2020年，庚子年的春天與往不同。
因為突如其來的“黑天鵝事件”影響，早該大刀闊斧“迎春來”的京城樓市，陷入沉靜期。
就在一片“安靜”之中，本週京城樓市終於迎來“春雷”，華潤+電建聯合體聯袂開發的石景山項目，公佈其案為“長安九里”，立刻引發全城關注。
之所以，長安九里吸引無數關注目光，原因有三。
第一，長安九里是2020年春節長假後，以及“黑天鵝事件”讓樓市陷入“冰封期”之際，京城樓市的首發項目，預示著“驚蟄時分”已來；
第二，在北京房地產市場歷時兩年“限競房時代”之後，長安九里是城六區首塊“不限價”土地入市項目，堪稱“商品房迴歸之年”的代表作品。
第三，長安九里所在的石景山區域，受到新首鋼和冬奧會的利好，區域熱度持高不下，土地市場也供應不斷，吸引了眾多品牌開發的進駐，成為京城樓市最受矚目的板塊所在。特別是，在連續兩年成為京城銷冠的誕生地之後，今年石景山能否繼續上演“帽子戲法”，更是全城關注所在，而長安九里的此時宣佈案名，自然讓業界充滿了猜想。
眾所周知，截止日前石景山區域已經拍出五宗“不限價”地塊，而長安九里就是區域裡的第一個重磅亮相的“純商品項目”，處於石景山南區中部“都市功能核心區”，即未來首都西極發展的城市之心，擁有得天獨厚的地段優勢。
正是看中這裡土地的稀缺價值，2019年6月27日，華潤+電建聯合體以73.4億的成交總價，4.4萬/㎡的樓面價拿下石景山區古城南街東側1612-761、764等地塊。拿地伊始，雙方團隊就依循土地性質，集合高端產品開發經驗和優勢，意欲在首都西極發展的城市之心，再築全新城市高端精品項目。
從案名來看，“長安九里”這四個字，既包含了絕佳的地段屬性，又彰顯了極致的產品屬性。
毋庸置疑，房地產最重要的是“地段、地段、還是地段”，如果項目佔據了好地段，那就一定要最直接突顯出來。而長安九里案名中的“長安”兩字所體現的正是項目地處長安街黃金軸線上，大氣的道出了項目的稀缺價值。
在中國人的心中，長安街一直是精神圖騰般的存在。這條長街典藏了北京城的風花雪月，見證了山河春秋。而即將重磅登場的長安九里，不僅佔位北京發展“縱橫”兩軸之一的長安街金軸之上，同時又坐享首都長安街“東西”兩大增長極之一的石景山新首鋼高端產業綜合服務區核心板塊。
在“一軸一極”雙核中樞驅動之下，長安九里盡攬首都發展主動脈的價值所向，又有新首鋼城市復興地標紅利，擁有了得天獨厚的區域發展勢能。
另外，案名中的“九里”兩字，則突顯了項目的高端精品調性。
“九里”是華潤置地TOP級人居代表產品，從2009年第一座“九里系”建築於上海外灘問世以來，已在全國17城締造了21座地標建築，皆佔據城市核心地段，以經典建築形式和區域影響力，在全國市場樹立起“九里系”高端物業典範價值，已成為地位、品味的代名詞。
華潤·外灘九里實景圖
在北京，2011年華潤就在大興黃村建造了首個“九里”項目——公元九里。當年，公元九里尚未揭開神秘面紗之際，就引發了業內外的極大關注，都想一覽這個傳言中的“大興第一豪宅”的廬山真面目。待到公元九里正式面市時，憑藉著公元豪宅的非凡氣度，以及“九里系”產品的匠心品質贏得了市場認可，其主力客群為來自西城、海淀擁有多次購房經驗的置業者，足見公元九里的產品力。
華潤·公元九里實景圖
歷時九年之後，京城終於再度等到“九里”。此番，長安九里以華潤最高品級“九里系”產品業態，打造匹配都會復興地標高度的豪宅樣板，對於重回“商品房時代”的京城樓市而言，自然是給市場打出了一個好樣，宣告著“產品主義時代”的迴歸。
其實，市場就如潮汐，風雲變幻。在2015年-2016年的京城“豪宅時代”，眾多項目都不遺餘力邀請國內外設計大師，從建築、空間、園林、生態、服務等方面匠心運營，一時間豪宅項目百花齊放，湧現了眾多品質豪宅。隨著2017年-2019年，京城樓市進入“限競房時代”，在7090政策影響下，“減配”和“同質化”成為了市場普遍存在的問題，大量項目標上了“差不多先生”的標籤，讓購房人都在懷念“產品時代”的歲月。
當2020年，京城樓市重歸“商品房時代”之際，“產品主義”自然要再度迴歸，要贏得市場便要考驗每一個項目的產品力，能得到幾分。而長安九里給出了自己的答卷。
豪宅之所以能夠成為豪宅，就在於其所賦予的儀式感。為此，長安九里採用風靡全球的大都會風格建築，精選石材、不鏽鋼、玻璃，體現媲美國際頂級豪宅的外立面風貌，並採用奢華酒店才使用的雙層挑高大堂設計，突顯“九里系”標杆品質。
隨著“產品時代”的重新迴歸，戶型也將成為主戰場，畢竟這是吸引客戶的最重要硬指標。因循用戶痛點和生活場景需求，長安九里建面約85-140㎡的精裝產品，所有戶型都方正大氣，滿足了兩口之家、二娃家庭、三代同堂的全面需求。
在最能體現豪宅生態自然的園林景觀設計上，長安九里將長安街中軸對稱的禮序感，冬奧會的活力感，以及首鋼的光榮記憶融合到景觀設計中，通過巧妙設計讓人在其中，在欣賞四季美景之際，更能體會到時代脈搏。
當然，長安九里的案名公佈，還只是“萬里長征”第一步，接下來還需要來自市場層面的考核和檢驗。但對於京城樓市而言，已經預示著“春風已至”。
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