賈汪傳來好消息，賈汪居民有福了！
全國排名第13的房企新城控股首進徐州！
將在賈汪建設徐州首座吾悅廣場！
賈汪終於有了大型商業綜合體！
賈汪人不用再跑到市區逛萬達、環球港了！
新城吾悅廣場進駐賈汪
新城控股集團首次進入徐州，選擇與賈汪合作！3月2日，賈汪區舉行吾悅廣場合作協議簽約儀式，賈汪最大的城市商業綜合體項目邁出了實質性步伐。
近年來，賈汪生態旅遊發展越來越好，名氣越來越響，品牌開發商進駐越來越多，但是，賈汪無高端商業綜合體的尷尬局面一直未能打破。賈汪人逛街消費，還要跑到市區的雲龍萬達廣場或淮海環球港。
新城吾悅廣場項目的進駐，將填補這一空白，也將成為賈汪未來娛樂、休閒、商務的彙集地。
據中國徐州賈汪區官網報道：
該項目計劃總投資約60億元，總建築面積約150萬平方米（比萬達、蘇寧規模還大！），將秉持一站式、全業態、多功能、全天候的理念，規劃建設集時尚購物中心、精品超市、特色主題風情街、高端影院、高品質生態住宅等於一體的城市商業綜合體，引進國際知名品牌商家進駐，除可滿足賈汪區52萬人口的商務、消費、居住等一站式需求外，也將帶來持續稅收和3000多人的長期穩定就業。
吾悅廣場什麼來頭？開發商有啥背景？
項目投資方新城控股集團發源於江蘇常州，目前總部位於上海，是全國房企綜合實力前13強，已在香港和上海上市，總資產超1400億元，開發項目遍佈上海、南京、蘇州等國內81座大中城市。
（2017中國內地房企銷售榜，新城控股排名第13）
據報道：吾悅廣場，是新城控股旗下旗艦型的商業地產品牌。以新城吾悅國際廣場、新城吾悅廣場、新城吾悅生活廣場三大產品系列，獨創3+3+3商業模式，實行超高自持，與國內外5000餘家知名品牌保持戰略合作關係，是中國體驗式商業品牌領跑者。至2017年底，吾悅廣場已完成48個大城市進駐，59個商業項目的佈局。
長沙新城吾悅廣場
上海青浦吾悅廣場
全國已開業23家吾悅廣場，在建18家
據悉，為確保項目儘快落地，賈汪區確保5月1日前完成土地掛牌，確保項目早開工、早建成、早見效。
大牌房企紛紛扎堆賈汪
自去年以來，一大批品牌房企紛紛進入賈汪，其中許多是首次進入徐州。賈汪，一時成為徐州樓市的新寵！
進入賈汪的品牌房企有哪些：
融創：鳳鳴桃源
融創在2017年6月份拿下了鳳鳴海附近的兩塊地，在此開發融創的桃源系別墅產品——鳳鳴桃源。
鳳鳴桃源定位於中式小別墅，甚至100平方米就能擁有獨門獨院。
恆大：潘安湖文旅小鎮
2017年9月，恆大與賈汪區簽約，500億打造潘安湖文旅小鎮。之後，恆大連續拿下潘安湖周邊18宗地塊。
今年春節前，恆大潘安湖文旅小鎮規劃曝光，將依託潘安湖天然溼地資源，引入高端居住、休閒度假、娛樂體驗、商務會議、主題酒店、健康運動等七大特色功能，打造徐州地區首個生態度假綜合體。規劃發展目標預期形成10萬常住人口、2萬個工作崗位。
美的：東部美的城
這是美的在賈汪首個佈局樓盤，位於賈汪大泉路與煤源路交匯處向南200米，主打低密度公園洋房，周邊景區環踞，有洞山、大景山、鳳鳴海等。
該地塊共佔地207畝，規劃建有9至11層的小高層住宅。
綠地：翡翠藍灣
2017年9月份，繼美的後，綠地也進駐賈汪。項目案名為綠地翡翠藍灣，位於賈汪區團結小學北，將打造綠地翡翠系、5H親水洋房住區。目前該項目即將開盤。
綠地翡翠藍灣位於賈汪區團結小學北，汴賈線南，花溪畔。
珍寶島：花舞人間小鎮
該項目位於大洞山風景區，佔地12000畝，建設週期為5年，珍寶島地產與新希望集團合作開發，主要建設內容包括：花舞人間·珍寶島花卉主題公園、珍寶島健康小鎮、督公塘文旅街區和新希望明日田園生態創新示範園。
光明：泉城熙悅
2017年7月12日，光明地產成功拍下賈汪區2017-126號地塊。該地塊位於泉河路東、師大賈汪校區西側。
該地塊已正式命名為光明·泉城熙悅，從曝光的規劃圖可以看出，該項目規劃的有29棟住宅，以洋房為主。
藍光：公園學府
中國房企第23強的藍光地產首入徐州，賈汪項目位於泉城路和宏安路交匯處，案名暫定為藍光公園學府。將建有10棟5-7層電梯洋房，預計2018年5月首開。
該項目北部為老礦派出所及賈汪區教育局，南臨賈汪汽車站。
弘陽：鳳鳴海地塊
弘陽集團總部位於南京，位列中國房地產百強。弘陽地產首入徐州進駐賈汪，該地塊位於鳳鳴海景區以北，融創鳳鳴桃源以南，佔地約10萬方，項目售樓處預計於四、五月份公開。
弘陽地產賈汪項目正在施工，規劃暫時未出。
碧桂園：鳳凰臺
中國最大房企碧桂園，2018年1月17日再次進駐賈汪，拿下賈汪山水大道南側地塊，項目距離徐州市七中、江蘇師範大學賈汪校區很近，規劃建設40棟住宅樓。剛剛得到的消息，該項目命名為鳳凰臺。
在此之前，早在2014年，碧桂園就曾進駐賈汪小南湖，項目名為碧桂園南湖灣，不過銷售慘淡。如今再次賈汪拿地，無疑對賈汪的發展重燃信心。
領地集團：鳳鳴海地塊
2018年1月底，全國百強房企之一的領地集團，拿下賈汪鳳鳴海西側兩地塊，首入徐州。並將聯手融創一起佈局賈汪熱門板塊——鳳鳴海景區。
領地集團地塊與融創鳳鳴桃源項目鄰近，兩家將合作開發。
新城控股：吾悅廣場
與以上10家地產商以住宅、文旅項目為主不同，此次新城控股為賈汪帶來的為大型商業綜合體項目，填補了賈汪最為薄弱的短板，也是賈汪最需要的。在萬達逐漸退出地產業後，新城吾悅廣場，取代萬達廣場，成為國內商業地產龍頭。
賈汪，將從量變到質變
綜上所述，去年以來陸續進入賈汪的11家房企中，光明、藍光、弘陽、領地、新城，這5家是首次進駐徐州，就選擇了賈汪。
11家房企中，除了恆大為潘安湖項目，其他項目都是在賈汪城區東部板塊。
而吾悅廣場項目的地址雖然並未具體公佈，但預計也將會在賈汪城區，畢竟這裡是賈汪人口最集中的地方。
如果說之前各大房企入駐，只是增加了賈汪品牌樓盤的數量，而吾悅廣場綜合體項目建成後，將為賈汪發展帶來質的變化。
還記得銅山新區在萬達廣場進駐前的模樣嗎？那時的銅山新區雖然樓盤多，但缺乏高端商業配套，人氣一直不旺，也不會堵車。但是自打萬達廣場開業後，銅山新區立馬到處堵車了，商業越來越繁華了，房價也越來越高了。而賈汪城區，在迎來吾悅廣場後，會不會變成第二個銅山新區？
賈汪，有著自己的城市半徑
遠離市中心30多公里的賈汪城區，確實太遠，居住不便，升值空間也不如市區。
但是，如果以賈汪當地購房者的視角來看，賈汪城區卻是性價比最高的。廉價的房價，優越的環境，大型商業綜合體也有了，如果就在賈汪工作生活，在賈汪輕鬆買房，不好麼？那麼何必非要付出巨大代價去市區買房呢？
而且，對於大多數賈汪人、特別是賈汪東部鄉鎮的農民來說，市區房子也買不起了！就地城市化，去賈汪城區買房，是最好的選擇，也是徐州城市化發展的必然選擇。
所以說，城市半徑理論，對於賈汪城區來說，意義並不大。因為，賈汪城區不是一個受輻射的郊區板塊，而是一個獨立的城市，它有著自己的城市半徑！它肩負著本地城市化和吸收山東人口的雙重大任。
當然，也不是所有賈汪人都適合在賈汪買房。如果你是想在賈汪養老的中老年人，或安心駐守賈汪的年輕人，賈汪適合你。但如果你是不安心埋沒於小城的志向高遠之人，且能力和財力均有足餘之人，那麼，徐州市區，乃至一二線大城市，才是你的歸宿。
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