購房熱依舊持續，儘管國家出臺了購買二套房需要繳納比第一套房要高的稅費，仍然有很多人購買二套房。究竟購買二套房需要交多少稅呢?下面就由找法網的小編來為您介紹。
一、認定二套房的標準
1、父母名下有住房，以未成年子女的名義再買房的；
2、未成年的時候買房，成年後再買房的；
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款買房的；
4、個人名下有貸款買房，結清貸款後再貸款買房的；
5、婚後雙方共同貸款買房，離異後一方再申請貸款買房的。
二、購買二套房要交多少稅
1、契稅
普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。
普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.5%，二套房為3%。
140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。
2、個人所得稅
購買二套房徵的個人所得稅為1%。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免徵個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內再次買房的就不免徵個人所得稅。
3、營業稅
如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免徵營業稅。
無論是買二手房還是買新房都是屬於購買第二套房的情形。以上的稅費雖然有的說是賣方需要交的，但是按照交易習慣是由買方來負擔。納稅人應當在納稅義務發生之日起10日內向土地、房屋所在地得契稅機關辦理納稅申報，並在契稅徵稅機關核定的期限內繳納稅款。
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