樂居買房訊（編輯 劉鵬宇，方醬）今日（11月27日），南京樓市6盤齊開，分別是位於江北核心區的江與城、小市的葛洲壩陽光城鼓印蘭園、城北的中海燕磯聽潮、中央生活科創區的世茂璀璨睿灣、以及六合的遠洋山水和遠洋萬和四季。其中江與城為最後一次加推，世茂璀璨睿灣為純新盤首開！
樂居開盤小分隊前往現場發回最新情況！
世茂璀璨睿灣開盤直擊
今天上午，城南純新盤世茂璀璨睿灣在保利大劇院首開，此次共推出380套房源，中籤率48%，銷許均價28000元/㎡起，面積95-138㎡。
小編到達現場時，不少買房人已經在排隊簽到，現場人氣比較高漲。
另外，樂居君在現場發現，本次世茂璀璨睿灣開盤有優惠。針對前期已辦理升級的客戶，在11月27日開盤當天成功認購併簽署購房合同的買房人，可以享受房屋總價基礎上減免5000元/套優惠。
離河西近、通勤時間短、房價更低，區位優勢打動買房人
樂居君剛採訪了一個212號客戶，她準備買來自住，覺得項目最大的優勢就是距離河西南很近，以後開車上下班方便。這位大姐表示，河西南現在已經賣到4萬了，這裡3萬出頭的價格要便宜不少。之前去看過城南賈西附近的另外一處樓盤，但覺得樓層太高了。雖然睿灣靠近寧蕪鐵路比較吵，不過有確切消息說鐵路馬上要搬了，所以可以接受。
放棄城東買世茂璀璨睿灣，買房人表示學區是第一選擇
還有一位買房人表示，自己一直想為孩子只換一個學區房，比較看好城東板塊。此前考察了孝陵衛附近的樓市情況，但是覺得沒有新房，二手房的價格太高了，有些難以承受。受學區因素的影響，他還看了城南板塊某家正在熱賣的樓盤，覺得大環境上差一些，最後還是選擇了世茂璀璨睿灣。世茂璀璨睿灣的項目附近規劃學校比較多，還有金陵中學的分校，她比較看好，直言：學區差不多就行了，太好了孩子也會有壓力。
買房人棄號！直言經過實探感覺距離地鐵太遠
排在281號的一位買房人表示自己放棄了。他此前特地請假去世茂璀璨睿灣的實探，覺得項目距離地鐵的距離有些遠，走路大概要20分鐘左右，生活較為不便，同時下面還有鐵路，生活環境可能會比較嘈雜。他表示還搖了城南板塊的某樓盤，排在了1000多號，就算能買到選擇餘地也不大，可能也不是心儀的房源，所以乾脆通通都放棄了。
地產業內人士考量多，現場還沒下定決心
有一位排在518號的買房人，也是一名地產行業的工作人員，就業於步步高地產。但是他對於到底買不買還是持猶豫態度。主要的顧慮原因在於，他經過考察覺得寧蕪鐵路的搬遷工作開展週期可能會持續的比較長，不能確定具體的時間。另外他比較看重樓盤附近的人文環境，目前岱山的各項配套以及發展需要時間來兌現。
東大研究生帶女朋友買婚房，最中意138㎡戶型
排在768號買房人是一位90後，目前還在東南大學讀研究生，這次是帶著女朋友一起來選購婚房。對於周邊的鐵路和眾多的安置房，他更在乎房型，他表示他的父母也來看過了，對房型和地點都表示滿意。他和他女朋友都表示看好了138平米的房子，主要是因為房型設計的符合他們心意，如果買不到，117平也是會買的。
247號買房人如願買到5號樓，直言這是他的第一選擇
排在247號的買房人如願買到了5號樓，他直言樓層和房間號是自己的第一選擇，非常開心。有人說5號樓前面是變電站，但是他表示5號樓的位置很不錯，前後雙花園，前面是兒童花園 旁邊是4aD跑道。總而言之，買到自己心儀的房源就是最好的選擇，恭喜買房人！
10:30：世茂璀璨睿灣正式開始選房；
11:45：據買房人透露，目前1號樓去化較慢，3號樓、5號樓去化較快。
截止發稿，世茂璀璨睿灣仍在選房，樂居將持續跟進項目去化情況，敬請關注。
還有3盤正在開盤
位於江北核心區的江與城今天上午在南京國際博覽會議中心1樓中華廳迎來項目的收官之戰。據瞭解，江與城收官將推出2、8、9號樓，共計324套精裝房源，戶型建面約89、98、118、128平米,銷許均價30500元/平米。324套房源共吸引6511組參與搖號，中籤率為5%。
8:30，現場已經有不少買房人在陸續簽到入場。從現場來看人氣火爆，很少有人棄號。據悉，繼昨日中海左岸瀾庭收官、今日江與城收官之後，江北核心區就僅剩風華國際一盤在售，並且庫存僅3棟樓。
現場的買房人大多中意98㎡和118㎡的戶型。還有買房人表示自己此前搖過城南的地王盤，但是號碼不靠前，也不太中意戶型，就放棄了。此次買江與城純粹是為了投資，但是號碼也不靠前，買不到也沒有機會了，碰碰運氣吧。
不過雖說江與城即將收官，但是江北新區近期多家純新盤陸續公開，預計在12月份迎來首開。其中包括正榮潤辰府和卓越悅辰府，想要在同板塊置業的買房人可以重點關注。
截止到11點40分，江與城開盤約2小時，全部房源售罄。
另外，位於城北的中海燕磯聽潮在河西金鷹世界酒店開盤，5、6號樓，戶型面積為102、106、128平米，共236套房源，銷許均價29690元/平米，中籤率為20.7%。
在中海燕磯聽潮開盤現場，樂居君打聽到很多購房人對片區房價信心十足，一位搖在300號左右的客戶認為：“燕子磯房價肯定要漲，現在南京哪裡不是三四萬起步，中海燕磯聽潮才2萬9已經是谷底了”。
據悉，城北片區高端新盤集聚，包括萬象天地九悅、仁恆、安居、佳兆業、金科，五大新盤。從前期消息釋放的來看，萬象天地九悅放風價3.5萬/㎡，新房入市，很有可能將會打破區域價格紅線。
截止11:05，中海燕磯聽潮開盤約2小時，本次加推房源全部售罄。
位於小市的葛洲壩陽光城鼓印蘭園在南京玄武湖假日酒店開盤，加推3號樓銷許，共計102套精裝房源，戶型建築面積為127、144平米，銷許均價38495元/平米。現場人氣比較高漲
據瞭解，葛洲壩陽光城鼓印蘭園是目前小市板塊僅有的一家有洋房房源在售的樓盤，現場大多是地緣客，自住佔大部分的比例。
截止到11點40分，葛洲壩陽光城鼓印蘭園開盤約2小時，本次加推房源全部售罄。
另外，位於六合的遠洋山水和遠洋萬和四季也會在今日開盤，樂居也會持續跟進項目最新情況，敬請關注。
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