理財迦
還是不要買了，建議你在一二線城市買房。你這代人就不算了，給孩子一個更高的起點不更好啊？將來不管是上學參加工作或者就醫等等都會有更好的更多的選擇。小縣城的房子是朝不保夕，如果你是作為投資了兩套的話現在建議你馬上賣掉在一二線或者省會城市買房。退一萬步講就算是房價將來跌到了谷底越大的城市房子越保值但是你投資的八線的小縣城的話你說會有什麼結果呢？如果考慮在一二線城市買房的話就抓緊時間一二線城市房價也是一天一個價。
燦陽的老爹
我覺得再買一套不好，賣一套也不好，最好的方法就是維持現狀，拿手裡的30萬理財就可以了。
像您這種情況，手裡有兩套房，還有30萬現金，說明家庭比較富裕，可以好好規劃一下理財方式，將來應該有很多機會。對一個家庭來說，兩套住房不多不少，沒必要再買了，如果買一套也是可以的，但是，前提是有更好的投資方式才行，否則賣一套也沒有什麼意義，資金反而有可能貶值。
為什麼不適合再買房？
因為目前來說，房屋價格已經接近或者到達頂部了，您已經有兩套住房，再買只能當做投資，而主流觀念倡導的是“房子是用來住的”，現在投資房地產不符合主流思想。再說縣城的房地產升值空間已經非常有限，因此不適合再買房。
為什麼說賣一套也不合適？
這個觀點是有前提的，就是你目前沒有好的投資渠道，如果賣一套房子，你的資金有更高的投資渠道，比如每年穩定收益15%以上，完全可以啊，但是現在看確實沒有非常可靠的投資方式。
在沒有好的投資方式之前，我認為賣房不如出租，你可以先把多餘的房子出租出去，通過房租來賺點錢，然後看房價的漲跌情況，慢慢等其他投資機會，否則賣了一套房子，錢放在銀行裡，又不能存長期，每年利率3%左右，還不如貶值厲害。
關於投資理財
之所以不建議您賣一套住房，還有一個原因就是理財是有風險的，你的投資理財經驗和能力怎麼樣呢？
您手裡有30萬，用來投資理財就可以了。如果水平足夠高，30萬可以變成300萬，如果你只是感覺理財不錯，對風險認識不足，30萬變3萬也是容易的。所以，不要冒險賣房子，等到您把30萬變成60萬的時候，您感覺理財有把握了，那時再說賣房子才是最保險的。
互金直通車
縣城已有兩套房，一般情況下是夠用了，現在房價已經7000元，手裡只有30萬現金，顯然不應再考慮買房了。如果再買一套房，手上現金花沒了不說，還得貸款，本來比較輕鬆的日子就會變得緊巴巴，沒有太大的意義，何況對於縣城來說，7000元的房價差不多已經是天花板了，未來升值的可能性微乎其微，畢竟現在大環境變了，房住不炒已成為一項長期國策，不會輕易改變，即使調控有所鬆動，對於小縣城的影響也十分有限，因為市場需求擺在那裡。
至於說要不要賣掉一套房，這要看家庭成員狀況，如果有未成家的子女，就留著給孩子備用。否則，也可以考慮賣掉一套，縣城的房子終究投資屬性不高，出租也賺不了幾個錢，還不如此時變現，或許能賣在高位。假如是100平的房子，賣了70萬，手裡就有了100萬現金，即使買銀行大額存單收益也不錯，還相對穩定。比如選擇4.18%收益率的按月支付大額存單，每月可收入利息3483元，相當於有了一份工資收入，完全可以輕鬆地生活了。
{!-- PGC_COMMODITY:{"commodity_id": "3362645874902699343"} --}小豬房論
現在買房不一定是好時機，賣房則要看個人條件，如果僅有兩套房，或許還是不要賣為好。
1. 買房好不好。
在“房住不炒”的主基調下，上半年房產調控次數達到251次之多。從價格來看，一線城市的房價略有上漲，二線城市上漲了2.3%，上漲的幅度比去年同期下降；三四線城市上漲2.28%，比去年同期下降2.47%，即使是一線城市的住房環比上漲，但購買者都是70-90平米的剛需。對於三四線城市來說，一是房產要去庫存，二是人口的外流，未來的房價不會出現大漲，投資房產未必能獲取好的收益。而且即使在房價上漲的時候，能有較好投資價值的也是核心地區的核心房產。
另外從資金來看，手裡30萬的資金，需要給自己足夠的流動性保障。不能把所有的錢，全投入房產，畢竟房產不能馬上變現，萬一碰到什麼事兒，還是需要資金的。
2. 賣房好不好。
其實，兩套房不多。筆者身邊的人，一般都是自住一套房，另一套房留給子女。賣房子的都是動遷戶，而且是動遷得了6-7套房子的人。即使有3套房，一般也是選擇將房產出租。
所以，還要做好長遠的子女的打算。
從收益來看，出租房子的收益也許並不比理財的收益低。即使把房產賣掉，還要考慮有沒有合適的理財途徑。如果只能存銀行獲得4%的收益，那可能更不划算。
此外，手裡的30萬，也要進行合理的分配，爭取能夠在保證安全的前提下，提高收益。
為自己做一個理財規劃，留多少流動資金，其餘的做個投資組合。
總之，筆者的想法是保持現有的狀態，同時做好自己的理財規劃，提高手裡資金的收益率。
個人觀點，歡迎大家評論補充。
財會小童
買房也好，理財也好。都是要具體情況具體分析。
買房一般是五到十年的中長期投資，快進快出的機遇越來越少，也不適合大多數人。
具體可考察，看未來房價上漲空間和租金收入情況。看看城市當前是人口是不是流入的，如果是流出的，就別考慮上漲的事了。漲也會漲，也會浪費時間和機會成本。
理財要看什麼形式的，還有理財的目的或者說預期收益是什麼樣子。不能定一個越高越好這樣模糊的概念。多長時間，多少收益，流動性如何，安全性，都要考慮。
銀行理財4-5，信託7-8，p2p 8-10，也有私募股權基金，這個預期高，時間週期也長，中途不能動用。
所以要具體情況具體分析。
子路以後
首先將自已一處房子7000每平，掛二手房交易探探風，看有人接盤不，然後考慮是再買還是保留現金流，不輕易相信任何人，市場就是個驗金石。
謝偉
別買了，縣城的房子就這樣了，不能升值了，就是個數字，很難變現，夠住就行
百福並臻2016
為啥不買店面
天蠍1號
現房價高，快賣掉
潤澤000896000896
房子是用來住的如果不是住的就別投資了。有錢別瞎折騰不過理財收益有限可能跑不過通貨膨脹，如果有條件可以去大城市投資。
