林福樂linfule
朋友說，三個月前剛在濟南買的房子，已經虧出一輛車了，我不知道是虧了輛奔馳還是小單車。但是貸款利率上浮了，買房子該花多少錢，還要是要花多少錢的。
房市無敵啊，多少稅收啊，不可能倒。
清風沐明月
國情決定未來
中國房產進入了可持續發展階段！
可持續發展的核心應該是穩定中有小漲，在小漲中穩定發展，堅持可持續發展，抑制暴漲暴跌的可能性。
中國房地產必將走向平穩發展的時代！
中國的房地產暴漲的時代結束了！但永遠也不可能出現暴跌！
第一、2018年以來中國對房產全國性各地政府的調控，中央的集中調控政策，堅決控制房地產的暴漲，抑制房價，直到各地房地產被嚴格控制到一定範圍內；各種政策請參考和搜索互聯網上相關的中國房產政策，以及房子是用來住的，不是用來炒的各種中央的政策和堅決打壓房地產的暴漲新聞；
第二、各地城市迅速擴容，城市中心不斷的向外發展，規劃和政策，以及各種交通的建設，城市多元化中心的建設，加上各種限購令，讓更多的購房者向城市中心的周邊地區購房，牽制了中心房價的上漲速度；
第三、各地房管從限制網籤價到限制網籤價上浮和下跌不得超過10%的規定，嚴格的把控了各個地產商的房屋銷售價格；讓價格趨於平穩發展，不至於暴漲暴跌，帶來對市場的衝擊；也有效的打壓了炒房客的利益和空間；
第四、各地政府對地皮的價格，拍賣做了相應的管理和管控政策，有效的限制了地王的出現，更低的價格出售地皮，讓房價穩定；
第五、從中央到地方針對房價的暴漲和暴跌進行有效的市場監控，約談，把控，讓房價區域穩定，不至於暴跌的出現；
第六、經過中央到地方各級政策的把控，已經銀行放貸的限制，控制和打壓了炒房客貸款和炒房的門檻，一時間炒房客的資本空間大大縮水，避免了炒房客的大量出現；大大提高了炒房客的門檻。
第七、租房房地產模式的開啟，提倡剛需房配套的大力建設；房產現樓出售等等政策，讓市場趨於冷靜，不在售樓花，大大控制了炒房客的空間。
第八、中央到地方全面長期的執行未來打壓炒房客和地產的暴利模式，已經暴漲的可能性；
第九、中國長期以來的國情和經濟發展的趨勢，已經度過了房地產高需求，快發展的階段，基本滿足了市場的供需平衡，從房地產的探索到高速發展，帶動國內內需的發展，到房地產爆發時代，走向穩定發展的時期；
第十、房地產爆漲的時代註定要結束，從中央到地方更多的需求是希望實業的振興，實業需要更多的資金和銀行貸款的支持，房地產的熱錢開始轉向實業；讓房地產開發商需要更快回籠資金，不會壓房不售。
第十一、現在的國情和發展的調控，國家的通貨膨脹穩定在3-5%的發展中，合理的通貨膨脹率同時刺激了各行各業都會有一定漲幅，導致了人工成本的增加，物料的增加，管理費用的增加，資本運作成本的增加等等，必然也會導致房產的同樣的房子和同樣的環境下，不同的時間開發的成本也會增加，合理的房產上漲能夠維護房地產的穩定有序的發展。
第十二、中國經濟核心發展模式就是可持續發展的經濟需求，這一核心也奠定了中國特色的社會建設一定圍繞著可持續發展的路線走下去，房地產也不例外，關乎國民的衣食住行，民生大計。
未來中國一定開始從探索到成熟的房地產模式，不會出現暴漲暴跌的可能，更多的是可持續發展，穩中有小漲，小漲中穩定發展的模式。
@今日頭條 @李思思 @塗磊 @馮提莫 @YY摩登兄弟 @甜哥Gee @主播騷男 @指法芬芳張大仙 @迪麗熱巴 @悟空問答 @房地產經理人聯盟 @朱丹 @王石
#房產# #房奴# #房貸收緊#
智慧女神學院朱思誠
我個人既不認為房價會繼續穩步上漲，也認為房價會突然崩盤。
原因有二：
其一為：商品房的本質也是商品，任何商品都不能逃避價值規律，天底下沒有隻增不降的價格。而且近期推出的共有產權房、廉租房都是為了打壓房價。
其二為：房價崩盤是政府所不想看到的，不利於國家經濟的發展，政府想看到的是房地產這個大泡沫恢復正常，政府調控必然不會讓房價崩盤。
所以得出結論：2019年房價略有浮動，但是整體下降！
個人觀點，不喜勿噴~
三觀不正怎麼辦
房價不重要，重要的是空置率！或者說是入住率！只有蓋好的房子都能夠住進人去，才真正達到住房不炒的目的。控制好入住率，才是政府和磚家應該做的，而不是簡單粗暴的調控房價！
輕風明月340
明年還可以不跌，但是後面就可能暴跌。
如果明年跌15% ，後年跌25% ，辛丑年再跌15%則房價可以說是平穩軟著陸，三年跌45%是大家可以接受的。
如果明年不跌但是沒有成交量，那麼後年跌40%，辛丑年跌40%，兩年暴跌64%，可能很多銀行要倒閉。
晟晾
愛跌不跌於我沒關係，現在我只想努力嫌錢讓一家人添飽肚子。
曲徑幽谷客
黨中央領導說：“房子是拿來住的，不是拿來炒的”。解決老百姓住房的辦法其實很簡單：定員、定戶、定面積，超出規定的100%的交稅（三定一交）。按三定一交的辦法可以讓買房子的全國平民百姓的經濟負擔減輕一半以上，保證普通老百姓買得起房，而且人人有房住，安居又樂業。
娛樂八卦588
綜合好的漲，大平的格局不好的偏遠配套不好的，孬的貶值嘍，呵呵。
選擇56888
不會，房價下跌太快，中國的經濟危機馬上就來了，政府也堅決不允許！大家別期望太高！
ww3e
這幾年推高房價一是炒房客，二是棚戶區改造，以及建設拆遷，大量的補賞金入房市，三是銀行大量貸款的發放。四看你所在的城市人口變動情況。漲跌與否，看這幾點你就明白了。千萬別信專家！
