吃嘴張兒
中牟，滎陽，新鄭在樓市發展上緊跟鄭州步伐，也是近年來環鄭購房的熱點區域，連限購限貸都是一步不落。
從長遠來看，三者撤縣改區也是大概率事件。相比而言，滎陽在西，主要依託常西湖新區未來的輻射，中間還有一箇中原新區。而薛店更多靠的是航空港區的輻射，與鄭州主城區之間還隔著龍湖鎮。
如果與主城區聯繫更緊密的是滎陽，中原西路，科學大道，建設西路，農業西路未來夠可以鏈接滎陽與主城區，而薛店與鄭州的聯繫相對就沒那麼緊密。薛店考港區驅動，靠產業驅動，港區功成名就之時才是薛店真正崛起之日，就這一點而言，從長遠看，可能薛店升值空間更大，特別是最近新鄭最新規劃出臺，薛店能更好的享受新鄭新區的利好。
當然，鄭州滎陽和新鄭薛店本質上都屬於鄭州的遠郊樓盤，更大的因素還是地緣關係，滎陽新區畢竟與鄭州主城區更近，後期也有地鐵加持，對在鄭州西工作的剛需來說還是很有吸引力的。
東方今報
一千個人，就有一千個哈利波特，歡迎大家留言互動。說說個人看法吧，
申明一下，觀點僅代表個人看法，有不同看法歡迎下方留言探討！
我的答案是：如果非要在這兩個地方選擇，我會毫不猶豫的選擇新鄭薛店，我知道我的選擇和觀點會招來滎陽朋友們的不滿，他們會覺得我無知，我是來搞笑的，一個鎮憑啥和一個在河南省都名列前茅的縣級市比！？這是誰給的資本和自信？
既然是交流嘛，不妨都說說自己的看法，我的分析如下：
本題的題目是問誰的升值空間大，所以就要圍繞這個主題回答，不然都是跑題！
這就是要考慮到這兩個地方未來誰的發展更具潛力，他們的房子，誰能享有更好地城市資源。他們未來都有很好地發展空間，但是我更看好新鄭薛店。
理由如下：
第一：新鄭薛店位於鄭州城市規劃主軸線上，位於鄭州兩大城區之間，未來發展更具潛力，而滎陽是位於鄭西，是邊緣化的一端，現在就詳細聊聊。
先看看鄭州的城市規劃，
鄭州市城市總體規劃(2010—2020年)(2017年修訂)規劃方案簡介
城市性質
國家中心城市，國際綜合交通樞紐和物流中心，國家歷史文化名城，河南省省會。
人口規模
至2020年，市域總人口1245萬人，城鎮人口1025萬人，城鎮化水平82%左右。中心城區城市人口610萬人。其中，主城區470萬人，航空城140萬人。
用地規模
至2020年，中心城區城市建設用地控制在583平方千米，人均城市建設用地95.6平方米。其中，主城區城市建設用地控制在420平方千米，人均城市建設用地89.4平方米;航空城城市建設用地控制在163平方千米，人均城市建設用地116.6平方米。
市域城鎮體系規劃
一、市域城鎮體系
依託交通幹線及沿線城鎮，構建“一主一城三區四組團”的城鎮佈局結構。逐步形成以主城區、航空城和新城區為主體、外圍組團為支撐、新市鎮為節點、其他小城鎮拱衛的層級分明、結構合理、互動發展的網絡化城鎮體系。
一主：鄭州主城區。
一城：航空城(鄭州航空港經濟綜合實驗區)。
三區：東部新城區、西部新城區和南部新城區。
四組團：登封、鞏義、新鄭、新密四個外圍組團。
通過對城市規劃的解讀，鄭州主城區和航空城被定義為中心城區，滎陽是屬於西部新城區，薛店屬於南部新城區。
值得注意的是，雖然薛店屬於南部新城區，不屬於航空港，但是薛店和航空港區是緊密相連的，新鄭國際機場就是位於薛店鎮和孟莊鎮交界處，且有部分村莊被規劃進航空港實驗區。航空港區重點項目：鄭州臺灣科技園與薛店鎮僅一高速公路之隔。這個關係特別想中牟縣和鄭東新區的關係。
從這可以看出薛店東接航空港區，南接新鄭，西部是南部新城區，北接南龍湖，隨著兩大中心區的擴建鏈接，薛店必然融入其中，而滎陽雖然東邊是中原新區組團，西邊是上街組團，南北還沒有清晰規劃，更不用談何時成熟了。
這麼些年，鄭州一直向東發展，各種城市核心資源向東傾斜，不然同樣三環，為啥東三環房價高攀不起，南三環、西三環是剛需聚集之地！這幾年北部和南部都得到快速發展，西部搞個常西湖新區，也算為西部爭口光，但是西部那麼大，僅僅一個常西湖新區，改變不了西部地區發展滯後於東部、北部、南部的現狀。
我們通過當前該區域房價做個對比吧，這很能反應區域價值
這是西三環附近房價，【注意是附近】
這是東三環附近房價
是不是差價很明顯
這是滎陽房價
這是港區房價
這是龍湖鎮房價
區域價值都會折射到房價裡，區域房價高有高的道理，可能會有一兩個傻子買了高價房，但是絕對不會買一個區域高價房的都是傻子。
第二、英雄不問出處，買房切莫帶上行政壁壘有色眼鏡，去漠視一個地方的發展前景，誰說鎮上的房子一定要比市裡的房子便宜？！
1、龍湖鎮和薛店鎮的房價還就是比管轄他的新鄭市房價貴，怎麼著了吧
2、薛店和龍湖鎮的房價還真的比滎陽市的房價貴
3、鄭州1952年以前比得了洛陽和開封嗎？現在他們倆加在一起比得了鄭州嗎？
4、雄安新區沒規劃之前，又有多少人注意到那個地方了？不然你早發了
5、中關村和前海以前誰還不是村，是村怎麼著了？阻礙他們發展了嗎？
6、開封西不是應該靠近鄭州憑啥比市區賣的貴？有人說那是新區，不一樣，難道開封東部就不能開發新區？難道開封和鄭州地勢相反？
7、鄭東新區之前不也是在玉米地裡發展起來的？
綜上所述：一個地方級別再低，底子再弱，只要有政策支持，有產業支撐，享受超大城市帶來的紅利，他就能快速崛起，反觀一些地級市，有多少是在走下坡路？
好了，以上是我的看法，是不是很多人要噴我，歡迎來噴吧
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易達看房
這兩個地方呢，我最清楚的是薛店。以本人觀點，新鄭薛店是以後一個很好的發展方向。大家都知道區位決定了房子的價格，那麼新鄭薛店，在航空港區周邊是一個什麼樣的地理位置呢？
首先我們先從交通來說一說薛店，經常跑高速的朋友一定知道京港澳上的薛店站。這就是薛店的優勢之一，上京港澳高速非常方便。雖然薛店收費站，要在現在的地方上向東移500米左右。區區的500米，還是不影響薛店上下高速通行便利。
鄭州新南高鐵站開通之後，薛店開車去新南站接送旅客也就十分鐘左右，這是高鐵的便捷優勢。
薛店到新鄭國際機場也是大概10分鐘的車程，這是方便快捷的空運優勢。
2019年元月，為了方便航空港區的人員往來。豫A車輛京港澳高速的薛店站進行了免費，這對薛店來說是一個重大的利好。
就業優勢，薛店毗鄰航空港區規劃的南區工業園區。很多大的產業園區項目正在落地，對薛店的勞動就業經濟增長是一個非常大的潛在優勢。
通過上面對薛店的分析，我本人得出結論薛店和滎陽比，薛店更具有投資潛力。空運優勢，高鐵優勢，高速優勢都不去說。就薛店毗鄰國家級的綜合實驗區，這個巨大的優勢是滎陽沒法比的。
鼎潤經濟
滎陽在西，新鄭在南，兩邊發展前景都不錯。
常西湖新區在建的奧林匹克中心
目前鄭州市主要城市規劃就是向西發展，常西湖新區、中原新區等成為鄭州和滎陽中間的黃金地帶，不久前我曾去過位於常西湖新區的鄭州的公共文化服務區，那裡現在的發展真的可以說是日新月異，以前只見荒草不見人的大西郊，如今已經是商業重地。
據相熟的人說，將來鄭州報業集團、鄭州市公安局等都將遷入這片地方，而2019鄭州全國少數民族運動會也將在這裡的奧林匹克中心舉辦。
所以，如果在滎陽買房的話，越靠近這個位置，你的房子升值空間會更大。
在新鄭薛店鎮買房的話，主要還是靠鄭州的輻射，那裡離鄭州也很近，鄭新快速通道也讓交通變得很便利，尤其值得注意的是，許昌近幾年的快速崛起，並稱要打造鄭州的後花園這一口號，讓新鄭成為進可去鄭州，退可去許昌的優勢地帶，目前許昌正在建設直通鄭州的輕軌，而新鄭勢必成為連接許昌與鄭州的黃金地帶，所以在新鄭薛店鎮買房也是個不錯的選擇。
如果說兩者比較起來的話，我更傾向於你去滎陽買房，因為常西湖新區、中原新區等規劃是鄭州又一次快速發展的主戰場。
樂眼觀象
感謝有機會回答這個問題，曾回答過鄭州置業的有關問題，那麼對於想要在鄭州滎陽和新鄭薛店買房的朋友，哪裡會更好呢？今天藉此跟大家分享下我的一些觀察，希望對大家有所幫助。
目前兩地的房價水平
滎陽和新鄭不出意外應該同時會撤縣並區，成為鄭州的市轄區，兩地的經濟發展水平都比較好。現在如果進行投資個人覺得都是好地方，哪裡升值空間更大？首先我們比較下如今兩個地方的如今的房價。
通過對兩個地方的房價查詢，可以看到目前滎陽地區的房價均價在8300元左右，新鄭房價均價在9300元左右，至於題主提出的新鄭薛店附近的房子目前均價在6700元左右，代表的樓盤有匯港銘都和隆府新城等。
兩個地方的房子優勢和缺點
第一、我們首先從距離上來進行對比。從薛店（郭店鎮）出發到鄭州市中心的距離大概在35公里左右，從滎陽的高鐵西站到鄭州市中心距離在20公里左右，所以從距離上來說滎陽距離鄭州更近，距離更近就意味著未來滎陽的市政化建設和基礎配套會完善的更快。而房價上漲的最重要的部分就是周邊配套，隨著地鐵10號線的開通，滎陽地區的房子上漲基本是鐵定的。
第二、從未來購買力來分析。因為鄭州航空港區的發展基本上已經讓鄭州市區的版塊向南移了很多，航空港區和經開區本身就具有大批的上班族，自然對於房子的潛在需求要高於滎陽地區。
第三、從居住環境分析。未來鄭州南邊應該是以工業企業為主的地區，航空港區、經開區等地其實都是鄭州未來工廠和物流企業的落戶地，相對來說居住環境各方面比較差；而滎陽地區未來隨著鄭上新區的建設，應該是以文化和居住為主的區域，所以滎陽更適合居住。
綜上，如果是我的話我會選擇滎陽地區，因為本身對於距離和居住舒適度比較在意，當然大家也可以有自己不同的考慮。希望對大家有所幫助，原創不易記得點贊轉評哦。
勇談房產壹貳叄
這個問題因人而已，想法不同看點不同！
首先，我們來看薛店，這是鄭州的黃金優越點。僅臨鄭州機場，鄭州港區的黃金地帶，就像股票的牛市，房價也是節節攀登，投資房產未來的收益也是很可觀的，但是牛市已經起來，當初的紅利你已經抓不住了，所以我覺得收益會有的，但是不會火速上升！
其次，我們來看滎陽，滎陽鄭州最近的縣級市，地理位置優越，是鄭州最近縣級區域裡唯一一個未背經濟旋風颳過的一片淨土，未來的上升空間非常大。滎陽所欠缺的就是風口，苦於這兩年鄭州的發展方向，所以機遇還沒有到來。隨著常湖新區建設，鄭上新區成立，滎陽地鐵通車，房價也會成倍上升，唯一一點最近幾年是個沉積區，也許還的幾年的發展！
我個人觀點，在國家的嚴控下，房產不會太大發展，房產投資為5年期限，首先薛店，割點羊毛就走。其次，選滎陽，能吃大肉，但需要時間等待，時間太長了，所產生的利潤會被物價上升帶來的通貨膨脹所消耗。
新疆索羅雅貿易公司
這兩個地方都不屬於鄭州主城區，看題主的提問方式，主要是問哪裡升值空間大，而不是問適不適合居住。
那估計您應該不屬於剛需客戶，考慮這兩個地方的房產，無非是因為相比於主城區而言，這兩個地方的房價比較低，適合投資。小編在這裡勸一句，現在“房住不炒”的基本政策估計會維持很長一段時間，而且鄭州的銀行貸款利率又是全國最高。首套房基本上也要上浮25%。在這個節骨眼，如果沒有自住需求，單單是為了投資的話，其實持有成本是很高的，加上現在的限售以及差額稅政策，想靠房屋升值去賺大錢的時代已經漸行漸遠了。
兩個地方都屬於遠郊，這種類型的房產，一般也不屬於剛需類房產，這類房產的抗跌屬性是比較差的。還是勸題主考慮好再決定。
河南商報
滎陽，新鄭薛店，這跨度太大了吧。再說這兩個區也沒法比較啊，滎陽和新鄭一個行政級別，薛店是新鄭的一個鎮，投資這兩個地方都不建議買，想投資買鄭州市區去，最好別出三環，當然東區可以到四環。
薛店靠港區近，即使買也不能買薛店啊，肯定港區啊。規劃高大上，關鍵現在建成都高大上，行政級別高，政府支持力度大。河南新的經濟增長點。
滎陽也不錯，離鄭州主城區很近，交通方便，地鐵也在修建。以後肯定也會不錯。
文刀談房
關鍵你靠什麼生存，如果靠打工，還是買薛店吧，薛店工廠多，要是居住選滎陽市吧，那裡沒有飛機的噪音。
鄭鄭鄭州2020
滎陽東，南龍湖，航空港，這些都相當於鄭州主城區的小弟，航空港是最大的小弟，而薛店相當於是航空港的小弟！現在航空港還是一片一片的空地
