褲子叉啦
肯定是選鹹水沽，海教園、國家會展中心、1號線已經通車，6號線在建，未來還有Z1線Z3線，教育醫療商業配套成熟，去濱海和市區都近
阿寶aber
預期首付30萬-40萬之間，天津可選擇的區域其實很瞭然，首先可以選的區域有：津南八里臺；寶坻京津新城；靜海團泊東區；濱海塘沽灣；北辰北部新區；部分公寓項目。
預期：教育>投資
靜海團泊東區作為其中首選，這邊擁有富力引進的南開翔宇私立學校，在天津也是比較有名氣的私立學校，入學前需要面試，通過即可入學，一年的學費預計1萬多，團泊東也有地鐵規劃，但暫時還沒有動工的消息，現在房價基本在9000左右的均價，目前來看這邊完全是出於考慮教育，派人過來陪孩子上學，團泊東區到達西青南站35分鐘左右的車程，雖然一河之隔，團泊西區要比東區配套環境好得多，到南站也只15分鐘車程，但首付40萬以上才可考慮，所以這個首付取決教育東區優選，推薦項目：富力新城（學校優勢）、鴻坤理想城（價格低）、碧桂園麗澤府（洋房社區首先）。
預期：投資>教育
寶坻京津新城是目前投資價值最為出眾的，因為北京到濱海的高鐵正在建設中，寶坻設有兩站，京津新城站和寶坻南站，寶坻新城現在均價9500左右，這是在高鐵開通前能看到的最大升值區域，南站附近均價1.15萬左右，寶坻南站靠近老城區，老城現在基本成型，因為建設新城的成本要比拆遷翻新老城要低得多，所以未來也是打造一個現代化服務業聚集區，因為南站未來是要承載三條高鐵的人流量，所以新城站也能實現分流的關鍵作用，通車後將會實現19分鐘到達北京，目前擁有新城公交站和大學城，後期也會圍繞高鐵整個區域打造商業旅遊，所以寶坻新城是靠近北京的價值之選，推薦項目：實地海棠雅著（社區品質交通出行首選）、碧桂園渠陽府（戶型）、香江健康小鎮（價格低）。
預期：天津自住
第一選擇可以是津南八里臺，那邊靠近天嘉湖，生態宜居，只不過是社區內部都比較大，周邊沒有配套和交通規劃，只是適合在那邊養老休閒自住，當時津南區區政府辦過去也是想大力發展八里臺，但也沒有什麼改變，所以如果考慮過去自住社區內部特別大，環境特別好，基本項目首付30萬左右都可以下來，推薦項目：融創星耀五洲（五大洲風格）、中海公園城（適合居住）、大唐盛世。
第二選擇北辰北辰經濟開發區，靠近北部新區，北部新區是畫出的新外環線內，未來也是將打造成類似於北京亦莊的經濟開發區，另外就是上面提到的津濱高鐵會在北部新區有一站點北辰站，不過北部新區的發展還需要個很長的週期，其實北辰經濟開發區屬於大張莊板塊，這邊周邊還是有一些商業配套的，單價1.2萬左右，推薦項目：新城悅雋風華。
濱海新區的塘沽灣也是新開發的區域，附近只有學校在建，商業交通這個就要社區起來之後看規劃了，好一點的區域肯定是于家堡高鐵站那邊，所以如果是一定考慮濱海再決定吧，因為畢竟離北京遠一些，開車要2個小時左右，除非是打算過去工作或是考慮高鐵站附近的一般才選擇。
南派老妹夫
100萬的資金要求對房源的選擇限制還是較大，但是這幾個區域不是沒得選擇，無論是投資還是自住，這幾個區域目前房價較為穩定，性價比也較高。
首先，說說武清，武清的優勢在於地理位置，臨近京津城際，距離首都北京僅15分鐘車程，到天津站也只有15分鐘，加之到天津票價降價，4號線又在論證階段(雖然成功率較低)，是兩邊上班族較為較為理想的購房位置，尤其對於北漂一族來說，北京昂貴的房價難以承擔，但又不願意放棄優越的資源條件。個人認為武清對於北京上班一族的購房需求優勢要高於燕郊，首先價錢的優勢，另外更為重要的是交通方面個人覺得比燕郊要為方便。從投資的角度來講，武清是個長線選擇，自16年那波瘋狂上漲後，投資客手中的房源還沒來及出手，限購政策的實行，止住的上漲趨勢，同時先後有遠洋，路徑，恆大等一眾品牌房企入駐，使武清住宅品牌力大為提升，目前武清房源較為充裕。但同時，武清較高的地價嚴重影響了房企對武清的信心，今年天津20多塊停牌流拍的土地武清佔了一半，品牌房企武清拿地熱情大減，也預示著品牌房企現階段對武清房價上漲和熱銷的信心不足。100萬的房子在武清確實很難找到，但也不用著急，等一兩年內能夠攢到150左右，武清是個很好的選擇。
然後，東麗湖，對於購房者而言對東麗湖真正意義上的關注應該是16年以後，16年的瘋狂漲價讓很多100萬以下購房需求的購房者在其他區域望而卻步，突然發現東麗湖還算一個價格窪地，但地產商的嗅覺提前到來，華僑城，萬科，北大資源，恆大，海爾等房企的悉數登場，也奠定了東麗湖住宅小區的品牌實力。遺憾的是東麗湖暫時沒有明確的地鐵規劃，對於市區上班的人來說實在有點太遠，但對於空港上班和經常需要外地出差的朋友來說還算方便，東麗湖目前最大的優勢還是價格優勢，預計3-5年1.5左右徘徊極有可能。
團泊，一不小心做了房企的奴隸，當時團泊定位主要是休閒，旅遊，度假，大量的公共設施在團泊建立，又搬去了大學城助陣，大批的別墅區拔地而起，溫泉酒店門庭若市，團泊即將成為富人區的主人，可突然有一天團泊發現普通消費群眾更為重要，各大房企也相繼入駐團泊，推出高層吸引普通購房者，17年全運會z1通車的虛假宣傳，而後團泊西更是拍出了離譜的樓面價，團泊的熱度，尤其有天房背景的光合文化尤為突出。當然，團泊西的房價相對還是較低，對於投資者來說還是可以考慮，因為有離譜的樓面價支撐，1.5萬以上感覺用不了兩年。對於普通上班族來說，團泊購房交通實在不便，30中到市區只是概念，z1更是概念，只能期望團泊能多加幾趟公交。
鹹水沽，大津南行政中心，但對於一個不太關注津南的人來說，鹹水沽偏的出奇，只有強調鹹水沽就在海河教育園的旁邊，或者海河教育園就在鹹水沽，才能保留鹹水沽的存在感，甚至連老天津人對鹹水沽有種無形的歧視，你是津南口音吧！但鹹水沽的優勢確實是津南行政中心，小學初中集中，雖不算名校，但有天南大的輻射影響，對鹹水沽的教育實力提升個人覺得有不少幫助。醫療方面，有鹹水沽醫院，同時胸科醫院，環湖醫院也不算太遠，交通方面，1號線延長線預計明年通車，8號線正在建設。目前，一手房目前1.2萬左右，當然除龍湖，恆大外，老舊二手房8000左右，對於100萬左右的購房者是不錯的選擇，當然漲價預計也是必然，因為北閘口有個瘋子拍地已經拍到1.3萬，但因鹹水沽較多的老舊小區限制，一兩年預計會比較穩定，不會出現大幅上漲，剛需抓緊考慮，投資不太建議。
剛需建議:鹹水沽☞武清☞東麗湖☞團泊西
投資建議:武清☞東麗湖☞團泊西☞鹹水沽
希望對您有所幫助
天津地產總
預期首付30萬-40萬之間，天津可選擇的區域其實很瞭然，首先可以選的區域有：津南八里臺；寶坻京津新城；靜海團泊東區；濱海塘沽灣；北辰北部新區；部分公寓項目。
預期：教育>投資
靜海團泊東區作為其中首選，這邊擁有富力引進的南開翔宇私立學校，在天津也是比較有名氣的私立學校，入學前需要面試，通過即可入學，一年的學費預計1萬多，團泊東也有地鐵規劃，但暫時還沒有動工的消息，現在房價基本在9000左右的均價，目前來看這邊完全是出於考慮教育，派人過來陪孩子上學，團泊東區到達西青南站35分鐘左右的車程，雖然一河之隔，團泊西區要比東區配套環境好得多，到南站也只15分鐘車程，但首付40萬以上才可考慮，所以這個首付取決教育東區優選，推薦項目：富力新城（學校優勢）、鴻坤理想城（價格低）、碧桂園麗澤府（洋房社區首先）。
預期：投資>教育
寶坻京津新城是目前投資價值最為出眾的，因為北京到濱海的高鐵正在建設中，寶坻設有兩站，京津新城站和寶坻南站，寶坻新城現在均價9500左右，這是在高鐵開通前能看到的最大升值區域，南站附近均價1.15萬左右，寶坻南站靠近老城區，老城現在基本成型，因為建設新城的成本要比拆遷翻新老城要低得多，所以未來也是打造一個現代化服務業聚集區，因為南站未來是要承載三條高鐵的人流量，所以新城站也能實現分流的關鍵作用，通車後將會實現19分鐘到達北京，目前擁有新城公交站和大學城，後期也會圍繞高鐵整個區域打造商業旅遊，所以寶坻新城是靠近北京的價值之選，推薦項目：實地海棠雅著（社區品質交通出行首選）、碧桂園渠陽府（戶型）、香江健康小鎮（價格低）。
預期：天津自住
第一選擇可以是津南八里臺，那邊靠近天嘉湖，生態宜居，只不過是社區內部都比較大，周邊沒有配套和交通規劃，只是適合在那邊養老休閒自住，當時津南區區政府辦過去也是想大力發展八里臺，但也沒有什麼改變，所以如果考慮過去自住社區內部特別大，環境特別好，基本項目首付30萬左右都可以下來，推薦項目：融創星耀五洲（五大洲風格）、中海公園城（適合居住）、大唐盛世。
第二選擇北辰北辰經濟開發區，靠近北部新區，北部新區是畫出的新外環線內，未來也是將打造成類似於北京亦莊的經濟開發區，另外就是上面提到的津濱高鐵會在北部新區有一站點北辰站，不過北部新區的發展還需要個很長的週期，其實北辰經濟開發區屬於大張莊板塊，這邊周邊還是有一些商業配套的，單價1.2萬左右，推薦項目：新城悅雋風華。
濱海新區的塘沽灣也是新開發的區域，附近只有學校在建，商業交通這個就要社區起來之後看規劃了，好一點的區域肯定是于家堡高鐵站那邊，所以如果是一定考慮濱海再決定吧，因為畢竟離北京遠一些，開車要2個小時左右，除非是打算過去工作或是考慮高鐵站附近的一般才選擇。
羅布藏丹臻
津南天嘉湖附近最大的星耀五洲， 商業生活配套也在建中，能買一套不錯100㎡+的觀景高層。趕上員工內購政策優惠還能更合適，具體價格可私聊
52石頭剪刀布
考慮東麗湖吧，萬科恆大華僑城北大資源碧桂園等等，歡樂谷，最主要是臨近周邊工業區，空港，西區，高開區，大眾產業園，企業眾多，上班機會多
兔子愛上牛牛
從大發展來說，個人還是比較看好團泊西區，天津市重點發展板塊，不用看太多東西，看開發商就好，區域沒什麼前景開發商不會來的，團泊西有這麼多開發商在不用擔心太多，剛需完全可以出手，有什麼問題可以私信
天津房產投資
100萬以內武清好地方不可能有。除非是建到村裡的樓盤。東麗湖有一個二個樓盤能滿足天冀智谷的小面積。鹹水沽可以瞭解下小面積老小區的老破小2手。津南八里臺但是可以選擇新房百萬以內的。團泊西部分高層產品的小面積可以滿足101。松江，基業世界。其次哪裡的好。看你的需求。落戶就買便宜的。學校就買便宜團西。要配套就買津南。離北京近就武清。或者還需其他區域。需要我幫你分析你就回復一下。我跟你詳細聊聊也行
唐大腸
東麗湖吧，環城四區裡，性價比最高的，1萬左右離市區很近，也有大型購物商場，醫院，未來肯定會有地鐵，到時就不是這個價格了。現在買房子不要看眼前，要看發展
蘋果莉莉安
買東麗湖，個人覺得哪個區總人口多就買哪個區
