大家好,我是你們的朋友搖搖。這是我個人業餘時間打理的一個公眾帳號,旨在從數據角度對已經公佈的房源信息進行加工篩選,便於大家在搖到號之後方便的選到心儀的房子。如果對您有幫助的話,希望多多關注和轉發,話不多說,let's go!
項目介紹
本次推薦的是藍光江安城項目(推廣名:藍光長島國際)。曾經多次推薦,優劣勢都明顯:內部環境不錯,外部環境較差,離地鐵17號線永康森林公園站約2km左右。該盤第一次開盤是17年12月下旬,精裝均價1.1萬左右,年後18年3月17日第二批次達到11988元均價,4月11日第三批次價位已經飆升至13330均價,漲幅約11%,本次為第四批次加推,你們猜價格到了多少。
選房指南
根據搖搖(個人微信:yhxfzn)已整理完畢數據分析得知,江安城本批次全部準售房源共共608 套,面積約98149.94 ㎡,其中134 ㎡ 4 室2 廳2 衛戶型222 套,156 ㎡ 4 室2 廳3 衛戶型222 套,161 ㎡ 4 室2 廳3 衛戶型8套,194 ㎡ 5 室2 廳3 衛戶型112 套,242 ㎡ 4 室2 廳3 衛戶型44 套。精裝發售,三個裝修風格,價格相差以角為單位計算,可以忽略不計,均為4186.4元。
為了方便,搖搖以3602.69為標準進行計算,具體價位請以房協及開發商公佈為準。經搖搖計算得知住宅均價約為14881元,相比上期依然是小漲11%,已知最低單價約為14335元,分佈於3-1602號房,已知最高單價為15953元,均分佈於多套房源。具體價格分佈如下。
部分低價房源價格
多套房源價格一致。
本期選房指南就此結束,此前購房環境下江安城銷售還是不錯,但現在價位一步一步暗漲到相對較高的位置(相對首期半年不到時間均價已經漲了3880元,還是限價情況下),而且地理位置上其實是較差的(離九江垃圾發電站也不遠),加上目前新政因素,要保持之前的銷售勢頭,個人感覺還是難。有興趣的朋友可以去看看。
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