03.04 農村老房子改建,前後鄰居卻只肯讓你建一層,該怎麼辦?

苟琴兒


這種事情兩家談不攏的情況下,只能找村委會出面,或者找村裡具有一定輩分和威望的人作為話事人給兩家協調。


其實在農村類似這樣的鄰里糾紛的事情太多。

現在農村的宅基地大多集中在一起,呈片式分佈,基本都是一座房子加一個院子。

看網上整天有人發佈一些鄉村別墅的構想圖,在大部分農村地區實行起來不現實。

看題目描述,你家應該在反對的那家人的前面,換位思考一下,如果你家前面的要蓋二層小樓,你未必就沒有怨氣?你的反應可能更劇烈!

試想自家院子裡整天見不到太陽,尤其是冬天,很煩人。而且二層小樓的高度,長時間下來很容易給人造成一種壓抑感。

到時候你會怎樣處理呢?


借鑑下六尺巷的故事,兩家人坐下來好好協商下,看怎麼處理,畢竟辦法總比困難多不是?

建房子本身是好事,你碰到性子倔的人可能會有意想不到的麻煩,爭吵或者肢體衝突都有可能發生。

畢竟需要長久在一起相處的鄰居,即使暫時平息,有了這個引子,以後難免會因為一點糾紛來翻舊賬。到那時可能鬧的更兇,心更累不是?

建房子難免會給鄰居帶來施工噪音方面的影響,可以帶點酒水類的小禮品,登門拜訪一下,順帶著談談房子建設的問題,伸手不打笑臉人啊。

最後,實在無法調和的情況下,讓村委會出面吧,畢竟公家人代表了法的權威,如果你家老房子改建合法合規,手續齊全,村委出面你就更可以理直氣壯的制止他們的無理取鬧、胡攪蠻纏了不是?

任何村裡的人去調劑這事,可能兩頭得罪人,都討不到好!

走法律程序,更不值當!理性處理最好!這符合我們的社會主義核心價值觀!


遙遠的邀兔崖


這是我有史以來見過最奇葩的鄰居!

我家的房子蓋多高,是我自己的事情。但是對於這種情況的,我們給你支個招,給幾點建議,看看是否能夠幫得到你。

找個和事佬來吃頓飯。

對於農村的左鄰右舍來說,必須還是能夠和睦,還是和睦相處的好。畢竟左鄰右舍如果是有事情的話,也需要幫忙的。俗話說,在農村裡面,低頭不見抬頭見。

所以遇到這種事情了,找個德高望重的老人,然後,請雙方那個人來吃頓飯。這樣來談一下,畢竟我們,蓋的房子不大,但是如果蓋兩層樓的話,不高的話是,也阻擋不了多少陽光的。

水在我們農村的話,遇到這種事情一般都是有自己的,族裡面的德高望重的老人來幫忙調解一下就解決了。

有事找村委,別讓他們閒著。

現在農村裡面的村委呢,是比較空閒的,因為他們基本上沒幹啥事。所以我們有這種事情的時候,就應該去找村委來解決一下。

畢竟村委他們是專門來調節這種糾紛的,鄰里糾紛的事情他們最在行。

因為對於我們來說左鄰右舍,有時候能避免糾紛,就儘量避免糾紛,糾紛的話肯定會發生爭執,那麼大張紙就不太好了。

那麼請到村委來拿村委,也算是一個村官,他們專門幫助我們解決這些問題的,畢竟因為村裡經過辦很多事都是經過他們的手,所以大家對村委來說還是有一點點尊重的。

先下手為強,往高裡蓋。

如果其他的方法都不靈的話,那我們就按照我們的方法照蓋上去,因為農村蓋房子蓋多少層是我們的自由。

如果他們感動的話,那麼就,直接去報警。讓法律來解決這些人。畢竟我們,農村裡面沒有規定不能夠蓋多少層樓高。

只要是合法合規的話,我們想蓋多高就能夠蓋多高,只要不違規我們就可以,蓋幾層都沒問題。

好了,農村新世界就為你解讀到這裡,農村裡問題請關注我們,我們將會給你帶來更多農村相關的問題。


農人莫小道


對於農村老房子的拆翻改建,各地都有相應的審批規定,其中拆翻改建的房屋若與周邊居住建築相連或相鄰,建房戶需取得相連住戶和相鄰住戶的書面同意意見。


什麼情況下需取得相鄰戶的同意意見。因為翻建擴建增加了建築高度、面積和層數,如果因此減少了相鄰戶原有日照時間,或者不能滿足城鄉規劃管理技術的規定或不符合日照等強制性標準,則要取得間距不足相鄰戶的書面同意意見。



什麼情況下未經相鄰戶的同意可以報建。獨立危舊房未經四鄰同意即可向鎮鄉申請原拆原建。獨立危舊房如果需要增加建築面積,層數和高度的,在符合日照、間距等相關強制性技術規定的前提下,未經四鄰同意也可向鎮鄉報建。


按照民用建築設計通則規定,建築物相鄰,應按建築防火和消防要求,前後各自己要留有空地和通路,建築高度不影響相鄰建築物的最低日照要求。

建房戶想改建二層半小別墅,沒有超出農村住宅建設的規定層數,至於相鄰建築的前後間距,應當符合當地規劃部門制定的日照間距。

各位網友,你們這裡又是怎麼規定的呢?三農觀察匯歡迎交流。


三農觀察匯


農村老房子改建,前後鄰居卻只肯讓你建一層,該怎麼辦?都說城市套路深,都要回農村,但回到農村後,卻發現人心更復雜。對於這個問題,絕不僅僅是你在農村建一個兩層半的小別墅那麼簡單了。

在農村居住的農民,他們或多或少的瞭解一些風水事情,尤其是建房子上的風水學。兩層半的樓房,在農村裡比比皆是,但對於兩層半的小別墅而言,在農村確實不多見。農村人簡單的住房風水裡認為,自家樓房的周圍,不能有超過自家樓房高度的房子,也不能有比自家樓房外表裝修得靚麗的房子。你的兩層小別墅如果的確是高出了別人家的樓房,那麼,我建議你要麼重新選址,要麼降低高度。

但是,降低小別墅的高度就真的能隨鄰居的意思嗎?答案肯定是非也。農村人,他們最注重的就是房屋,有些農民,他們甚至一輩子都在為住房而拼搏,故而,在農村裡,住房可以看作是農民的面子工程。

農民不好面子的時候,他們可以俯下身到田裡忙活一整天。當農民好面子的時候,他們就會較真到底。大家試想一下,如果你每天早晨推開門的一剎那,就看見前門外有一棟顯目的小別墅,再瞧瞧自家的磚瓦房,那是何等的心情啊!你建造的小別墅完全是搶了鄰居家的面子嘛!故而,在農村建造小別墅,最好不要選擇在村中間建房,可以選擇去村邊緣建造,而且在村邊緣建造小別墅,不僅不會妨礙其它村民的視線,而且你的視野也會更加開闊。


贇子曰


你家修房子前後鄰居卻只允許你修建一層。你要怎麼做才能保證自己的合法權益呢?今天老張又在和大家說說這個問題。



其實,在我國的廣大農村,像這種現象是很多的。因為如果你修了第二層或者第三層的話會直接影響到後邊住戶的採光問題。比如像老張家也在農村,像我們這邊,前邊一戶和後邊一戶,中間的距離是3.5米,也就是條三米五寬的路。這種情況下,在夏天的時候後邊住戶採光受到的影響還小一點。如果在冬天的時候,太陽傾斜角度很大的時候。基本上只有在中午12點到一點鐘的時候,我們家院子裡面才會有陽光。至於為什麼你們家前邊鄰居要反對你修二層,老張猜測應該你們前邊是一個平房或者是一個一層的房屋,在農村這種眼紅別人而出來阻撓別人的事情經常發生。



老張覺得你首先要保證自己修建兩層或者更高層的合法性。在老張這邊是兩層房屋的總高度不能超過六米三。不知道你那邊的具體情況是什麼樣,但是我相信基本都會有一個民規,你首先要確保的是自己修房子的合法性,包括你修建房子的那個合法批文是否完整。如果你修建兩層的文件批文是合法的,那麼從發律角度上來講,你已經滿足了在農村修建兩層的合法性。接下來只用處理的是鄰里糾分問題。只要你是合法的,那麼你的前後鄰居所和你產生的糾紛,其實從法律角度上來講,他們是沒有法律依據的,也就是說他們是無理取鬧。所以像這種情況下,你只需要請你們村委出面給前後兩家做思想工作就行啦,因為你前後兩家的的做法是沒有法律依據的,同時你也可以給前後兩家鄰居,登門說明這個情況,而且比方說可以承諾以後再在他們修建房屋的時候也不進行阻攔等問題。一般情況下,在村委和你的勸說之下這個問題會解決的,如果強行解決不了的話,那在你修建房屋,他們進行阻攔的話,他們那就是不合法的,你到時候可以報警處理。

以上就是老張根據實際情況給出的合理解釋,希望可以對你有所幫助。


老張談三農


安居美宅第二代建築模塊,從原有的基礎上,改進升級,把泡沫連接筋,改為尼龍件連接,大大改進了牆體的堅固度和抗震性,解決泡沫連接筋大量佔用牆體空間降低牆體的抗震性和堅固度。解決安裝空調,油煙機,櫥櫃等需要在牆體上打漲釘很容易會打在泡沫連接筋上,安居美宅第二代模塊的產品改進,在牆體的堅固度,抗震性和後期的裝修解決了不必要的麻煩。133玐三玐七玖玖玐








分享到:


相關文章: