從去庫存不旺到搶房大戰打響，甚至一房難求，房價翻番。許多三四線樓市都經歷過。誰也不知道，當炒房客離場，這些接盤的買房者和被炒高的樓市該何去何從。
炒房客總是很敏銳，每一個房價低的城市都可能成為他們的獵物。炒房客們往往集體行動，所以就形成了炒房團。一般一個炒房團入駐一個城市幾個月，就能賺到本金的幾倍。這就是炒房團的快準狠。他們嚐到了甜頭之後，會迅速離場，然後再去尋找下一個城市，也就是下一個獵物。
炒房團通過聯手坐莊，尋找那種調控政策暫時干預不到到的三四線城市。通過踩點，找到當地位置最好最緊俏的房源，然後以大量的資金迅速把某一個小區或幾個小區的房源全部買完。這僅僅是第一步。
囤積了房源之後，炒房團就會自己開設一箇中介，或者和較大的中介合作，開始炒作房子的價格。幾乎一夜之間，所以的房價都在升高，當然，所有有房人都不會排斥房價的飆升。
經過上一步之後，房價已經有了不小的漲幅。炒房團們開始了更深的佈局，通過聯繫相關媒體，自媒體可是炒作各種利好的概念，讓所有人覺得房價不可能不漲。不明就裡的買房人買漲不買降，於是在漲價中開始哄搶。
當然三四線城市的拆遷戶和返鄉人員也都加入了購房隊伍，當炒房團存貨不多時，他們就考慮尋找下一個城市了。可怕的是，炒房客離開時，所有的房源都轉移到了普通購房者手中。
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