2019年杭州的土地市場簡直是個拼命三郎，一直將戰鬥到年末最後一天。12月31日，仍有5宗地塊出讓，含1宗住宅地塊和4宗商業地塊。其中住宅地塊位於富陽東洲，商業地塊分別位於蔣村、富陽銀湖、臨安錦北和臨安太湖源。
杭州（含主城、蕭山、餘杭、臨安、富陽，下同）2019年前11月土地出讓共2418.74億元，已經超越了2018年全年的總額2401億元，12月截止12月26日共計出讓23宗地塊，累計出讓金額221億元，計餘下的9宗地塊全部底價成交，那麼2019年杭州的土地出讓金將累計在2673億元左右，環比2018年漲幅達到11%，創下新高。
回到12月31日將要出讓的地塊，來看看收尾的是哪幾宗地？
出讓地塊概況
重點關注地塊
- 富政儲出[2019]9號 東洲14號地塊
地塊位置及周邊配套情況
地塊位於富陽區東洲街道大橋路以東，東至園區，南至七號路，西至東橋路，北至五號路，容積率≥1.0且≤2.2，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度不大於60米且住宅建築高度不小於30米。地塊需配建9班幼兒園1座，幼兒園用地面積不小於4655平方米，總建築面積不小於3187平方米。
地塊位於東洲島，臨近長深高速富陽東收費站，距離融創微風之城項目約直線距離約1.5公里，微風之城最後一批高層房源已於今年6月售罄，毛坯均價11800元/平方米。
地塊起價75720萬元，起始樓面價7000元/㎡，上限價格98220萬元，上限樓面價9081元/㎡。
地塊限制所建商品住房毛坯銷售均價不高於17000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於18700元/平方米，如實施裝修銷售的，裝修價格不高於2500元/平方米，也就是說地塊的精裝均價可以達到19500元/平，空間還是足足的。
- 杭州市蔣村單元XH0606-B1/B2-58地塊
地塊位置
地塊東至五常港路、南至文一西路、西至五常港、北至五常港，出讓面積34904㎡，容積率2.5，建築面積87260㎡。地塊起價3665萬元，需無償最低返還建築面積44503㎡（地上計容建築面積）及相應的配套設施。該項目不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小產權分割單元不小於300平方米。
本次掛牌採取土地換房產模式、帶建設方案掛牌出讓，出讓起始價由土地出讓價款和最低返還建築面積兩部分組成；競買時土地出讓價款不變，競買人可對無償返還建築面積比例進行投報，按投報無償返還建築面積比例最高者確定競得人。
地塊處於未來科技城核心區域，毗鄰中海西溪華府、萬科西廬等已入住社區，西南面為“鴿王”項目西溪公館，西側為西溪八方城，地塊的出讓建設將為周邊社區商業再添精彩。
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