悟悟短片

大亞灣西區房子能不能買？這要看你買房的動機。

一、如果是自住可以買。這裡的房子相對深圳來說，不限購價格親民，說的上是粵港澳大灣區價值窪地之一。

二、如果是投資請謹慎。大亞灣的房子供大於求，配套設施不完善，在這買房的大部分是炒房等升值的。真想買要看地段，做好長期投資的思想準備。

小羅乾聞

看過太多的分析，不是來自房產中介，就是來自所謂專家的專業分析。其實，幾乎沒一個靠譜的。大亞灣的房子到底值不值得買？往下看！

1.如果自住，我肯定的告訴你，值得買！大亞灣到深圳市中心的距離比北京五環到天安門的距離還要短，居住環境卻比北京五環好太多！隨著深圳建設社會主義先行示範區，資源必定外溢，再加上大亞灣相對低廉的住房成本和逐漸完善的配套設施，絕對是剛需首選。我不敢說1-2年內大亞灣有多大變化，但長遠看，5-10年，必定會有大發展，即使產業無法媲美深圳西部灣區，但人居環境絕對不會差。深汕飛地模式要想發展，大亞灣也是橋樑地帶，無論是政府客觀還是主觀，都不會虧待大亞灣！

2.如果投資，不值得買！大亞灣沒有特別多的產業，沒有產業就沒有流動人口，沒有流動人口房價就不會漲。政府對惠州及深圳東部的定位都是宜居，所以，不要指望大亞灣的房價會漲多少。

綜合以上，自住建議趕快入手，投資就放棄吧！

話不多夫斯基

關於買房那點事

房子值不值得買，看你以什麼樣的角度去理解，是想投資還是剛需？如果僅從宜居的角度來看待的話，作為一個在大亞灣多年的人來告訴你，我個人是不推薦購買大亞灣西區的。

購房對於我們每個普通人來說都是頭等大事，需要考慮權衡各個方面。往大了說需要考慮到片區的發展前景，規劃。往小了說需要考慮到價格，戶籍政策，當地的生活與公共事業配套設施及交通便利程度等。

就目前而言，大亞灣實在算不上一個好宜居的片區。

大亞灣發展現狀

區內經濟以石化乙烯和電子製造為兩大支柱產業。工業在整體經濟中的佔比達到了81%，其中石化和乙烯產業又佔據全區經濟總量的6成4，整個大亞灣就是一大石化和電子工業園區。廠在樓盤中，樓盤在廠中，就是最實在的描述了。

關於生活方面的宜居指數？整個大亞灣區包括西區除了修通幾條龍海、龍山路，石化大道和大亞灣大道之外，還有什麼？科教文衛？不存的！整個惠州都欠奉，大亞灣就更稀缺了。無論從生活配套設施，商業資源的集聚度和市政建設、公共事業的完善度、交通的便利程度來看，大亞灣相比之下還是差了不少的。

別光顧著聽那些東進概念，深惠融合、軌道交通等等尚在紙上的規劃，離真正落實下地不知道是多少年以後的事了。就一條地鐵從規劃到落實到修建，短則三五年，長則上十年都是常事。遑論惠州因城區人口不足300萬這個硬性規定而無法修建報批地鐵項目。所以關於深惠14號線的修建目前看來是尚未定音。

房子值不值得買

一個地區的發展更多的是靠產業靠出口和消費帶動，而不是靠借力、靠馬路對面的坪山，坪山的財政收入會分點給大亞灣？坪山2200塊的底薪會漲點給大亞灣？

至於工作在深，自住在惠的深惠族，如果工作在南山、福田、寶安、龍華那邊的真沒必要買在大亞灣，住在惠城它不香嗎？惠城畢竟是全市政治、經濟和文化、醫療中心。所有的資源、規劃和政策必定以惠城區為核心打造。半城山色半城湖，山水洲城指的是惠城。無論從人口集聚的規模，商業資源的豐富，或是市政建設的完善度、交通便利的通達度來看，都是惠城區莫屬。

樓市現狀

大亞灣巴掌大的一塊地，在建面積是多少？1925萬平！並且每年還在以450萬平左右的速度增加。將近2千萬平這是個什麼概念？以120平一套相當於16萬套！而與此同時對面的坪山區才197萬平，每年遞增不到50萬平，大亞灣10倍於坪山。

如果從宜居的角度來看，我個人是不推薦西區或澳頭片區的。

極度深寒

對大亞灣西區的的房子，有二個方面你可以考慮買下，本人座標惠陽區15年。對這邊的商業，文化都瞭如指掌。不吹牛，實話。第一方面，大亞灣西區是工業商業一體的旅遊景點。也是鄰近深圳坪山新區只有一二公里的優勢，如考慮上班工作還是可以在這裡安家的，作為居家也是個不錯的選擇，雖然目前各方面的入住率還不是很高，作為長遠打算也是可以投資考慮的。深圳房價居高不下，也是未來退居二線城市的好地方，大亞灣歡迎你...

奮鬥青年80後

精彩繽紛在惠州 投資惠州正當時

一、惠州概況

全國文明城市

國家園林城市

國家衛生城市

中國優秀旅遊城市

“國家水生態文明城市”　

中國十佳綠色城市

中國最安全城市

中國最具幸福感城市第三

中國十大活力休閒城市

國家森林城市

中國十佳宜居城市第4

中國十佳空氣品質城市第5

中國最具幸福感城市第3

中國十佳美麗城市第5

全國民生典範城市

中國十佳最具幸福感城市

中國人居環境範例獎

空氣質量全國前十

惠州平潭機場全國通航

惠州南站至深圳北站23分高鐵

惠州南站至香港西九龍60分高鐵直達

正在建設的惠州港開通後海路距香港40分鐘

經濟總量廣東第五

二、粵港澳大灣區

1、粵港澳大灣區：打造世界灣區經濟新高地，目前東京灣區、紐約灣區、舊金山灣區是世界公認的知名三大灣區。發展條件最好的、競爭力最強的城市群，都集中在沿海灣區。世界第四大灣區之粵港澳大灣區。這定位，未來灣區中心城市可以說很難找到低於2萬的房子。

2、廈深高鐵，2013年開通，深圳北到惠州南，23分鐘16.5元！每天40趟來回深圳一惠州。

3、地鐵14號線，2017年建2022年開通，福田中心區到惠州南站高鐵站！惠州境內三個站：白雲站，草洋站，惠州南站！

4、高速：機荷轉深汕淡水出口，沿海高速澳頭出口！全程收費6元。南坪快速三期會直接對接大亞灣，全程免費！深圳龍崗一惠州30分鐘內 深圳福田、羅湖一惠州50分鐘內 深圳寶安、南山一惠州1小時左右！

5、惠州將建設深圳第二機場：惠州平譚機場。平譚機場，在珠三角灣區世界級城市群的東部，未來有望成為一座千萬人次級別的“巨無霸”機場。這個機場正是處於深莞惠經濟圈（3+2）地理中心位置的惠州！

6、港口：李嘉誠投資建設惠州港，現在已經開通郵輪直通香港維多利亞港僅需40分鐘！其實深圳的功能惠州也全部涉及。

7、深圳東進策略投入1.4萬億，坪山龍崗房價未來不會低於6萬。那麼與坪山、龍崗一路之隔的惠州房價會是多少呢

8、 11月7日下午，中央政府推出15條惠及澳門的政策措施，其中就包括港澳居民在粵港澳大灣區內地城市購房，享有與內地居民同等的待遇。業內專家指出，此新政執行後，大灣區有豐富土地資源的城市將有機會加速導入香港外溢的產業需求和居住需求，香港緊張的住房供應局面將得到一定的緩解。

三、面朝大海，春暖花開

1、冬季避寒；2、養老養生；3、休閒度假；4、就業居住；5、資產投資。因此，有著發展政策支持，氣候宜人，空氣清新，水質純淨，同時擁有眾多風景名勝，集山、泉、湖、海、島於一體，融自然景觀與人文景觀於一身的惠州，順理成章成為北方人南飛置業的聖地。

四、用金錢難以買到的清新空氣和純淨的水

西安充滿霧霾的冬天，汙染程度全國排名前列

惠州的冬天

當我們在努力賺錢的時候，其實身體更重要。

為了孩子、為了父母、為了家，好的空氣和水是無價的。

如果有這樣的條件，我會選擇給孩子、父母、家人一個更健康的環境。惠州也許是我們最適合的投資宜居之地。

五、投資惠州正當時

1、8月18日，《中共中央國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》(以下簡稱《意見》)正式發佈，標誌著深圳的先行示範作用繼續加強，深圳再一次迎來歷史性時刻。

2、地鐵14號線全面開工 預計2022年底通車。自福田中心區崗廈北樞紐，經羅湖區、龍崗區至坪山區沙田站，沙田站預留延伸至惠州的條件，線路全長50.34km，共設站17座。最高設計速度為120km/h。未來，14號線可與市軌道交通2、3、5、7、10、11、16、17、18、19、21、24號線換乘。

3、惠州是大灣區唯一不限購區域，投資容易。

4、用13000左右的價格可以遠離霧霾，面朝大海，參與粵港澳大灣區發展紅利。

5、讓我們的後代提前在大彎區布好

比爾的日常財經生活

深圳買不起，東莞限購，自住只能選擇大亞灣片區了，或者深圳的小產權房，不過說實話，大亞灣的環境還是很不錯的。

哈酷靠開

可以買，我老丈人2015年買的，隨著深圳人口的不斷外溢，大亞灣西區是離深圳坪山最近最方便的地方，相差五分鐘的車程，房價相差2-3萬多。

只只家

買房子的金律永遠是：位置丶位置丶位置。

好的位置，雖細少了，但升幅較快且易轉手。

🙏🏻

大富叉

此時買房不太合適，除非剛需否則還是要考慮一下為好，當然你有錢沒地方花是可以的，開發商很歡迎你的，當然他們會和我說的不一樣，他們預測明年就漲價，妳還是抓緊買吧。

關鍵字: 房產 惠州 房子