牛郎17447406
首先，中山是一個怎麼樣的城市呢？中山——國家歷史文化名城，香山文化源頭，曲藝之鄉、華僑之鄉。2019年上半年，中山網籤量月度走勢平穩，網籤逐步放鬆，基本保持月均網籤4000套水平運行，價格方面波動小，上半年基本保持在1.45-1.5萬元/㎡區間內運行。
先看一下成交量。
除了火炬，和珠海接壤中山多個鎮區，如坦洲鎮、三鄉鎮、南朗鎮，今年上半年成交量都超過了2000套。而這幾個區域，正是所謂珠海人去中山買房的熱點區域。那麼，價格呢？
從上圖我們可以看到，中山的房價，其實是以東區為核心逐漸向外降低的，同時，靠近珠海的幾個鎮區，卻有著和北邊鎮區不一樣的表現。尤其以坦洲為主，價格1.68萬/平。
這些鎮區和珠海的區別，其實去過的人都知道。無論從城市規劃還是生活配套，其實是很難與珠海相提並論的，但是，與其接壤的區域價格是多少呢？
新香洲3.76萬/平，前山3.41萬/平，唐家（與南朗接壤）2.77萬/平！一路之隔價格相差兩倍餘，在珠海上班的年輕人怎麼選擇？
其實，每年都有很多人問，買房，到底是買三鄉坦洲，還是買珠海西區，簡直就是老生常談了，問這個的，大都是在珠海市區上班的年輕群體。三鄉坦洲，論資源不如珠海，規劃也比較模糊，但是勝在距離珠海市區近，購房門檻（限購條件）低，於是從前幾年開始，尤其是斷頭路開通後，房價一路扶搖直上，同時也湧入大量投資客。
（坦洲）
但是最近這些區域的房價漲勢卻甚微，原因有二，珠海的購房條件放鬆，市區通往西區的路橋工程進展順利。
（斗門區）
去三鄉坦洲買房，是成本低、是距離近，但隨著交通條件升級、區域發展進程加快，那相信還是有很多人寧願選擇珠海西區的。畢竟，斗門才1.35萬/平，金灣才1.76萬/平。
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