導語

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本文重點：第一次買房，除了錢，你還應該有健康的心態

2017年7月我研究生畢業以後，家裡決定在昆明買房，在此之前我從未真正關注過昆明的房價，只是聽親戚每次聊天說又買了哪裡哪裡的房。儘管在還沒畢業的時候（2016年），我的導師總是跟我講：要買房子趕緊買，馬上要漲價了（預計每平米漲三四千），因為導師是城市規劃專業的博導，經常會去規劃局開會，他說的話的確也在後來得到了驗證。然並卵，那時候我沒聽話啊！！

在2016年下半年及2017年上半年我都忙著畢業論文的事兒，買房僅是個念頭從我腦海一閃而過，更多的應該也是無暇顧及，作為一個不想出省的不是昆明人的雲南人，留在昆明生活是必然的選擇，但那個時候沒有畢業沒有收入，甚至我對昆明的房價都沒有進行過了解。

去年7月我畢業工作了，國慶節後跟家裡商議，決定開啟看房之路，開始定位的是新點兒的二手房，因為怕期房爛尾，此後週末從北到南看房，因為要考慮離老弟上班的地方近點兒，最後直接來看南市區，然而一套小三室的房子單價都在1.2-1.3萬左右，首付都接近40萬，遠高於預算30-35萬。

也是在看過眾多中意的二手房之後，我終於明白為什麼二手房交易難，首付實在是太高了。看房看到有點兒疲態和迷茫的時候，剛好中介介紹了好幾個新樓盤，就懷抱試一試的心情去看了俊發河畔俊園的房子，然後感覺還挺不錯（本人對俊發莫名好感），各方面算下來符合心理預期，和家裡溝通之後辦了認籌。

在2017年11月18日開盤選到了心儀的樓層，三室的房子精裝修帶車位總價116萬，為了月供不至於壓力過大，付了40萬的首付。

至此終於在昆明買了套房子，又有人問為什麼最後付了40萬的首付不去買二手房，因為心態在後面又有所改變，這涉及到區域、車位、未來配套的問題，顯然期房更為適合（未來的可能性）。

選房之前尤其糾結戶型，選A還是選B，因為兩個戶型極為相似，卻又各自有優缺點，要不怎麼說地產商雞賊呢……

A戶型優點：正朝著售樓部所在的中心綠地，開發商承諾此塊中央綠地保留，視野開闊，極具吸引力；缺點是兩個衛生間都沒有窗戶，採光通風是個大問題；

B戶型優點：兩個衛生間均有窗戶，戶型佈局A更為合理；缺點：樓間距太小，感覺視野不夠開闊，憋屈得慌。（可參考以下戶型圖）

最終買了A戶型的三室兩廳一廚兩衛的房子，最滿意的地方就是朝向，畢竟那塊售樓部所在的綠地挺大，最不滿意的當然是衛生間沒窗戶，好吧，錢不夠就只能適當忍受。

還有一點是在買完房後才考慮到的：由於建築面積（約78㎡）與實際的面積（約106㎡）相差太大，以後出手會很困難，但是心態很重要，畢竟這房子買來的初衷是自住，以後的事兒以後再說吧。

再說說河畔的區域環境，開發商宣傳的三個溼地公園環繞，溼地我一個沒去過，但想著對整個小區的小氣候的形成還有很有利的，地鐵離小區較遠，有車才方便，諮詢了一下，整個生態半島盤比較大，未來周邊的設施也會逐一齊備，周邊有幼兒園，小學已經在使用，綜合分析下來較為合適。

買完房子之後的心態就很平和了，還了月供生活也沒受到很大影響，只是心裡期待著千萬別爛尾，交房的時候精裝修不要大打折扣，面積不要縮水太嚴重就好了。

雖然房子戶型兒不是很完美，但正如導師所說：這只是你人生中的第一套房子，以後還會越換越好的；聽後釋然一笑，奮鬥吧少年。

在看房及買房的過程中，和家裡人總會嘴賤的感嘆：早點買省了幾十萬啊。可是早些時候買房的條件尚未成熟，成熟的時候付出的代價變大，索性釋然吧，多想辦法賺錢才是永恆的真理。

最後，發出一聲感慨：安得廣廈千萬間？大庇天下寒士俱歡顏！希望寒士們通過智慧變身富士吧！預祝大家過年快樂！