概要：
1、宿遷土地出讓3宗地塊，成交總價超12.6億
2、2月份宿遷棚改拆遷區域
3、2月份新房、二手房成交備案數據
4、2月份宿遷市二手房市場價為9673.86元/㎡，比1月下降6.18元/㎡
一、土地掛牌成交
2月12日，宿遷迎來疫情爆發之後首場土拍，疫情未退，樓市熱度未減，3宗地吸引了多家房企。此次土拍，最終成交價超過12.6億元。最高成交均價高達6290元/㎡！具體土拍信息諸葛找房宿遷站為您一一揭曉！均價6290元/㎡！房企“蒙面”較量 疫情之下，宿遷土拍仍非常火熱
二、2月份宿遷土地徵收區域
一、陳集、埠子、洋北等宿遷中心城區多個地方房屋要徵收搬遷！
項目實施地點位於宿城區埠子鎮大西，新發，街北，肖橋，夏莊等5個村居，羅莊、老莊、蔡河、槐樹及友愛等部分村莊農房、陳集鎮搬遷。陳集、埠子、洋北等宿遷中心城區多個地方房屋要徵收搬遷！
三、樓市政策
首付比例降至2成！公積金可買二套房！全國多城新政爆發！
浙商銀行下發調整個人貸款通知，對非“限購”城市，各分支機構可根據當地“限購”“限貸”和監管政策情況，將非“限購”城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的30%調降至20%。最高補貼800萬！首付比例降至2成！公積金可買二套房！全國多城新政爆發！
央行：LPR降5個基點
市場又迎重磅利好！繼2019年11月，LPR調整之後，事隔3個月，LPR再次迎來下調。
2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2020年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。
假設各銀行房貸上浮基點未變，本月新一期LPR降低，將連帶拉動房貸利率降低。今年首降！央行：LPR降5個基點！百萬月供可減少31元
四、新房市場備案成交數據
宿遷市2020年2月新房宿城區、宿城新區、經濟開發區、湖濱新區、宿豫區、洋河新區共計備案930套，備案面積98282.63㎡，其中經濟開發區住宅備案353套、宿豫區備案233套、宿城區住宅備案151套、宿城新區住宅備案30套、湖濱新區住宅備案79套、洋河新區住宅備案84套，經濟開發區綠地雅苑住宅備案188套，拔得頭籌！
二手房市場備案成交數據
宿遷市2月份二手房市場共計備案成交201套，總備案成交面積21050.34平方米。
其中宿城區住宅備案92套
宿城新區住宅備案30套，商鋪備案1套
經濟開發區住宅備案66套
洋河新區住宅備案8套、湖濱新區住宅備案5套
（以上數據為2月10日—2月29日）
五、二手房市場解讀
2月份宿遷市二手住宅成交16665套，環比下降11.35%，前期拋房量較大，後期受疫情影響拋量減弱。
2月份宿遷市二手房市場價為9673.86元/㎡，比1月下降6.18元/㎡，市場均價受疫情影響有所下降。
從單月掛牌價趨勢來看，2月宿遷掛牌價趨於穩定，整體受疫情影響波動不穩定趨勢，整個月份均價在9600~9750元/㎡範圍內。
從二手房掛牌房源面積分布來看，90-140㎡仍佔比較多，共10770套房源，為62%，其次為60-90㎡，共3335套房源，佔比19%。兩者佔比達8成。
從二手房掛牌房源居室分佈來看，3居佔比最多，8475套房源，佔比49%；其次為2居5701套房源，佔比33%，兩者佔比超8成。掛牌房源居室佔比分佈基本無波動，市場較為穩定。
從各城區二手住宅市場均價來看，宿城區以10605元/㎡領先市區、蘇宿工業園區為10421元/㎡、宿豫區為8895元/㎡、經濟開發區8485元㎡。
從各城區降價房源量來看，宿豫區降價房源量最多且遙遙領先於其他城區，2月累計降價房源量156套，其中宿豫區，降價房源量為35套排名第一。
全市降價房源量TOP20小區
2月份，全市降價房源量TOP20小區中，宿豫區萬達商圈的恆峰御江山小區排名第一，降價房源量14套，均價5522元/㎡。
熱點城區掛牌量普遍上漲，價格略有波動
截止2月28日，宿城區市場價為10624元/㎡，其中降價房源量最多的小區是恆大華府商圈的康堡小區，市場均價6089元/㎡，降價房源量為3套。
宿城區降價房源量TOP20小區
截止2月28日，宿豫區市場價為8873元/㎡，其中降價房源量最多的小區是萬達商圈的恆峰御江山，市場均價5522元/㎡，降價房源量為14套。
宿豫區降價房源量TOP20小區
截止2月28日，經濟開發區市場價為8482元/㎡，其中降價房源量最多的是義烏商貿城商圈的皇家景園，市場均價6874元/㎡，降價房源量為3套。
經濟開發區降價房源量TOP14小區
截止2月28日，蘇宿園區市場價為10456元/㎡，其中降價房源量最多是明日鄰里中心商圈的碧桂園，市場均價11338元/㎡，降價房源量為3套。
蘇宿工業園區降價房源量TOP3小區
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