要說南京今年最突飛猛進的板塊，當屬紫東地區。年初，南京市首次提出"東部地區崛起"，打造創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城。這意味著什麼？南京將正式向東突圍！對於紫東地區發展的構想，正在一步步變成具體行動，並且是以高速推進的方式實現！
紫東地區是以紫金山為扇心、以長江和寧杭高速為兩條扇邊，西至繞城公路、東至南京市界（與鎮江句容接壤），垮玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積達758平方公里的大片區域。
整個紫東地區，共包含了10大板塊，由北至南分別是：龍潭海港樞紐經濟區、棲霞山文旅科創領航區、新港應用創新示範區、仙林科教城、青龍地鐵小鎮（紫東地區核心區）、湯山國家旅遊度假區、青龍山郊野公園、麒麟國家級綜合科學中心、上坊淳化高端製造業聚集區、湖熟美麗鄉村示範區。
那麼，紫東哪個版塊最具發展潛力？這其中，當屬今年以來發展勢頭正猛的龍潭新城！
龍潭新城，即將領航整個紫東騰飛
而在紫東地區中，龍潭新城作為紫東區南京對外的東部首站，是南京9大副城之一，地理位置優越，盡享政策紅利，加速提檔區域價值，在紫東騰飛的進程裡率先搶跑！
作為跨江融合發展跳板、同城協作開發支點，寧鎮揚一體化的先行先導區、同城化聯動發展的城鎮圈的中心以及南京東拓戰略的東部門戶，龍潭新城稱得上是一座互聯樞紐，助力南京融入揚子江城市群，在蘇錫常都市圈、寧杭都市圈中享受疊加效應帶來的利好。
龍潭在售新房均價不到2萬/㎡，品牌房企蜂擁而至！
目前，龍潭在售的新房僅有三家，分別是創源龍樾、中駿東原璟閱、正榮悅東府，他們的新房均價均未超過2萬大關。
除此之外，今年的龍潭也成為土拍市場的"香餑餑"一口氣出讓多幅土地，每塊地均備受房企爭奪，除了已經開盤的正榮G09地塊，龍潭G10地塊被榮盛以10.5億拿下，樓面價8452元/㎡，在6月的土拍中，龍潭G24地塊以10.7億被孔雀城拿下，樓面價8267元/㎡！
龍潭新城的吸引力可見一斑！而作為開啟龍潭篇章的序曲，龍潭新城啟動區更像是一位領跑者，直享龍潭發展利好，與板塊共成長。其規劃的落地，更會像漣漪一樣輻射至整個龍潭。
目前，南京的新房均價早已突破3萬大關，而龍潭目前的房價明顯處於較低價位，這也是為什麼今年龍潭加速成為土地市場的一批黑馬！
龍潭新城有什麼？除了潛力，這些實在的利好不容忽視！
一直以來，龍潭新城的發展定位為長江經濟帶重要的海港樞紐新城，是中國連接全國的江海轉運樞紐，長江國際航運物流服務中心，長江經濟帶港產城融合發展示範區，南京都市圈司城化發展先行區，南京樞紐型經濟發展的核心載體及標誌性區域。
龍潭擁有8公里的黃金長江岸線，坐落著中國內河最大的萬噸級遠洋深水港——南京港龍潭港區（龍潭港），藉助港口資源稟賦和國家級保稅物流中心的政策優勢，龍潭街道已成為華東地區沿江開發的重要窗口和前沿陣地。
得益於此，9月11日，南京入選首批國家物流樞紐！更是在無形中將依託水港優勢的龍潭抬向頂點：南京具體要建設的國家物流樞紐是南京港口型（生產服務型）國家物流樞紐。
規劃範圍為：東至龍潭過江通道，北至龍北大道、長江，南至龍潭大道、疏港大道、岔龍公路，西至便民河，佔地規模約11.84平方公里（不含碼頭泊位）。
南京龍潭國家物流樞紐橫空出世！
除此之外，根據江蘇省交通運輸廳網站發佈的消息：龍潭過江通道初步設計獲得批覆，初步設計概算約62.5億元，建設工期5年。
龍潭過江通道位於長江南京段與鎮揚段分界處，項目距離上游南京長江四橋約16.8公里，距離下游潤揚大橋約28.6公里。據中鐵大橋院集團總經理、全國工程設計大師張敏介紹，該工程規模大，採用主跨1560米鋼箱梁懸索橋設計，一跨過江，跨度規模位列國內橋樑前列，且項目環保要求高，建設全過程應用綠色化管理手段。
（龍潭過江通道建設示意圖）
龍潭過江通道是我省"十五射六縱十橫"高速公路網中S47儀徵至祿口機場高速公路的組成部分，也是《寧鎮揚同城化發展規劃》中確定的過江通道。
除了過江通道外，寧揚城際鐵路的開工也已經在計劃中。寧揚城際S5號線規劃途經龍潭，將在龍潭新城設三站：龍潭老鎮站、龍潭新城站、龍潭西站。
一旦過江通道和S5號線建設完成，就意味著拉近了龍潭新城和主城區的距離。在那時，龍潭這個板塊也許會被更多買房人納入考慮範圍內。
新房市場需求極大，孔雀城龍潭新城地塊即將上市！
數據顯示，目前龍潭區域的二手房掛牌均價在1.4萬/㎡，多為保障房、安置房等。對於區域新房的需求還是比較大的。龍潭新城主要住宅項目有創源龍樾、中駿東原璟閱、正榮悅東府三家。
好消息是接下來龍潭板塊內預計上市新房還是比較充足的！
近日我得到消息，孔雀城龍潭G24地塊項目規劃和效果圖已經出爐。項目擬定項目名為：濱江孔雀城。
根據規劃設計方案來看，G24地塊分為A、B兩地塊。A地塊規劃用地性質為二類居住用地，用地面積約5.77萬平方米，1.01≤容積率≤2.2，建築高度≤60米，擬建3棟11層小高層、11棟18-20層的高層住宅樓以及1棟20層的人才住房。
另外，A地塊還將擬建6棟底商以及4間配電房。而B地塊用地面積0.22萬平方米，容積率≤2，建築高度≤24米，擬建一所基層社區中心。
據瞭解，濱江孔雀城預計很快上市，與龍潭、乃至整個紫東地區的利好一道，閃耀南京樓市！十分值得期待！
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