即將在8月競拍的10宗商住地信息
東莞陽光網訊即將到來的8月，對東莞房地產業而言註定將是個不平凡的月份。近期，市公共資源交易網又公佈了2宗將在8月競拍的“巨無霸”商住地，加上此前公佈的8宗商住地，意味著今年8月，東莞將有10宗商住地競拍，合計出讓面積總用地面積576626.04㎡，起拍價合計高達90.715億元，其中7宗是超過5萬㎡以上的大宗地塊。
記者從市公共資源交易網瞭解到，新公佈的2宗“巨無霸”商住地同屬於水鄉片區，分別位於中堂和麻涌，用地面積分別為65581.58㎡、85766.4㎡。據瞭解，近年來水鄉片區因規劃利好，東莞水鄉新城建設提速，廣州東進戰略推進，中堂、麻涌等鎮街的區位優勢也愈發明顯，區域開發潛力大，因此2宗地塊均有可能吸引眾多開發商參與，不排除被大品牌開發商競得的可能。
中堂地塊信息
中堂地塊須配建10%安居房
公告顯示，編號為2018WG020的中堂鬥朗社區地塊，容積率大於1.0小於等於2.2，將於2018年8月7日開始網上報價，報價結束時間為2018年8月21日10點。地塊將採用“限價137679萬元+競自持面積+自持年限”的競拍方式，要求競買人的競買資金（即地價款，含競買保證金）須為企業自有資金，並且競得人須配建宗地住宅建築面積10%的比例作為安居房，安居房可用於人才住房、保障性住房、租賃住房等用途。
據悉，在過去的一段時間裡，中堂樓市顯得很沉寂，僅富盈公館一盤在售，而且這一項目也是尾盤。不過這種格局很快就將被打破。記者瞭解到，華建在中堂的新項目部分樓棟已經達到預售許可條件，目前啟動了誠意登記，預期很快將入市。本土巨頭光大集團在中堂的全新項目也已開工，預計在年內也會入市亮相。
另外值得一提的是，計劃總投資16億元的中堂華迅高端電子信息創新谷項目，也擬落戶中堂鎮鬥朗社區，該項目用地面積116畝，建成投產後，承諾年產值不低於17.7億元，年納稅不低於2.03億元。
業內人士分析表示，中堂在東莞的鎮街中，也是一個未被挖掘價值的窪地，片區之前沒有大的品牌開發商進入，也使片區在東莞樓市中發聲甚少。過往該鎮街的供需也均處於低谷，作為連接東莞與廣州的“橋頭堡”，中堂樓市將擁有更多機會點。
麻涌地塊位置圖
麻涌地塊商業部分須100%自持10年
編號為2018WG021的麻涌鎮華陽村地塊，容積率大於1.0小於等於1.5，要求住宅計容建築面積佔總計容建築面積的比例不大於70%，商業計容建築面積佔總計容建築面積的比例不大於30%。將於2018年8月16日開始網上報價，報價結束時間為2018年8月30日10點。地塊將採用“限價133024萬元+競自持面積+自持年限”的競拍方式，同樣要求競買資金（即地價款，含競買保證金）須為自有資金。不同的是，該地塊要求競得人須自持100%規劃商業建築面積，自持年限為10年（自取得房屋權屬登記之日起）。
由於生態資源較優越，並且臨近華陽湖景區，地塊或將被打造成包括五星級度假酒店等在內的商業旅遊區。
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