跨過了農曆新年，節後的樓市雖未有大的起色。但3月1日起，南京最新落戶政策開始實施，擁有購房資格的人群會大幅增加，無疑這會對樓市起到一定的促進作用。
藉著金三銀四的好節氣，南京正有一大批樓盤蓄勢待發。而在多項城建利好的推動之下，作為香餑餑板塊的江北國家級新區，樓市熱度一直是居高不下。據統計，今年預計將有20多家純新盤入市，其中不乏多幅高價地項目。從放風價來看，江北的房價天花板很有可能要被捅破。
11家樓盤蓄勢待發 核心區純新盤要上市！
近日位於浦口的熱盤榮裡放出消息，項目預計3月中下旬加推一批新房源；
江北核心區純新盤揚子江金茂悅預計3月公開，4月上市；
雨山路板塊的純新盤國資江山薈，預計將在4月首開，推出127套**房源；
同一板塊的中交錦蘭薈、力標贊城預計也將在3月推新；
橋北板塊的超級老盤——萬江共和新城,其紅公館預計近期首開；
此外，還有高新區的弘陽燕瀾七縉，橋北的金象朗詩紅樹林、御瀾府等。
27家純新盤今年欲要上市，江北房價格局要變？
據統計，今年江北將有一大批純新盤亮相，其中不乏多幅高價地項目。而從這些項目的放風價來看，江北房價格局將會發生鉅變。
雨山路板塊的江山薈，早在年前就傳出開盤消息，近日，置業顧問透露項目將於4月開盤，該項目最初計劃加推毛坯房源，當時參考周邊價格在23000元/㎡——25000元/㎡左右，但在去年下半年，項目限價之下逆風宣佈改精裝銷售，放風價高達28000元/㎡。
同一板塊的純新盤項目保利雲禧，預計近期將公開售樓處，據消息顯示，預計首開小高層價格約3.5萬元/㎡，疊墅預計4萬+/㎡。這是要對標河西南嗎？
還有更高的，江北另一家純新盤金隅紫京疊院，預計今年上半年將會推新，項目規劃洋房、疊拼，放風價4.5萬/㎡，和河西中部一個價。
根據南京2016年發佈的限價政策，“申報均價2萬元/平方米以下的，年化漲幅不宜高於12%”來看，限價並非完全不漲。且去年核心區樓盤華潤國際社區，毛坯改精裝漲價到29500元/㎡的案例，還是給了不少樓盤提價的信心和勇氣。
一大波利好來襲，2018年江北新區更牛了！
教育
江北核心區的第一所幼兒園——鼓樓幼兒園江北分園的建設計劃和效果圖曝光，該項目已於去年9月動工建設，將於今年6月份竣工交付。
另有4所學校將在今年進行招生：南京明道中學：預計9月1日開學，預計招生100人以內。
蘇傑幼兒園：預計今年招生。書人幼兒園：預計9月份開園，學費748元/月，伙食費8元/天。浦外高新分校：18軌54班，公辦性質，為施教區適齡學生承擔初中三年義務教育。
此外六合區通過新建學校，增加小學學位3240個，幼兒園學位1080個。
交通
11 號線一期工程正處於工可研究階段；
4號線2期已進入前期準備階段；
寧天城際S8南延將於2018年底前全面開工；
江北今年將啟動環老山及浦口-橋林段有軌電車的研究建設，2020年建成5條有軌電車；
南京長江大橋預計11月完成瀝青橋面鋪裝，年底建成開放交通；
江北大道快速化改造雍莊至龍池段工程2019年建成通車，主城到六合將節省半小時。
商業
虹悅城定製地塊近期將出讓，預計2019--2020年左右建成；
虹悅城效果圖
位於浦口區泰山街道三河採石場宕口的蜂巢酒店主體已完工，預計今年下半年對外試運營；
建築面積達26萬㎡的金象城王府井購物中心預計19年下半年開業；
總建築面積為73萬平方米的華潤萬象城，計劃於2019年完工，總投資達90億。
此外，弘陽廣場、龍湖北宸星座都將紮根江北！
旅遊
老山生態旅遊體驗園包括龍之谷室內休閒體驗園、靈玲野生動物園、馬戲文化樂園、自然博物館、植物體驗園等項目，將打造一個集生態修復、科普教育、休閒度假、商業娛樂、文化演藝和創意展覽等於一體的旅遊目的地。
加快恆大養生谷、巴布洛七彩小鎮、程橋原鄉小鎮建設，做好竹鎮桃花島、方山旅遊度假區、龍袍溼地公園、程橋戀山草原風情旅遊項目等資源開發。
加快打造全域旅遊，重點推進金牛湖－冶山旅遊度假區、竹鎮旅遊度假區建設。
作為近年來在南京樓市異軍突起的板塊，江北無疑是走在了快車道上。但在深度調控和資金收緊的大環境下，熱點板塊也有冷門樓盤，即便在核心區核心區利好加持的頂山板塊，從年前的開盤來看，也是出現了明顯的降溫現象。
從純新盤上市的統計來看，今年下半年入市新盤的數量要明顯超出上半年，且多個項目要求現房銷售，在高地價的成本壓力之下，這些項目開盤究竟如何？或許年內樓市的"變數"將會在下半年見分曉。
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