浦昕強
作為一個參與過臨空港青年城兩次搖號的過來說幾句吧！
第一次聽到這個政策後就去現場交資料順便實地考察，有一班公交車從漢口火車站直達目的地，全程31站，位置在四環開外，周邊除了有個玻璃廠及幾個小工廠外加幾個物流園外，真的什麼都沒有，基本的生活配置要坐好幾站公交到附近的鎮上。房子是“現房”，建成有幾年了吧至少，靠近公交站臺那一棟外牆前面已經斑駁，當時部分樓棟還有人住，根據以前住在光谷生物醫藥園青年公寓的經歷判斷，這個項目前身應該就是那種政府搭建的租給企業作為宿舍的青年公寓（不明白這種模式的可以去光谷那些園區逛逛了解一下），所以戶型分配都是54，57加70多每單元的組合，空置多年後也算是緊跟政策形勢，借市場走向來了個華麗轉身！
說說搖號經歷。第一次搖號是在武漢客廳那邊進行的，當時有1800人左右通過資料審核進入了搖號環節，記得應該是前390號左右的可以進入選房環節，本人當時在四百多號（所以才有了後面的第二次搖號），過程應該比較公正吧！第二次搖號是18年十月份在網上進行的，當時有四百多套房源，搖到前四百多號的優先選房，本人這次排在六百多號，第二天接到通知說此次搖號排在四百多到最後面的所有人還有一百五十多套房源可選，後來思考再三還是放棄了！
事情就是這麼個事情，情況就是這麼個情況！再來說說自己的感受吧！且不論是否真正的人才關懷亦或是秀政治、撈政績，我寧願相信這是武漢市當局在謀長遠發展上作的一次突破性的努力！但我們也要保持頭腦清醒，找準自身的位置，結合實際情況來看待！打個不恰當的比方說，光谷廣場那邊的家樂福超市有一款牛奶在打八折銷售，住在光谷廣場周邊的可以去看看，住在漢口或者更遠的那就真沒必要過去湊熱鬧了，合計一下來回路費加時間成本，真的不值當！其它的幾個人才房項目我想大抵也是如此！
忘卻樂音
臨空港青年城這個項目共有700套房源，首筆入市392套，戶型分別為54、57和70平米。按均價計算，總價分別為36.7萬，38.7萬元和47.6萬元。
但即便這個價格，大學生實際上也買不起。
武漢規定畢業5年內、創業就業滿1年，沒房且3年內沒有交易過住房的大學畢業生才可以購買。
以武漢規定的“專本碩博”最低年薪“4、5、6、8萬”計算，5年的總收入分別為20萬、25萬、30萬和40萬。你要這些人不吃不喝買房子？更何況實際上武漢的收入根本達不到這個標準。
很顯然，必須要家裡湊首付，自己扛貸款。但大學生也不都是傻子啊，貸款買一套沒有完全產權的房子，而且戶型這麼小，地段這麼差，已經突破了底限了，自然不願意將就，所以你看只有26個人報名申購。
但對於武漢這個城市來說，這已經是武漢能給出的最大誠意了，大家都想買房子，不想租房子。
但房價太貴了，地方也要靠土地生存，不可能給大學生單獨劃撥一塊地蓋房子，其他花了大價錢買房的人也不會答應啊。
考慮到多重因素，武漢搞了這麼一個8折安居房，價格算是真便宜了。房子戶型做到很小，價格壓得很死，也算靠近產業園。在二線城市，房價還有6800元/平米的，地段再好一點點，直接奔1萬以上了。
武漢能給出的最大誠意，和大學生們的底限之間隔著N條長江。
城市想吸引人才，人才只看住房，而住房已經供不起了，就是臨空港青年城這一片過去一年落戶了1萬多人，700多套房子能幹嘛？
這是一個無解的命題，錯就錯在我們當初選擇了房地產這條路，所有人都慾壑難填。
對於城市來說，最務實的選擇是提供租賃住房或者按月發固定租房補貼，並控制好房租。但是在各大城市激烈競爭面前，誰又敢選擇這條路呢？
我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。
樓市微觀察
來來來，先看看武漢搶人才的相關政策吧，各自看看老家省會是否有如此優厚的待遇。
●進一步放開落戶條件 針對大學生辦理落戶手續繁瑣問題，提出畢業3年內普通高校大學生，憑畢業證、創業就業證明即可落戶。 ●提供人才安居保障 每年建設和籌集50萬平方米以上的人才公寓，5年內達到滿足20萬人租住需求的人才公寓總規模。建立“人才住房券”制度，根據吸納大學生就業數量、繳納稅收等情況，由政府以獎勵形式發放“人才住房券”，用於企業人才和大學生購、租住房。 ●購房優惠 畢業3年內的普通高校大學生在新城區（含漢南區）創業就業的，購買首套住房可不受購房限制。 ●增加實習（訓）見習機會 擴大實習（訓）見習機會和就業崗位，引導大學生到基層就業。5年內組織建設3000個以上大學生實習（訓）見習基地，提前讓企業與大學生對接，“刻意為之”提高大學生就業能力。 ●加大創業融資扶持 設立大學生創業貸款擔保基金，為在校或畢業5年內的大學生創業企業申請貸款提供擔保，擔保貸款額度最高可達200萬元。
武漢在憑畢業證就可落戶、購房租房可“打八折”優惠政策之外，近日又在全國率先出臺大學畢業生指導性最低年薪標準：大學專科生4萬元、大學本科生5萬元、碩士研究生6萬元、博士研究生8萬元。
武漢擁有79所高校，共有130多萬大學生，可每年能夠留在武漢工作的人只有不到四成，可想而知人才流失多嚴重。
但這幾年，隨著政府對人才的重視程度越來越高，加上其他城市如成都、杭州、長沙、南京等，出臺了一系列留人才的優厚待遇，武漢率先拋出了租房購買打八折、設置最低學歷年薪等，其目標是五年留住100萬人才，直接把其他城市甩在後面了。
說實在的，就讓我想到老家南昌，都是隔壁鄰省，相距就太大了。
用戶69240191446
腦袋進水才接盤。2018年5月份我也興沖沖的去準備資料，要申請這個八折房子。到實地去看了，才知道真的最後關頭拿大學生做接盤俠。哪裡是8折，產權共有，也就是百分之80產權歸你，百分之20產權歸政府，如果後面買房了，這個房子要麼轉讓給有需要的大學生。要麼政府回購，回購的價格就是你當時買的價格，相當於資產根本沒有升值，還影響自己買房。政府真的厲害，如果是好地段不考慮升值，自己住也行，但是位置根本就不適合居住。
2018年8月份左右，經濟技術開發區又出來一個八折房，好像叫什麼綠地美湖，好像是6400這個價格，毛坯。戶型小，戶型不好，可是同地段的世茂龍灣均價才8500精裝修。
後面的不想再說了，真的超級遠，住都不合適，更別說房子都上漲保值了
Rose191012173
人才爭奪戰越來越激烈啦，看到這樣的房價令人羨慕啊...
目前，武漢房價的均價已經超過18000元/平，而大學生公寓才6500元/平+300元/平的裝修費，真的是白菜價啊。其實，我們在考慮就業的時候，大城市是好，機會是多，但是高房價和入戶難限制太多的人。
以今年的本科生來說，我知道的學弟今年求職後，差不多起薪僅有5000元/月，後期就算轉正後，年薪也就8萬。這樣子的收入想在武漢買個房，太難，畢竟不是每個大學生家境足夠好啊。和我一樣，許多人的觀念有了房，有了媳婦孩子，才能算是有個家。在一個城市租房過日子，真的沒有太大的認同感，很容易有跳槽的打算呢。
其實，武漢這樣的措施會引發其他城市的跟隨，的確是一個好的政策。不停上漲的房價，個人感覺已經影響畢業生的生存啦，工作個10年8年經常湊不齊一套房的首付，哪裡來的幸福感呢。我就有大學同學在北京工作6年後，回老家鹽城，在鹽城買房買車，然後自己創業，現在過的很舒服呢。還記得年初山東對高水平的碩士和博士提供補貼，長沙也有類似的政策，給予一定的房補呢。上海等城市對於高水平人才落戶也有相關的政策，這些政策的出臺都是為了吸引和留住人呢。
總體來說，我對武漢這樣的大學生公寓房持支持態度，也希望出臺類似政策的城市更多，大學生畢業不容易，多給他們一點扶持和幫助。
希望對你有幫助:(
帥小西De
很明顯這種舉措一方面能留住更多的大學畢業生，另一方面也能吸引更多的外地畢業生！而且據本人在人力資源瞭解，近幾年武漢政府每年多次組織本地企業前往一線城市引進人才！
對於此項舉措，除了有好的一面，現在大家看到的更多是另一面：
1.剛畢業的大學生有多少是有能力靠自己的能力買房的？很少很少。那麼錢從哪裡來？很明顯是父母，也就是啃老。
2.假如這裡的房子地段等都不是很被看好，那麼稍微有一定經濟實力的都不會在此買，結果就是家裡給了首付，需要畢業生自行還貸，無形中給剛步入社會的大學生們很大的一個負擔。本身從學生轉型到職場人就不是人人都能適應，也是需要一個過渡階段，也是一個不穩定階段，給這麼一個負擔很容易限制大學生們的發展。
3.如果這些安居房被外界所看好，我相信以中國人的智慧，即使不是大學生也能買到吧。這個大家不否認吧。
當然，這一舉措肯定是好的，但還需要更多的平衡和監管！
木木11789
武漢的工資水平不高，至少相對於東部地區城市要落後。所以，如果不想辦法留住大學生，就會有越來越多的人才流失，而八折買房就是辦法之一。
八折買房也是有條件有指標的，不是所有大學生都可以八折買房，所以也不要高興的太早。而且，就算是在武漢八折買房，但武漢的工資水平有限，也無法避免成為房奴的命運。
長三角或者珠三角的非一線、強二線城市，雖然在各種排名上無法PK武漢，但無論是工資還是房價或是宜居程度，都要領先武漢。所以對於大學生來說，武漢吸引力不足，空有“大”城市的皮囊而已。
能吸引大學生落腳，僅靠打折的房價是不夠的，可以想想為什麼一線城市房價那麼貴，都有無數大學生擠破頭想落戶？所以武漢應該做的，是提高本地的企業環境和工資水平，才能根本地解決人才流失問題。
因為，打折買房固然重要，但在“大”武漢卻要過著“小”家子的生活，就有點本末倒置了。
堅果旅行
說幾句，武漢8折房是隻供大學生的，長江青年城是規劃住50000多人的，全產權，只是戶型有點小。你可作過渡房，到時候不要了，按市價8折退給開發商，其實70平戶型就可以了，將來條件好了再轉。
我看了今年國慶長假的樓市成交情況，北上深杭寧每天成交才30套左右，武漢有5個日光盤，都是遠城區樓盤，都是剛需買了。我只是建議，能弄到8折房的大學生還是務實一點，有總比沒有好，磨磨唧唧，遠城區你也買不起了，8折房也會跟漲，現在滿街大學生，不趁機把戶口房子搞定，如果將來象北京一樣，寬出嚴進，你就知道後悔了。北上廣深也不是好待的。
武漢光谷曾經也是落後農村，現在怎麼樣了？武漢三環周邊曾經雜草叢生，現在高樓林立。
看一個城市，是看它走在擴張的路上，還是飽和甚至衰落。武漢現在發展很快，今年上半年GDP增速8.2%，今年地鐵通10條了，現在偏僻的地方，5年後10年後一樣成市區，而且是全新規劃，沒有老破小，建設一定更合理，更人性化，我就介紹過幾個網友買了陽邏的房子，便宜，地鐵也通了，快速路也快了，城市建設一天一個樣，為什麼不買？
能申請到8折房的同學，建議不要錯過，10 幾萬首付，誰家沒有？2000多月供誰掏不起？
記住，年青時的辛苦是為了以後幸福，有個詞叫“苦盡甘來”，還有個詞叫“先苦後甜”，好好琢磨吧！
無語石1
這麼價錢對於武漢的房價確實可以了。
不過還是忽視了一個重要的問題，畢業生哪來的錢去買八折的房子，即使家裡支持也是不好說的，根本沒有那麼多錢，這樣只會讓炒房子的大賺一筆。真正讓畢業生留漢的還是那些平價的公寓，沒有十年的打拼在武漢根本不可能買房子。唉:-(
正航人行動
什麼人才爭奪戰？說的比唱的好聽！奴隸爭奪戰！
又想馬兒跑，又想馬兒不吃草
