著邊的。的確，武漢過去曾是全國前三的城市，工業基礎雄厚，曾經榮光，但請不要把這變成武漢發展的沉重歷史包袱，而應當變成動力以新的起點重新出發。高樓大廈耀眼奪目，很好看很能吸引眼光，但請記住這是工業的上層建築，沒有紮實的工業基礎做支撐，炫彩奪目的高樓留下大範圍的空置率，一地雞毛是必然的事。武漢比沿海前沿城市開放晚，思想還需要解放，大家致富的心情很急切，武漢人很多都把致富希望綁定在房子增值上，自己給武漢畫圈圈，無非是寄希望於我在圈內，財富自來罷了，尤其是漢口，過去是武漢的經濟主陣地，寄望甚厚。但是心情急切，有時候會辦壞事，排斥經濟發展可以藉助的力量，緣木求魚。房子的價值不單是居住本身，也是環境、教育、就業和人文的綜合影響。其中，對於普通百姓來說，就業和教育的權重更大。誰會住在耀眼繁華但是物業費、生活費都不堪重負沒得工作的地方呢，這不符合經濟規律。雄厚的工業基礎是支撐房價上升的源動力，蘇州工業園區、上海浦東新區都是房產價值最高的區域，就連三四線城市湖州因為有紮實工業基礎，房價都比武漢二環外大多數區域高。自己畫圈圈寄希望一夜暴富只能是地產銷售的營銷策略和那些期待餡餅的普通人的一廂情願，不符合經濟規律，多解放思想，出來看看，上海，江蘇，廣東的工業基礎之雄厚就會明白。
漢口二環內現在看的確耀眼繁華，但是也有大片老城區需要改造，歷史包袱承重，區域內的民眾對於拆遷改造寄望甚厚，周圍房價高企。須知政府也不是萬能的，政府的錢也不是天上掉下來的，面對這麼沉重的歷史包袱和代價，考慮從新的方向突破輕裝上陣是必然，也是發展規律。武漢的未來在武昌，就產業紮實程度光谷略有成就，而其它地區老的重工業已是夕陽產業，為時代淘汰成為大勢所趨，光電產業能夠跟上時代步伐。武昌的教育資源雄厚，人文環境也更加包容，地價不高，歷史包袱相對較輕，而且自然環境也較漢口好。
最後，陽邏的未來在於與江對面的光谷，青山、武昌緊密對接，這需要時間，需要過江通道和過江大橋的逐步落實到位。同時，對於陽邏本地而言，需要猛勁引進工業全力發展，別嫌棄現在的產業，哪個發達城市工業積累期不付出代價，天下沒免費的午餐，另外要加強陽邏的治安環境和營商環境。對於發展需要辯證的看，需要有遠期眼光，就拿汙染來說，過去全國不都霧霾了嗎，何況中東磷業不是在組織轉型搬遷了嗎，國家關於長江岸線的產業規定不是出來了嗎？這些現在看來的問題並非永久問題，只是時間問題。陽邏的優勢在於地價成本低，未來貨運港口成熟後運輸方便，這對發展工業很重要。大力發展物流產業的同時未來引進光谷外溢的電子產業，航天產業市場容量有限，但是可以以此為契機引進高端電子機械製造產業，打通江對面光谷的物流通道，與武昌光谷一體化輻射湖北東南方向。不要把眼睛都盯在房產上，有紮實的工業、逐步改善的環境、充分的就業外加對接武昌的教育資源，害怕房子沒價值嗎？別整天淨整些互相攻擊、內鬥、嘴皮子，踏踏實實幹事，致富最終是靠幹出來的，而不是抱著脆弱不堪一擊的優越感期待天上掉餡餅掉出來財富，畫圈圈、整環線沒意義，形式比人強，你發展好了那些東西在事實面前脆弱得如同玻璃渣。
157****6627
還可以
