在過去的一週淮安樓市突然變得非常熱鬧！主城三大純新純新盤密集領銷許！！
01
三大純新盤近期密集領銷許
月底前或有800餘套房源入市
11月22日，位於經濟開發區的雅居樂富春山居（備案名：中農雅居）領取了其1#銷售許可，日前項目已經開始接受認籌。
據悉，雅居樂富春山居項目1#住宅房源共計231套，戶型面積段115-140㎡，4梯7戶設計，備案均價7980元/㎡，全部毛坯交付。認籌方式為交2萬，開盤當天享受額外99折優惠。
11月20日，位於城西板塊的淮海天宸項目領取了4、5#洋房及11、12、16、17#高層銷售許可，房源總量502套，戶型面積段99-136㎡。同日，項目開啟認籌，交5萬參與排號，認籌客戶可享受開盤額外優惠。
據項目官宣消息，淮海天宸在開啟認籌當日，便有超過400組客戶參與。項目預計本月24日（本週日）首開入市。
本週一（11月18日）位於城南板塊的純新項目天禧時代領取了其8#銷售許可，銷許顯示，天禧時代8#房源總計159套，總高27F。據置業顧問介紹，日前項目8#已經開始排號，定存2萬即可參與排號。
據悉項目8#備案均價7753元/㎡，定存客戶可以享受開盤額外1點優惠。
照此計算，如果領取銷許的三大純新項目全部都可以如約推出，那麼月底前將會有800餘套房源“亮相”。
02
為接地氣？天禧時代首開價低於備案價
雅居樂富春山居突發“精改毛”
除了入市房源量大之外，這批純新盤還有一點也引發了血拼哥的關注，那便是價格和優惠！
據瞭解，目前三家正在認籌（預約）階段的純新盤，無一例外的對前期參與預約客戶給與了開盤額外1點優惠。
不僅如此，雖然並未正式開盤，三家樓盤的開盤具體優惠政策也尚未確定，不過三家項目卻也“不約而同”的確認了“首開會有優惠動作”。
其中，值得一提的是，位於城南板塊的天禧時代項目首開防風均價約7300元/㎡，相比備案價，便宜了約450元/㎡。
無獨有偶，位於開發區的雅居樂富春山居則突然將前期宣傳的配備新風+地暖的精裝修產品變成了毛坯房，項目備案均價7980元/㎡，甚至比同區域的尚雋公館還便宜了10元/㎡。
事實上，三家純新項目雖然是首次開盤，但優惠幅度卻並非淮安樓市之最。
位於淮陰區母愛公園北側的石榴淮上院子項目高層備案均價9534—9980元/㎡，堪稱淮陰區毛坯房“天花板”，不過據血拼哥瞭解，目前項目高層實際售價僅有8500-8800元/㎡，單價低於備案價格千元/㎡。
此外，新城尚雋公館項目也是“特價房”活動高頻樓盤，雖然項目備案價格是該板塊“天花板”，不過今年的特價房活動曾有房源降價20萬銷售。
除了常規的折扣、特價之外，低首付也在淮安樓市重現。位於淮陰區黃河路沿線的綠城陽光新城項目，此前甚至可以“零首付”購房 。
隨著今年市場熱度下行，加之年底各大房企“衝量”的需要，當下，淮安樓市有不少項目都開始尋求“以價換量”。
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