“我買房了。500萬，城市輕軌旁，買了上下五層樓。”
一句話，老鐘的朋友圈爆了。
老鍾在去年7月賣掉了位於文二路保俶路口的老房子。學軍的學區房，很俏。他掛牌的單價高達7萬元，三天就轉手成功。入賬470萬元。
“房子有點年紀了，而且沒有電梯，所以我湊了500萬，想置換一套大一點的房子。原本覺得500萬很多了，可以隨便挑，哪想到，買個房子是那麼難。”老鍾買房之路有點折騰。
主城區
改善戶型選擇少
已經退休的老鍾夫妻，無法貸款，只能全款買房。一開始，他們把目標放在了主城區的大平層。
所謂“大平層”，通常指的是建築面積在200平方米以上，擁有完善功能區間的房子。這類戶型面積大、功能完善，而且多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗”，這也是老鍾看中的。
“工作大半輩子，有點積蓄了，兒子也供出來了，現在在海創園工作，還給他在未來科技城買了房子。現在輪到我們自己，當然要換個能提高生活品質的房子。”老鍾說，年紀一大把了，要對得起自己。
然而，近幾年來，杭州大平層的供應量一直不多，據統計，目前杭州200方以上的大平層庫存不足2000套，在未來幾年內，主城區、餘杭和蕭山的在售200方以上的項目不足20個。
老鍾則是第一時間奔向了華家池。“買房怎麼能不做功課呢。”一開始還頗為自得的老鍾，很快在現實面前敗下陣來。華家池的單價已經接近4萬元，而且只剩下240平方米以上的大戶型，他的錢，不夠。
接著老鍾去了艮山西路，靠近運河邊的樓盤。這裡房子的單價在31000元左右，還有210平方米的房源。可惜，周邊城中村的拆遷戶，也組團來了這裡，老鍾猶豫了一晚，看中的房源就沒了。
隨後老鍾看了武林和錢江新城等核心地段的房源，500萬總價能買到的，差不多隻有一套90平方米左右的高層。
接下去，老鍾跑了天都城、湘湖等地。湘湖的單價也接近3萬元，預算又不夠了。天都城單價便宜，只需要12000元左右，也有地鐵，可離兒子上班的未來科技城太遠，實在不方便，只能放棄。
未來科技城
3次出手沒能搶到房源
去年國慶後，老鍾放棄了大平層，開始只看未來科技城的房子。
“兒子在未來科技城上班，也在這裡買了婚房。我們乾脆住在一個區域，也方便點。”同時，老鍾也看好未來科技城的發展空間。“有兩條地鐵線路，有火車西站，還有杭臨城際鐵路，還規劃了機場快線，光看交通就已經很打動人了。”
（旭輝東原·吳越府示範區實景圖）
這樣一個有眾多利好集聚的板塊，同樣也吸引了無數開發商的目光。2017年，未來科技城的數場土地出讓，都引來各路開發商競相追逐。
“兒子的婚房買的早，那時候單價才1萬出頭。沒想到現在已經要3萬多了。”老鍾跑了圈未來科技城，發現買房前景不容樂觀。
2017年，整個未來科技城的樓市熱度主要集中在南面的閒林板塊和西面的老餘杭板塊。
老鍾出手3次，都沒能成功。“適合的房子太俏，幾次售罄都沒能搶到號。要麼就是太貴，預算不夠了。這裡不僅房價高了，連車位費都要20萬元以上。”老鐘不禁感嘆，這年頭，拿著500萬都買不到房子了。
一次出遊
發現新的選擇
到了12月，依然沒能買到房子的老鐘有點焦躁。一個電話從臨安打來，老友兒子結婚，邀請老鍾攜愛人去喝喜酒。由於多年沒見了，老友還邀請老鍾在臨安住上一晚，隔天再回去。
這一留收穫可不小，一大早老兩口就去臨安的獅子山玩了一圈，爬上獅子山，老鍾望著臨安中心的萬華廣場，感覺打開了買房的“新世界”。
“臨安已經納入杭州，這裡不限購，環境也好，生活節奏慢，離兒子在未來科技城的家也不遠，不如來這裡買房。”老鍾開始研究杭臨城際鐵路站點周邊的樓盤。
最後，老鍾選擇了人民廣場站千米左右的旭輝東原·吳越府。“性價比真的太高了。”自從定下房子後，老鍾逢人就誇。
“位置好，離萬華廣場、人民廣場都近。生活方便。城際鐵路2019年左右能建成，房子2020年交付，剛好可以享受。”老鍾板著手指“安利”，“房子背山環水，風景好，又是坡地排屋，視野好。再加上前庭後院、既接地氣又親近自然，車位就在家門口。”
（旭輝東原·吳越府示範區實景圖）
更讓老鍾得意的是，房子建築面積雖然只有165平方米—186平方米，到手後經過裝修卻是地面三層加地下二層，也就是足足有五層樓。
（旭輝東原·吳越府排屋 效果圖）
“我買了165平方米的，房子總價400萬元，我還有100萬元可以裝修，有3個臥室、2個書房、2個廳、1個大廚房、地下室和4個衛生間。上廁所不怕打架了。”老鍾更得意的是，他在朋友圈發了這個消息後，點贊人數首次超過100，還成為了家庭群裡的“牛人”。
現在，老鐘沒事就逛逛花鳥市場，研究下微博上的花園達人，還自己畫了花園的圖紙，最外圍種攀爬的薔薇，防蚊草多來幾圈，收拾一片空地種點青菜胡蘿蔔，搭個架子種葡萄，石榴樹來一顆，桂花不能少……老鍾說，將來的退休生活，拾花弄草的怡然，都將被這樣的一方庭院所盛滿。
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