當城市發展的觸角伸向不同區域時，每一個區域都呈現出不同的發展軌跡，新生區域跨越阻礙強勢崛起，老城區域破舊立新，華麗蝶變。回顧是為了更好地前行，下面跟房掌櫃一起來看看武漢漢陽新五里2019年樓市發展態勢。
楊泗港長江大橋通車，航母級配套武漢國際博覽中心配套成形，6號線貫通，濱江區域的公共交通提檔升級，長江主軸規劃等等一些政策、交通、投資利好，讓漢陽濱江一改往昔的低調態勢，以全新的姿態展現在武漢人面前，2019年，漢陽濱江發展一路向南，漢陽新五里成為品牌房企的押金寶地。
漢陽濱江一路向南
武漢別稱“江城”，由於被長江、漢水橫貫市境中央，城區因此一份魏三，形成了形成了武昌、漢口、漢陽三鎮隔江鼎立的格局。武漢的豪宅項目，也隨著漢口濱江、武昌濱江、漢陽濱江的崛起而快速發展。
2019年10月8日，武漢第十座跨長江大橋、長江上首座雙層公路大橋、世界最大跨度雙層懸索橋——武漢楊泗港長江大橋正式通車。楊泗港長江大橋全長4.13公里，為二環線漢陽-武昌過江通道，極大的完善了武漢城市快速路骨架系統。
目前武漢市已規劃龍陽湖南路(龍陽大道-三環線)工程連接龍陽大道與三環線，工程西起三環線陳家咀立交，東至龍陽大道陶家嶺立交，採用主線高架加地面輔道的建設形式，主線高架全長2.86公里，地面輔道全長3.13公里。據瞭解，目前該項目正在開展項目前期工作，一旦建成，楊泗港快速通道四新段有望直通三環線。
2017年，長江主軸初步確定了規劃範圍，要求按照“交通軸、經濟軸、文化軸、生態軸、景觀軸”的功能佈局，10年基本建成集中展示長江文化、生態特色、發展成就和城市文明的世界級城市中軸文明景觀帶，自此長江天塹化身靚麗畫軸。
楊泗港長江大橋大橋與長江的交匯,集合武漢稀缺的濱江資源和橋接資源，催生長江主軸門戶的快速發展,也帶動了漢陽濱江的樓市發展一路向南。
品牌房企高價押金新五里
2017年12月，新五里地區P(2017)128號地塊經過304輪激烈競價，最終被保利競得，樓面價達15606元/平，高昂的樓面價刷新了人們對該片區的認知。
此後不久，保利就引入綠城、金地、華僑城、平安共同開發，總投資超過120億，將引入綠城濱江高端住宅產品系，案名綠城金地鳳起聽瀾，打造長江主軸標誌性建築。
時隔一年之後，2018年11月16日，P(2018)122號漢陽新五里地區(國博E6地塊)經過34輪競拍，由深圳市創樂企業管理有限公司競得，成交總價為186780萬元，樓面地價9872.09元/平。據瞭解，深圳市創樂企業管理有限公司即為平安地產。2019年7月招商獲得該項目51%權益，牽手平安共同打造招商江山和樾。
值得關注的是，與該地項目相鄰的P(2018)123號漢陽新五里地區(國博E7地塊)在2018年11月16日被武漢澋悅房地產有限公司253420萬元摘得，樓面價9792.12元/平，溢價率8.8%。據瞭解，武漢澋悅房地產有限公司為中國電建地產旗下子公司，目前該項目命名電建地產洺悅江灣。
土地市場是新房市場的前哨站，前有保利15606元/平的高地價，隨後平安、電建近萬的樓面價註定區域的價值重估。
2019高地價催熟高房價
土地價格的提高必將拉高房價。據不完全統計，目前，漢陽西五里在售的樓盤有綠城金地鳳起聽瀾，招商江山和樾，電建地產洺悅江灣，蘭亭大境，武漢國博新城，恆大御景灣等，其中武漢國博新城和恆大御景灣是區域內的老盤，帶裝修均價約15000元/平。
2019年，漢陽新五里迎來了4個純新盤的入市，其中綠城金地鳳起聽瀾，招商江山和樾，電建地產洺悅江灣都是在2019年下旬首開入市，也將漢陽新五里區域的房價從15000元/平拉高到了約25000元/平。
電建地產洺悅江灣首次開盤1號樓，主推建面約120-140平米非毛坯房源，帶裝修均價約18500元/平，45層三梯四戶，目前剩餘少量房源在售。
綠城金地鳳起聽瀾首次開盤1、7號樓，主推建面約129-181㎡非毛坯房源，均價約24815元/平，含3500元/平裝修，目前剩餘少量房源在售。
目前，招商江山和樾7號樓已拿預售證，預計12月21日開盤，主推建面約117-139平米房源，均價約18615元/平米，其中含3000元/平米裝修。
從品牌房企的跟風入駐，不難看出各個房企對於新五里樓市發展前景的良好預期。事實上，儘管新五里區域目前商業配套不足，但是品牌房企的加持下，新五里未來的發展潛力巨大，在武漢房價普遍走高的背景下成為改善置業的首選之地。
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