2018年10月12日，武漢市招商引資重大項目10月集中開工礄口區會場在漢宜文體商務中心進行，漢宜文體商務中心是萬科佈局礄口的首個項目，總用地面積約9.16萬平方米，總建築面積約50萬平米，共包含6個地塊。漢宜文體商務中心是礄口區“環同濟健康城”的重點支撐項目，總投資80億元。
萬科礄口漢宜文體商務中心開工
在品牌房企的規模增長之路上，萬科一直充當著“旗手”一樣的角色，在武漢房地產市場集中度持續提升的背景下，儘管企業競爭加劇，但是作為大型房企的萬科仍然具有較強的競爭力。
漢宜文體商務中心是萬科佈局礄口的首個項目，是礄口區“環同濟健康城”的重點支撐項目，總投資80億元。項目建成後將引進符合礄口區產業規劃的現代服務、金融、健康醫療等科創企業，形成集總部商務中心、文體中心、商業配套、高品質住宅於一體的城市綜合體，帶動區域交通、商務辦公、商業及公共服務配套的整體提升。
2018年1月30日，武漢現場和網上掛牌出讓7宗地塊，包括4宗住宅地塊及2宗商業用地和1宗工業用地。其中礄口漢宜路地塊限價、限房型、限工期、限銷售對象被稱為史上競拍要求最嚴苛地塊之一，最終武漢陽光萬悅房地產開發有限公司以底價47.43億元拿下，樓面價13345元/米。根據企業信息查詢結果，該公司股東為武漢市萬科房地產有限公司。
根據規劃要求，漢宜路地塊建設須引入10家上市公司區域總部，須建設建築面積不少於6萬平方米的5A甲級寫字樓，且該部分房屋的所有權在竣工驗收後20年內不得轉讓。
據悉，萬科將與武漢地產共同打造漢宜文體商務中心項目，武漢萬地漢宜房地產開發有限公司為項目的建設標的公司，其中武漢地產控股有限公司和武漢萬科分別佔股50%。
漢宜文體商務中心位於礄口漢水橋區域，緊鄰漢江，交通便利，自然資源得天獨厚。據項目的建築方中天六建透露，漢宜文體商務中心將充分利用周邊資源，採用公建化的立面形式，與周邊環境形成有效滲透，從而打造充滿區域特色的臨江建築群。項目將有效整合區位優勢，豐富產業業態，通過立體化的交通系統使建築與周邊交通進行有機的組織，既形成多元化的文體商務中心，又形成充滿活力的城市中心。
萬科武漢佈局動作頻頻
土地是房企生存發展的“血液”，掌握充足的土地儲備是保證房企持續發展的必要條件。隨著房企在規模競賽中加速奔跑，各家房企對武漢土地的狂熱持續升溫，房企土地儲備也按下快進鍵，行業新格局逐步形成。
作為地產界的流量王，萬科的一舉一動幾乎都能成為地產圈的頭條，近一年的時間內，萬科屢次佔據了武漢地產圈頭條，在38.65億加碼白沙洲拿下白沙洲八坦路地塊後，萬科斥資47.43億拿下礄口漢宜路地塊，緊接著萬科參股保利、聯投江夏大橋新區豹山村兩宗地，隨後萬科聯手保利奪得白沙洲青菱湖地塊，而這些項目也紛紛有了動靜。
白沙洲八坦路地塊已於7月動工，命名為萬科雲城，將打造武漢城市封面，礄口漢宜路地塊也於此次動工，將打造多元化的文體商務中心，黃家湖地塊命名為萬科保利聯投理想星光，在世界軍運時代，萬科將打造武昌下一個主場。
近年來，萬科集團一直聚焦城市圈帶的發展戰略，武漢作為華中重鎮，萬科是最早進駐其中的品牌開發商之一，因為早所以更具優勢，萬科早早的便在武漢完成了三鎮的佈局，不僅如此，近 20 年的深耕，萬科在武漢城市發展、規劃、導向、市場環境、政策等方面具備充分的瞭解。
在住宅產品的開發方面，自 2001 年入漢以來，萬科歷經 17 載的發展，現已完成了對大武漢的戰略佈局。武漢萬科已形成三鎮佈局的“四大生活圈模式”：擔當漢口舊城改造領頭軍的百萬方巨擘萬科漢口傳奇、與中心臨湖精品系萬科金域湖庭、萬科第三代成就係作品萬科翡翠國際，全覆蓋光谷生活版塊的萬科錦程、城花璟苑、嘉園、花山紫悅灣，緊鄰城市軌道交通發展的萬科漢陽國際，與沌口核心高端繫住區萬科金域藍灣，拉動武昌白沙洲濱江居住品質的龍頭項目萬科金色城市……
入漢 17 載，萬科依託武昌深厚的人文積澱，以萬科主場、萬科金域學府及萬科翡翠雲臺三大項目構築宜居宜業的“萬科武昌生活圈”。
除此之外，萬科以遠見的視角佈局鄂州葛店，打造萬科五彩城項目，目前已經多次開盤售罄，而佈局漢陽五里墩的萬科金域國際城市展廳也已開放，再度落子金銀湖的萬科高爾夫熙岸也於近期首次面世。
礄口樓市發展“低調而不失內涵”
熟悉礄口地區的購房者和業內人士，在問及礄口周邊的品牌房企時，大多都能說出幾個，比如金地、新世界、龍湖、華潤、美好、招商等等。
宜家薈聚、南國西匯、凱德、紅星美凱龍等大型商業綜合體落地在這裡，比多數商業還在規劃中的區域要好太多，然而比起漢口核心城區，礄口地區的進度稍顯慢了點。
比起豪宅聚集的濱江地段、剛需爭搶的白沙洲四新、高科技人才和投資者紛紛看好的東湖高新，礄口的熱度真不高，如今礄口區政府正大力改善古田區域內的自然環境與配套設施，區域面貌正在煥然一新，價值潛力也不斷凸顯。
區域依靠漢江灣的規劃吸引了一波購房者的關注，如今的礄口陸續迎來了品牌房企的關注和進入，比如龍湖、武漢地產集團、萬科等，大牌房企和商業體的紛紛入駐，給礄口區的片區價值帶來更大的升值空間。
漢宜文體商務中心所處的礄口漢宜，緊挨已經通車的軌道交通1號線和3號線，未來還規劃有軌道交通12號線，周邊在售和待售的項目有中建御景星城、時代新世界、興華尚都國際、新華尚水灣等，均價28000元/平左右。
作為一個漢口不可忽視的主城區之一，礄口的商業、交通、教育、醫療等配套已經在前期有了充分的發展和優勢，不少品牌房企的落子意向充足，未來的發展就看開發商項目如何規劃呈現。
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