西安的春天，青龍寺大概是最浪漫的地方之一了。
滿園的粉紅櫻花，把古寺廟襯托的愈發充滿詩意。熙熙攘攘的賞櫻客在春日的陽光下，享受青龍寺一年中最好的季節。
當我們把視角拉昇後，發現在樂遊原上，大唐皇家護國寺廟與現代化的地鐵站點、充滿煙火氣的城中村們，正奇妙又違和的共存著。
人人盡到求名處，獨向青龍寺看山
西安城東南的樂遊原，是唐長安城的最高點，地勢高平軒敞，自古便以風景秀麗而負有盛名。
登高攬勝之外，樂遊原上還建起了一座至今歷史悠久、影響深遠的寺院，它就是漢傳佛教八大宗派之密宗祖庭，也是中日文化交流的見證者之一，青龍寺。
青龍寺始建於隋文帝年間（582年），原名“靈感寺”，唐龍朔二年（662年）復立為觀音寺，景雲二年（711年）更名青龍寺，自此成為唐朝皇家護國寺院。北宋元祐元年(1086)寺毀。從此，青龍寺湮沒於歷史的荒煙蔓草之中，漸不為人所知。
攝影：江柳煙雲|
1973年，經過多年考古調查發掘，這座傳奇古寺方得重見天日。
上世紀八十年代，因日本著名留學僧空海法師事惠果大師於此，見證中日友好的大型仿唐建築“惠果空海紀念堂”得以問世。特別是1986年，青龍寺從日本引進千餘株櫻花樹，其中不乏珍貴的彼岸櫻、紅枝垂櫻、楊貴妃、普賢像、關山等櫻花品種，青龍寺也成為國內數一數二的“賞櫻勝地”。
自地鐵3號線開通之後，青龍寺已經與周邊的大雁塔、曲江池、大唐芙蓉園、小雁塔等共同組成西安城南重要的文旅價值高地。
樂遊原地勢高聳，登原遠眺，四望寬敞，它與南面的曲江池和西南的大雁塔相距不遠，眺望如在近前，景色十分宜人，原上有青龍寺遺址、唐昇平閣等歷史古蹟，擁有天然的文旅開發價值。
在西安市的規劃中，《樂遊塬公園綜合改造詳細規劃》和《西安城市總體規劃（2008年—2020年）2017年修改》均為樂遊原青龍寺區域定下足夠高的發展框架。
樂遊原遺址公園 圖：新華網
目前，從1973年青龍寺遺址的挖掘到2012年樂遊原遺址公園一期的建成，該地區已經建成西南部的隋唐青龍寺遺址保護區、南部的青龍寺寺廟區及遺址保護中心、北部的樂遊原歷史文化體驗區、中部的古原樓青龍寺博物館等歷史文化景區。
但如同困撓西安眾多區域的發展難題一樣，樂遊原青龍寺周邊遍佈大大小小的城中村，形成古寺廟與城中村比鄰而居的奇妙景象。
城中村的存在，不同的人有著不同的看法，有著出於自身衡量的利與弊。不過在城市發展的進程中，城中村終將成為過去式。
而這塊歷史底蘊深厚、開發潛力巨大的隋唐文化遺址區，何時才能恢復“驅車登古原”盛世景象呢？
經考古挖掘復原，原青龍寺大致和現在城區的位置
拆遷傳聞十數年 等待有實力的接手方
有關青龍寺及其周邊四村的改造的流言一直都在流傳，在政府層面能查到的資料可以追溯到2007年。
在雁塔區官網2007年的文章中，提到“後村、青龍寺周邊的城中村改造是大雁塔街辦當前要著重研究的問題”。
5年後，總投資額約為13億人民幣的後村安置回遷工程完成。
當然，我們今天可以慶幸，青龍寺周邊城中村沒有和後村使用同樣的方案。現在回看後村的拆遷改造後的效果實在讓人一言難盡，密密麻麻的筒子樓與相距不遠的大雁塔，形成了極其鮮明的對比。
後村拆遷安置規劃圖
所幸，樂遊原青龍寺區域的城中村距離寺廟太近，我們今天才沒有看到一個被筒子樓包圍的青龍寺。
到了2010年，青龍寺周邊城中村改造工作被雁塔區列為重點工作，並宣稱已經全面啟動改造工作。
在此後數年的政府年度工作報告中青龍寺及周邊四村的改造計劃始終存在，只不過從“加快啟動青龍寺組團4村綜合改造”變成了“青龍寺組團已經列入棚改拆遷計劃”而已。
青龍寺復原意向圖 圖： 張錦秋《青龍寺仿唐建築設計札記》
到了2015年，在《雁塔區2015年重點項目一覽表》中，青龍寺組團改造項目（鐵一村、鐵二村、觀音廟村、王家村）有了具體的接手方——陝西成長控股集團。
據瞭解，青龍寺組團改造計劃總佔地約882.62畝，總建築面積約249.51萬㎡，總投資110億元。
隨後在《雁塔區2017年重點項目計劃暨任務分解表》、《雁塔區2018年重點項目計劃暨任務分解表》中，該項目的詳細數據和投資額始終沒有改變。
雖然中間有過天朗想要接手將青龍寺片區打造成西安第二個不夜城的傳聞，不過在政府報告中，接手方始終是陝西成長控股集團。
這家開發商起家自西安城改蓬勃發展的年代，有著自己的城改經驗，其中“朱雀樂府”項目曾獲得“西安市首批城改示範村項目”。
只不過陝西成長控股集團的名字對大部分西安人來說還是有些陌生，以及能否勝任大型文旅項目改造的天然不信任。
也許正是出於這一點，一直到2018年末，青龍寺組團城中村改造計劃始終沒有啟動。
[圖：楊鴻勳《唐長安青龍寺密宗殿堂（遺址4）復原研究》
多年來真真假假的拆遷傳聞，讓青龍寺周邊四村村民對拆遷的話題早已習以為常。
時至2019年，曲江新區重金打造的大唐不夜城步行街已經成為西安當之無愧的全新景點，吸引萬千遊客流連忘返。另一方面，西安市對於文旅大產業的規劃和推動愈發明顯，享譽中外的樂遊原青龍寺區域，不能再繼續小打小鬧下去。
於是，在2019年初的《西安市雁塔區人民政府工作報告》中，雁塔區在2019年主要工作任務中，言語不再含糊，簡短有力的決定“啟動青龍寺組團城中村改造”。
動起來的改造工程有了新動向。
2019年2月，青龍寺組團四村召開兩委會、村民代表會議討論《獎勵辦法》並簽字確認，完成成本估算。
2019上半年，該區域取得市城改辦《關於雁塔區青龍寺組團（鐵一村鐵二村觀音廟村王家村）集體土地棚戶區改造方案的批覆文件》。
同年7月召開青龍寺片區規劃設計研討會，會上要求高標準高起點制定青龍寺組團棚改項目規劃設計方案；確保引入實力強、資質優的國有大型企業參與。
圖：雁塔區政府官網
3個月後，央企保利集團的身影出現在青龍寺組團改造的隊伍中，保利集團在一場會談中表示“將以青龍寺組團棚戶區改造項目實施為契機，開展全面合作，充分發揮保利在城市更新方面豐富改造經驗，與雁塔區共同努力，為雁塔區實現城市環境提升、產業業態豐富、歷史遺蹟保護等做出不懈努力。”
圖：雁塔區政府官網
在12月份地方領導留言板和雁塔區政府官網上，雁塔區均對問題“青龍寺組團四村拆遷進展”回答道：計劃於2019年12月底前啟動青龍寺組團改造棚戶區項目房屋徵收。
而在回覆中，我們也終於確認了一點，項目將會由陝西成長地產控股集團與陝西保利房地產開發有限公司聯合開發改造。
網絡上消息漫天飛，線下工作組也已經行動起來了。
2019年的最後一兩天，提了十幾年的青龍寺組團改造計劃終於動了起來。
樂遊原勝景能否重現？
據12月31日媒體報道：
經西安市雁塔區棚戶區(城中村)改造領導小組研究，決定全面開展青龍寺組團棚戶區改造徵收工作。
該項目的實施從根本上解決青龍寺周邊人居環境差、長遠發展潛力不足等問題，進一步提升區域整體城市發展水平。
圖：西安全媒合作體
同時，安置方案冊也在坊間流傳開。
據安置方案冊所述：青龍寺組團採取整村拆遷集中安置的方式，每人按照80m²居住用房+20m²經營用房進行補償，安置戶型分別為60m²、80m²和120平m²。
拆遷補償採取房屋安置或者貨幣補償的形式，兩種安置方案可以任意選擇其中一種。
當然，實際補償情況屆時請以雁塔區公佈政策為準。
拆遷工作啟動，預示著樂遊原青龍寺片區將迎來翻天覆地的大變樣，同時也帶給我們疑問，讓李商隱感慨“向晚意不適，驅車登古原。夕陽無限好，只是近黃昏。”的樂遊原能否復原漢唐風光，為西安打造一處聞名世界的文旅盛地呢？
圖：電影裡的樂遊原
徵收拆遷只是起點，拆遷之後的樂遊原青龍寺區域會發生怎樣的改變，才是重點。
只是，總是被拆遷傳聞圍繞的樂遊原青龍寺區域，卻沒有相關規劃流出，幾年前在論壇盛傳的貌似CBD的效果圖，與該區域的屬性並不相符，顯然不是很靠譜。
不明確的規劃，讓大家對樂遊原青龍寺區域的改造有著自己的想法。
1、曲江模式
西安文旅市場的興盛，離不開曲江對於文旅產業的探索。如何讓一個歷史文化遺蹟重現盛景，大眾對於曲江有著自己的信任。
縱觀大眾看法，大多數期待青龍寺組團拆遷後，雁塔區應該與曲江新區共同開發，或者託管開發，最大程度的實現歷史文化的挖掘。
2、仿古復建，重現盛唐
樂遊原得名自漢代，輝煌在隋唐，擁有深厚的文化底蘊。
著名的旅遊城市日本京都，佈局上仿照中國唐代京師長安城為藍本而建造，如今吸引大眾的旅遊特色之一，就是傳承唐代文化並衍生出自身建築特色的文物古蹟，原汁原味的古風街道。
青龍寺一期本身便使用仿唐的建築形式，以現存唐代木結構建築和石刻壁畫為主要依據和藍本，建造了一組統一協調、唐風純正的仿唐建築群。
二期拆遷改造後，能否將該區域徹底仿古復建，打造出不同於大唐不夜城風格，更具煙火氣息的仿唐建築群。
京都八坂塔 圖：國家地理中文網
3、文旅+商業
門票經濟已成過去式，無門檻吸引遊客遊玩，再通過文創周邊、住宿、購物等形式盈利，才是趨勢。
有網友就提議以青龍寺為核心，高規格打造該區域。在地方領導留言版上西安市文化旅遊局也對網友回覆稱：青龍寺二期改造項目實施後，可實現您提出的將青龍寺打造成以櫻花觀賞為特色的青龍寺—樂遊原文商旅精品5A景區。
除文旅以外，商之一字的定義，應該來自雁塔區對於打造青龍寺-等駕坡商圈的規劃。
只是如何平衡古寺廟與現代化商圈之間的平衡，依舊是個考驗。
IXIAN.CN
未來青龍寺周邊將如何呈現在我們眼前，我們暫時只能畫上問號。
現如今問題在於，《西安市雁塔區人民政府關於青龍寺組團棚戶區改造項目房屋徵收的通告》已經貼出，今年能不能順利完成拆遷，才是關鍵。
至於樂遊原青龍寺區域能不能拿出讓大家滿意的規劃並及時動工，還是後話。
樂遊原青龍寺這一西安重要文化IP，其改造不容忽視。
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