花鵬翔
如果買房已經到了付完首付這一步，那接下來的事就是準備好所需要的各種資料申請按揭貸款了，在申請按揭貸款前需要準備的資料有(戶口簿，結婚證，購房合同，收入證明，個人徵信)，至於收入證明有些開發商會幫忙操作，但關鍵的還是你所申請按揭貸款的銀行會更注重看你的半年銀行流水，所謂的收入證明基本上可以說是忽略不計的，在辦理按揭貸款過程中如果你的銀行流水賬達不到所要按揭貸款月供數額時銀行是不會給你辦按揭貸款的，哪怕你的收入證明寫得生花都沒有用，其實在個人購房申請按揭貸款的最重要的一環節是個人徵信，如果你的個人徵信出了問題，那你為買房所付出努力都是徒勞，銀行現在對個人徵信特別重示，只要你在金融方面有汙點那貸款都是非要難的。
異鄉是征途故鄉是歸宿
銀行按揭所需要的：
1.個人徵信（至關重要！！！）
2.銀行流水（符合條件就行）
3.收入證明（有工作一般公司都給開）
其他的因為沒涉及，所以不講。
前兩項已經符合了，最後的收入證明就簡單了。
找售樓部，說公司開不出來收入證明，或者沒有公章等等，讓他幫忙想辦法，講出你的難處。
一般情況（我說的一般情況），他會給你解決方法，只要他想成這個單子。
當然如果因為按揭辦不下來，首付款已經付了的，開發商沒有外部壓力是不會退房的。
能解決還是解決按揭問題，不是什麼大問題。
牛news
置業顧問一般在銷售時會對你確認兩個問題：
1、徵信：徵信有問題銀行是不會放貸款，職業顧問就會問你有沒有信用記錄不良，比如信用卡越期之類未還，所以交首付前需要去徵信中心帶上身份證確認打印；
2、收入證明和流水：收入證明很簡單的，如果你沒有在公司上班，屬於個體戶，你可以找你朋友幫忙蓋個章即可。還有就是給點錢讓職業顧問幫你處理，我哥當時就拿了800塊錢讓他們代辦，銀行貸款很順利；
所以，如果沒有收入證明，找職業顧問或者朋友幫忙就好，怕的是徵信出問題，房貸就辦理不了。
深漂打工仔小龍
親，你好，很高興來回答你得問題！
其實辦理一個收入證明是非常簡單的你可以讓中介幫忙給你辦理，或者讓售樓部置業顧問給你想辦法就可以了
如果你首付交齊了，那最好就把收入證明給辦好，這樣你也會免了很多事
你如果首付交齊了，再去找開發商退款，那基本上是退不了的，畢竟交錢容易，退款難啊，
如果真的你貸款沒有貸下來想退款，我給你出個方法，做備選，就是你把資料都準備齊，你交錢都拍個視頻或者錄個音，留下證據，在或者你就找電視臺小莉幫忙，或者百姓315，只要給他們說他們就會幫你，不管你在哪多遠，他們都會過去，並且還非常靈，非常有用，這真是到你沒辦法的時候，你就可以用這最後一招，基本上電視臺曝光後7-30天就會把事情都給解決了的。
希望能採納！能幫到你。
房產諮詢小李
收入證明：在你籤合同前一般情況下，銷售人員都會說清楚，只要你在單位或公司都可以辦下來的，辦下來是不是報的收入不實。
首付款給齊了，按揭貸款不通過：主要看你是購新房還是二手，這兩者流程不一樣！
貸款通常下不來，有信用黑名單，或者負責太高。作假資料。
阿濤賣房
別急，如果你有正式的工作單位，收入證明即使沒有即時辦下來，也應該很快能辦下來，如果你沒有正式的工作單位，如果有收入流水和社保交費證明，一般也能辦理按揭。如果什麼都沒有，按揭也辦不下來，可以按合同約定跟開發商協商退款。
蓉漂說成都
收入證明可以找人做啊，找你的置業顧問幫忙他們做這個的都有辦法，你上班的地方開個收入證明，正常都會開啊，說明情況，必要時請人吃個飯。沒有收入證明比較難貸下來，貸款貸下不來，不是開發商的責任，退首付你要付開發商違約金
深漂v小宋
要啥收入證明，我以前就沒要。有公積金的繳費記錄、納稅記錄就可以了。
農民工385
這樣榮幸獲得問題的邀請其實收入證明相對來說是非常好解決，如果是銀行流水不夠的話倒是挺難的，但是或者是僅僅收入證辦理不下來的話。這個問題不算大你完全可以自己在網上找個模板然後自己做一個（至於怎麼做你就看著辦啦）。如果你貸款失敗的話首付款我相信是不會退給你的應該會作為你的違約金
指尖探舍
我記得到當初，收入證明我就拿回公司蓋個公章，裡面內容都是信貸員填的，你徵信沒問題，這個太簡單了。
