向銀行按揭買房，這是很多人都知道的事情。

但是，有很多人可能不知道，向賣家買房，還有分期付款這一操作。

分期付款，一般持續的時間比較長，可能得好幾年。

這幾年的時間，房價是可以翻很多倍的。

這裡就涉及到一個過戶的問題，過戶早了，對方錢都還沒付清呢；過戶晚了，對方要求加價怎麼辦？

比如下面這個案例：

2006年，雷某向馮某購買了一套房屋，簽訂房屋買賣協議。

該房總價35萬，雷某先是支付了20萬的首付款，剩下的15萬後面分10年還清。

雙方約定，房子在付清貨款之後，再辦理過戶。

支付完首付款之後，雷某便住進了所購買的房屋。

2016年，雷某付清了所有的欠款，讓馮某跟他一起去辦理過戶，卻被馮某拒絕。

2016年，該房子的市場價為270萬。

馮某要求雷某補上差價，雷某不同意。

隨後，馮某強行要求雷某搬離該房屋。

雷某不服，向法院提起了訴訟。

訟贏說法：

房價在不斷增長過程中，很多賣家都會後悔當初房子賣得太過便宜。

如果雙方的買賣關係終結，賣家也不好說些什麼；可如果雙方的買賣關係還未終結，賣家很容易因為心裡不平衡，從而給房屋的支付製造無數的困難。

上述案件中，雷某和馮某簽訂的房屋租賃合同是合法有效的，雙方應該嚴格履行合同的約定。

雷某在2016年支付完相應的購房款，馮某就應當為馮某辦理房屋過戶手續。

雖然2016年的時候，房子的所有權人還是馮某，但是馮某沒有理由因為房屋漲價，而要求雷某按照現在的房價去支付十年前購買的房屋。

所以，馮某的做法是得不到法律支持的。房子即便漲價了，漲價的部分也應當歸雷某所有。

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