據搜狐焦點網統計，2019年共計出讓14宗純商品房地塊，21宗限競房地塊。而2018年純商品房僅有1宗，限競房高達41宗。一個直觀感受，限競房地塊供應大幅度減少，而不限價地塊供應正在逐步增加。
另外值得注意的是，2020年目前已經拍下以及掛出等待招拍的不限價純商品房地塊已經達到了11宗。
觀察上表，可以發現其中不乏海淀和石景山這些位於城六區的地塊，並且區位條件都還不錯。不得不讓買房人開始著急，低總價好地段的項目現在還買的著嘛？不用擔心，焦點君今天就為您介紹幾個總價在500萬以內的好項目！
板塊一 海淀溫泉鎮
溫泉鎮地處海淀北部的山後板塊，近年來因為永豐產業基地、翠湖科技園等高科技園區的崛起而受到大家的青睞。目前板塊內地鐵16號線北段穿行而過，並於西苑站與4號線接駁。未來南段也計劃於2021年底前通車，屆時您可以輕鬆前往三里河行政中心區、豐臺火車站、麗澤商務區、豐臺科技園區等重要城市功能區。路網方面，待北清路改造完成後，板塊內北清路、京新高速和京藏高速加持，自駕出行非常方便。
商業方面，目前主要前往永旺國際商城購物中心、華潤五彩城購物中心、中關村壹號、綠地中央廣場等周邊板塊的商場進行消費。未來，板塊內還將建設一座中糧大悅城，並且教育資源會有很大的改善。據悉，包括清華附中、十一學校、中關村一小、中關村三小等優質教育資源，都將引入北部地區。
板塊內可以上車的新房項目有葛洲壩北京紫郡蘭園的89平東西向三居，目前總價432萬/套起。
如今小三居盛行，並不是所有項目都有陽臺，葛洲壩北京紫郡蘭園恰恰彌補了這個弱勢，在陽臺處還預留了水管道孔。總體來說，該戶型中規中矩，您也可以將西側兩臥室中間的牆打通，作為兩居使用。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang01”
板塊二 石景山五里坨
五里坨位於石景山西部，屬於淺山地帶，近山，相對於主城區來說較為安靜。板塊內自然環境不錯，居住舒適度較高。
交通方面，距離最近的地鐵站金安橋站大概4公里，當然還有一些公交線路供出行選擇。如果自駕出行，主要依靠石門路上阜石路。此外，還有一條在規劃中的道路——高井規劃一路，這條路北起京門新線，南至阜石路，位於石門路西側，與阜石路高架橋實現連通，建成後將提高五里坨地區對外出行能力，緩解交通壓力。
配套方面，這個版塊有一些基礎的生活配套，如果想逛街需要去喜隆多購物中心、石景山萬達等。隨著三家開發商的進駐，後續商業配套會有一定程度的改善，規劃中有24萬平商業綜合體，來彌補這裡大型商業的空白。
板塊內目前可供上車的有卓越萬科翡翠山曉、遠洋五里春秋和綠城西府海棠的90平三居洋房，總價420萬/套起。
（翡翠山曉、五里春秋、西府海棠依次排列）
通過戶型圖比較可以看出，翡翠山曉的南向三面寬戶型比較突出，但是該戶型餐廳與衛生間距離稍微有點近。五里春秋問題在於北側兩個房間的空間尺度稍小，其中一個房間只有6平方米左右。西府海棠入戶門對著廚房門，也算是略有瑕疵。
城六區留給剛需置業的機會是越來越少了，如果您有能力，一定要抓緊時間下手。沒有完美的房子，適合您的都是好房。
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