羞澀鬼C
如果你是2020年一月份買的房 就別在糾結要不要轉換LPR利率了 因為你沒有選擇權 央行的政策是從2019年十月份以後買房的客戶 商業貸款不再跟中央銀行基準利率掛鉤 而是全部按LPR利率執行
鷹城小馬
LPR是銀行給到其最優客戶的貸款利率，你可以理解為是貸款利率的最低指導價，你的貸款利率就在這個基礎上加減點。
最新的5年期LPR利率是4.75%（2月份的報價），你看，這不又降了5bp。LPR的報價可以在http://www.shibor.org/看。
在下調之前，5年期LPR利率是4.80%，你的貸款利率是5.6%，那麼5.6%-4.8%=0.8%，這個0.8%就是你未來加減點。
假設你是在LPR報價=4.80%的時候和銀行重籤，那麼現在由於新的LPR下降到4.75%，你的貸款利率下降到了4.75%+0.8%=5.55%（相對於5.6%）
也就是說，對於那些在4.80%沒有籤LPR而是選擇了固定加點的人，你的貸款利率便宜了5bp。（假設情景，舉個例子。因為3月份才正式開始）
籤LPR還是固定利率，關鍵是看未來利率變動趨勢。
正像上面所說的，原來5年期LPR是4.80%，就在今年2月20日央行授權全國銀行間同業拆借中心公佈新的LPR：1年期LPR下調了10bp，5年期LPR下調了5bp。
而且從LPR改革以來，1年期LPR下調了4次，5年期以上LPR下調了2次。
那麼未來LPR趨勢如何呢？特別是未來一年的利率趨勢（因為LPR最短重定週期是1年）？
我的觀點是：
從外部環境來看，原來美國從加息，到停止加息，再到2019年8月開始降息（2008年12月以來首次）。意味著美國已經進入降息（放鬆銀根）週期。
歐洲、日本由於自身問題一直處於通縮狀態，負利率情況下放水，仍然沒有達到它們的通脹目標，那麼只能繼續放水、放水、放水。日本要舉辦2020年奧運會，放水理由更充分。
除了上述國際上主要央行外，2019年全球共有35家央行降息，總共降息71次。
這還是在全球新冠疫情爆發前的央行動作。
疫情爆發後，上週歐、美股市崩盤大家都看到了。在這種情況下，更不用說，各國央行更加得采取措施（放水）穩住經濟！
就在剛才，有新聞報道，特朗普464字催促美聯儲降息。
想想也是，不催促降息，美國經濟、美股咋辦呢？
另外，從小了說，可以關注中米利差。目前我國十年期國債收益率2.795%，美國十年期國債收益率在1.163%，中米利差空間不小。
之前看一些專家分析中米利差保持在多少bp對於中米兩國是比較舒服的，眾說紛紜。
就數據來看，2002年到2017年底中米利差均值25bp，2010年到2017底中米利差均值120bp。
目前160多bp的中米利差，相對而言是比較闊的，有走窄的動力，我國利率具備下行空間。
從大了講，利率的長期趨勢和人口結構有關、和自然利率有關。可以參考老齡化的日本。
綜上，我個人認為未來一年LPR利率會下降。
米米財情
關於lpr的相關描述，我的其他問題裡面已經說過了，可以去看一下，下面說結果。
簡簡單單，就是換。
理由幾句話。
假設銀行降息了，你賺了，這個不講了。
加息情況下。
1、銀行加息，短期不可能加息，新冠第一個不答應。
2、中長期，在適度通脹的環境下，房價至少已經保持穩定上漲以上。我們說過，每當房價翻一倍，槓桿就自動降低，我們必須提前截貸。所以，就算加息了，你反正也要截貸，沒影響。
3、極端情況，10%以上這種超高的。。。超級通脹環境，金融災難。如果遇到委國津國那種程度，那點貸款估計就是你幾個月的工資，房價就不提了，必須天文數字。
以上都不要看了。
就是換。
潘洵
不需要更改，LPR新政在2018年10月8號後銀行就已經開始實施，也就是說這個日期之後辦理的房貸都是LPR浮動利率定價的。此次需要做選擇變更的，是在2018年10月8號以前，按照基準利率定價的房貸人員，需要切換到LPR利率定價上來。
希望回答對你有幫助
歸來少年
我的建議是改。
5.6%的貸款利率還是比較高的，建議你轉換LPR定價基準，因為目前看這個利率有一定的下行空間。
此外從國際趨勢看，發達國家利率較低。
職場葉綠速
那麼高，肯定換成LPR。
吃虧是福自言自語
降息是以後至少五年主要方向，所以你認為呢？
