鄰家男神小王
持續增長几乎是不會了，如今的房價早已達到甚至超過大眾心理承受能力，青島的房價更是高的離譜。隨著更加嚴厲的房地產市場調控政策的相繼出臺，各地的房價上漲趨勢會得到一定程度的抑制。青島也不例外，在峰會召開前的半年時間裡，由於某些中介忽悠、多數賣家惜售、少數自媒體鼓吹、部分剛需恐慌等原因，已使青島房價成功超越天津，晉級為僅次於北京的北方第二。在上合組織峰會召開前一兩個月的時間裡，青島的房價才出現了一點下降的趨勢，只不過這種趨勢並不長久，在峰會結束後不久，青島的房價又開始上漲。
如今的房價幾乎已經讓老百姓高不可攀了，在房價如此之高的青島，多數的工薪階層只能用“按揭貸款”的方式購房，自今年春節以後，房貸利率步步走高，首套房利率先是由基準上浮到10%，後又上浮到15%，個別銀行已上浮到30%，這又增加了購房者的成本。以前一個月的工資基本與一平米的房價相當。可如今的情況是，得兩三個月的工資才能買一平米，尤其像青島這種房價較高的城市，普通職工半年的工資可能才能買一平米，在市南區一些高價地段甚至全年工資都不夠買一平米的。這種情況已經讓普通百姓苦不堪言，所以各級政府相繼出臺限購限貸政策，來抑制房價的上漲趨勢。
房子確實是用來住的不是用來炒的，相信過不了多久，房價的上漲趨勢會逐步放緩，繼而持續一段平穩的態勢後，終究會迴歸到正常的價值水平。
葫蘆金剛爸爸
公平的來說，目前青島除了市南區建設的有種大都市的樣子外，其他區建設的相比較而言不行，而青島房價高工資低的特點似乎一直有待解決。
對比其他一些沿海城市，似乎也能體現出來青島房價目前偏高。青島市8月份二手房的均價為25919元。大連市，是遼寧省副省級市、計劃單列市，大連8月份的二手房房價為14434元。煙臺市，山東省地級市，是山東半島的中心城市之一、環渤海地區重要的港口城市，煙臺8月份的二手房房價為10171元。威海市，山東省地級市，8月份二手房房價為7905元。不管是對比東北的大連，還是同省的煙臺、威海，青島的房價都高的離譜，而且去過這些地方的人都會有一種感覺，就是青島的海相比其他的地方的要髒，這似乎是所有去過這些地方的同學的共同感受。
當然，青島也有其自身優勢，2008年奧運會讓世界重新認識了中國，也讓世界認識了青島，而2018年上合峰會再一次讓青島火了一把，但作為一個本地人瞭解，目前青島的新房市場火爆，二手房市場卻處於一種有價無市的情況，而且除了市南、市北、四方、李滄、嶗山區外，其他地方空置房比較嚴重，很多都是搞投資或者夏天過來度假的，我本人就在黃島區，一過夏季晚上人特別少，真是所謂的鬼城，我雖然不需要買房子，但真心覺著蓋了這麼多房子沒人住，晚上一看特滲得慌，而很多當地的80後、90後卻還在為高房價而成為房奴和即將成為房奴的路上，真心覺著如果房價還是這麼高，為什麼不去其他沿海城市買房子，而要在這個物價這麼高，工資又低的地方奮鬥呢。
年輕不需要理由
很多人都認為，青島峰會之後會像杭州G20一樣，房價坐上狂速飛奔的火車，達到新的歷史高峰，但現實卻很骨感，峰會對青島房價的帶動作用非常有限，二手房市場甚至還出現了明顯的萎縮。哪怕是出臺了以人才搶奪大戰之名行房市刺激之實的舉措，仍然沒有讓青島房價重現昨日之輝煌。
房價不是一個完全具備市場屬性的商品，它的利多看空因素更多的是來自於政策導向，他們的小手指到哪，你就得走到哪，靠市場調節是不可能的。前些日子已經明確定性，由之前的遏制房價過快上漲，直接改變為遏制房價上漲，態度史無前例，完全不再像以前那樣和風細雨，哪裡還容忍你曲線救國。現在大趨勢下，如果再重現往日的非理性上漲，那麼是要喝茶和問責的。
前階段，山西太原十多地塊流拍，原因就是限價，在地價不變，土地供應不增加的情況下，地產商也不敢保證所有的項目都能吃香，對於地產項目來講，兩三年算是一個比較大的開發週期了，誰敢保證自己能跑的贏政策。碧桂園為什麼今年老出事，就是因為他們不可理喻的趕工期造成的，為什麼趕工期，因為他們對未來的房市走向也把不準，所以能快則快。
在房價持續謹慎的未來，不是說手裡有錢閉著眼眼買買買就可以的，它需要你的判斷和權衡，黃金地角的位置不可能跌，而且還會保持一定的漲幅，但是偏遠地區、或者配套差等這些大盤就要慎重了，房市趨緊最先受傷害的就是這些盤，水份會最先吐出來。
我認為如果沒有強硬的政策打壓，青島市區的房價還是會慢漲的，當然，也可能不漲，但跌的可能性幾乎沒有，除非風向突變，房市重新洗牌，不然很難看到跌的苗頭。
元芳有看法
現在供套房，湊首付+還貸款本金+還利息，加起來的總費用，如果靠房屋出租往回賺的話，保守計算平均需要50～60年才能回本。。不過貌似很多人還是錢太多，全家綁在一塊掏空了也要上～
藏於泥O絢於野
青島的房子跌慘了！！！！！鏈家數據，不準啊，鏈家只會把價格標高，實際上我們炒房圈裡有的朋友直降10萬，還有降20萬的，10%不止啊。 雖然降了，但也沒用，26000降10%，普通家庭還是買不起，我的房還是不好賣！ 當初大家把房價炒那麼高，透支了5～10年增長潛力，這回砸手裡了。早知道應該細水長流！
新青島人
跌了一年了還增
馬侯拾小孩
青島房價應該低於天津
關注財經民生
使勁漲，一個億一平才好呢，方正我有房我也不買房
農民強二小
政府出讓土地地價逐年上漲，央企國企大型房企買地囤地開發，材料人工管理等各項成本費用每年上漲，國有銀行開發貸購房貸，政府從土地出讓開發建設買賣交易各項稅收！房地產牽扯太多行業包含眾多因素，國家能讓房價暴跌？？？穩住後漲！！！剛需的改善的想買的別猶豫了！！！
海125672773
我們有地方住就是堅決不買，因為開發商炒的太離譜了，讓開發商自己收下吧，別忘了每天還要給銀行交利息，你們自己兜著吧！
