用戶賢子
都說未來房子會降到白菜價，兒子工作穩定後我計劃給他首付買房，現在買還是不買？
如果真的房子到了白菜價，那說明房地產出現問題了。房地產出現問題，可不是一般的問題，而是大問題的。日本就是房地產出現了問題，經濟近乎崩潰，以至於到現在都沒有緩過氣來。對中國來說，房地產是不會出現嚴重問題的，也是不應當出現嚴重問題的，更是不允許出現嚴重問題的。
也正因為如此，房價就不可能跌到白菜價，就不要指望會有這樣的好事。房價會出現下跌，但決不是暴跌，也不是大跌，而是溫和下跌。從目前的情況來看，應當快要進入到房價拐點，房價進入下跌通道了。也就是說，可以稍稍等待觀望一段時間，看看房價下跌的情況，再選擇是否買房。原則上講，應當到明年下半年就可以考慮了，上半年應當是下跌開始，或者可以出現一定幅度下跌。但如果持續下跌半年以上，政策就有可能放鬆，避免房價持續下跌給金融風險帶來壓力，而會使其更加穩定。那麼，真正的剛需，明年下半年可以考慮購房。
譚浩俊
從2002年開始就一直有專家說要暴跌。還記得一個叫牛刀的，天天喊暴跌。而且國家每兩三年調控一次，我記得很清楚的是國六條，國八條，到近兩年的國十條。每一次調控出來政策出來，都有專家學者爭論是暴跌還是漲，還有學者們公開打賭的。深圳的房子就從5千左右跌到了5萬多。中間只有08年，深圳的房子跌過一次，就再沒有跌過，以後都是年年往上走。
現在更大的發展規劃來了，落戶門檻要取消了，還想房價跌? 這幾年這麼嚴的調控都在漲，現在這樣，哎，趕緊買吧。最好的買房時機是去年底和春節前後，已經過了。那時候，業主的報價還可以殺下來，現在已經殺不下來了。
老牛6821
作為一個建築從業人員，我來回答這個問題。
我覺得，你這個提問應該分為3個小問題：一、未來房價會降到白菜價嗎？二、兒子工作穩定後，做家長的是否該給他首付讓買房？三、現在買房是否合適？買還是不買？
下面針對以上3個小問題一一回答。
未來房價會降到白菜價嗎？
可以肯定的回答，完全沒有這個可能！因為房子目前是國人最重要的資產，在家庭資產構成中佔比70%還多。房價可以跌，但是跌到白菜價，那是不可能的！試想一下，如果這種情況發生了，會有多少個家庭跌入災難的深淵？
而且房價的漲跌並不是看上去那麼簡單，它牽動著方方面面的神經，比如銀行，比如上下游行業，比如地價。房價一旦暴跌了，影響的是金融安全，會觸發經濟危機，會引起社會動盪，國家不會任由這種情況發生的。
可能有人以美國的底特律或者中國的玉門和鶴崗來說事。這些資源型枯竭城市只是特例，沒有幾個，在城市中佔比微乎其微，沒有代表性。而且鶴崗的房價並沒有網傳的那麼低，離白菜價還差的很遠很遠呢！
父母是否該給兒子首付買房？
這個不是財經層面的問題，是倫理和情感層面的問題。從倫理和情感上來說，父母應該給兒子首付買房，這不是義務，是出於愛兒女的拳拳之心。這個沒什麼可爭議的，爭議的是，從敘述來看，兒子現在的工作還不穩定，家長是否應該越殂代皰，給兒子首付讓他買房？
我不贊成這麼做，主要是現在的年輕人跳槽頻繁，經常從這個單位跳到那個單位，從這個城市跳到那個城市。如果工作還沒穩定下來，就急乎乎的給他買房，未必是好的決策，因為現在的房子變現比較困難，一旦把房子買了，等將來兒子打算去另外一個城市發展，那麼後悔就來不及了。
我建議做父母的放手，把買房的決定權交給兒子來做，做家長的只是在經濟層面支持她一下就可以了，不要做無用的操心。
現在買房是否合適？買還是不買？
房地產的漲跌是有周期的，自從國家啟動這一輪調控以來，非常嚴厲，一直沒有放鬆的跡象。即將過去的2019年。房地產市場一直在震盪中。不可否認，樓市的風向標已經變了，部分城市樓市已經入冬，但是還有些城市依然在上漲中。
現在樓市的上漲預期已被打破，觀望氣氛濃厚。我不太建議現在出手，目前階段持幣觀望為佳。當前高房價難以為繼，很多城市泡沫嚴重，接下來向下尋底難以避免，但也不能指望大跌。至於何時買房，建議所在城市的房價跌了20%，就可以出手了。
以上僅為個人觀點，不構成投資建議。歡迎大家留下寶貴的評論，歡迎關注。
李中東
房價肯定要跌，且為時不遠了。其實算一筆賬就一目瞭然:比如買100平米的房子，每平15000元，總價150萬，產權70年。首付30萬，需貸款120萬，分30年還完，假如利息約共計80萬，則此房共花230萬。按住滿70年算，每年為3.3萬，每月2738元。就是說，等於你每月花2738元租房住。更何況，房子不可能住70年，撐死住50年，那麼平均每年4.6萬，每月3833元。等於每月花3833元租房住。那麼試問我們到底是買的房還是租別人的房。難道我們租銀行的房，租開發商的房？有14億分之幾的人能保證50年連續不斷每月順利還款3833元？有幾個人，請出來走兩步？
小時候逛西安
房價降的可能性不大，除非國家控制不住經濟，出現工廠/公司大量倒閉，工人/職員大量失業，導致房地產出現斷供潮。在具有中國特色的市場經濟下，政府參與經濟調控，不會讓這種情況發生的，就像08年經濟危機時，國家拿出來4萬億刺激經濟復甦。目前除非是外因導致國際關係破裂，比如最近兩年和打美國貿易戰。如果一直持續下去，達到國家無法控制的程度才可能會出現經濟情況惡化，大量失業，然後出現大量斷供潮。
隨著城市化加快，以後人員越來越往大城市集中聚集，會導致供需平衡一直向供方傾斜。就像股票一樣。買的人多價格肯定要一直漲，國家目前就是限制上漲過快，導致供需突然失衡，大家都沒錢買股票或者買一手股票的錢都沒有，自然會失衡。所以國家的目的是讓經濟穩定下來。人民手中的財富積累幾年與過快上漲的房價持平，這樣就能保持大量的人可以接盤，房價就不會崩潰。而且現在房子的量很大，以後如果考慮收房產稅，地方政府就不需要依靠賣地支撐地方經濟了，只需要收房產稅就行了，到時候房地產熱度自然就降下來了，房價自然就平穩了。收稅以後房地產投機的成本提升很多，收益也會降低很多，因為不會出現短期內上漲很多的情況，自然就穩了。
其實，我也想著房子能降價，寫了這麼多，其實就想騙幾個贊👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻。
邊走邊看邊行邊想
如果是剛需那麼就儘早買吧。如果是投資，那麼不建議再買了。因為現在的房價已經在高位了，國家的政策是穩房價，穩房價就是不讓房價暴漲，也不能暴跌。所以再投資房產的話，收益不會像前些年那麼高了。而且房產稅不知道什麼時候會退出，一旦房產稅按照梯級徵收懲罰性稅款，那麼房子可能會砸在手裡很難套現。
所有投資品的價格都是波動的，沒有隻漲不跌的東西，雖然房子還有住的屬性，但是當今的中國房產，投資品的屬性更明顯，只是大家都沒有經歷過樓市的熊市，也不相信房價會滯漲或者下跌。最近房市似乎又暖風頻頻了，但是風險依然還是存在的。資本總是會往低處流，這是經濟規矩，謹慎一些沒什麼壞處。
穿越牛熊
雖然不知道房價會不會降，但是肯定是沒什麼漲的空間了，畢竟人的消費水平和供需在那擺著呢，現在供大於需和高房價讓很多底層百姓接受不了，是兩個不爭的事實，或許國家會有辦法解決問題，例如先穩住房價，再想法設法提高普通百姓的收入，但是個緩慢的過程，所以現在房子方面肯定不是要著急的事，而那些現在這個情況下還在鼓吹房價會漲的人肯定都是別有用心的，或為炒房者或為房產商，著急脫身。你要想買房子，現在可以買也可以不買，對於剛需是無所謂的。至於房價會不會崩盤，那些洗腦式彷彿對未來預測的多有把握的話還是不要多聽，就像九幾年的時候還有人不相信蘇聯會解體，所以任何人也預測不了房價到底會不會崩盤。
逸朗915
實話實說，買房子只要不是投資，什麼時候買都可以，因為自己住漲跌都無所謂，但是需要提醒的是買房品牌地段位置很重要，無證的房子不能買，五證不齊的房子不能買，希望我的回答對你有用。
樓市老炮
房價下跌可能性不大，更不用說降到白菜價了，幾乎是不可能會出現的
中國的城鎮化還沒有完成，還有一二十年的發展，樓市也將有很大的發展，房子一直都是上漲的趨勢，而政府也在遏制房價的過快上漲，各種調控和政策，而且現在很多專家都是看漲的，像董藩這些都覺得房地產還有很大的發展，管清友也表明，雖然樓市從黃金時代走進了白銀時代，但是仍然有很好的前景，在目前政策調控之下，房價不會出現大漲大跌，也是適合買房子的時候。
樓盤網
您是剛需就買，不要去在乎是否白菜價，即使白菜價，您也有白菜，別人還沒有白菜呢。
誰說房子會降成白菜價，他付得起這個責任嗎，這麼多年了，每年都有專家說房產泡沫會崩，房子會大降，還舉出美國和日本房產泡沫的例子，但最終呢，全部被打臉，房子照樣還是翻著跟頭漲價，真聽了專家的，後悔都沒地方哭去，專家可好，他們可不缺房。房子漲價了，他們還得背地裡樂呢。
那為什麼堅決要買呢？
首先，您不是投資，您不用過多去考慮賠和賺的問題，還是開頭那句話，就算跌價了，房子還是您的。
其次，您是自住房，解決的是您實際的問題，有了房子，起碼住著寬敞了，生活條件改善了，這個比什麼都強。
再看看國家目前對樓市調控的政策，穩房價 穩地價 穩預期，房子想降成白菜價，國家也不允許啊。再說了，開發商拿地的錢是銀行的，蓋房子的錢是銀行的，我們買房的錢也是和銀行貸的款，房子真的大跌賣不出去了，那你說銀行能答應這事兒嗎？
即使是自住，我們也該挑好房子
自住和投資其實並不矛盾，誰也不願買完房子就賠錢，所以，自住也要挑好了地方，最起碼，得找個扛跌能力強的地方買房，這就說到買房如何選地方了。
那什麼地方的房子更扛呢？
首先肯定是大城市的房子最扛，因為人們都願意往大城市走，不缺需求，相對保值和出手也更容易。但大城市一般房子價格也是最高的，購房成本太大，那退而求其次我們也得選個發展好的二三線城市，如果不想離開自己的城市，那就選擇城市裡最好的地段。什麼是最好的地段呢，交通，教育，醫療，休閒，購物這幾樣至少滿足三樣，然後根據自己的實際需要選擇就可以了，這些資源都是房子以後保值的籌碼，而且這些資源越有影響力越好。
所以買不買房不要總聽別人的，還是以自己的需求為主，自己買了房又不給別人住，還是以解決現在眼前的問題為主，如果您是買房投資，還是建議您好好琢磨琢磨到底在哪兒買合適，但我覺得不管在哪買，像以前那樣買完翻好幾倍的日子可能也沒有了。
