03.03 農民可以到城市置業,城市居民可以到農村置業嗎?

嶺南人士葉生


以現有的法律與政策,政府是鼓勵農民到城市置業的。這樣可以增加城市的活力,加速城市化,減少農村人口,以便於更方便管理。而且現在的城市全是商品房、商業地產等,只要有經濟能力,就可以置業。這符合當前的經濟狀況以及法律。

而城市人到農村置業,卻沒有那麼容易。因為農村的土地與宅基地歸村集體所有,要想得到一個村集體的宅基地與土地,第一條就是必須是這個村集體的人。所以,以現有的法律條文來說,城市人不可能獲得與一個村集體的村民的同等權利。也就是不可能得到土地與宅基地,當然也無法置業。

但是,法律條文是死的,人是活的。現在流行一種合作建房形式,即是城市人與擁有宅基的村民合作建房,村民擁有房屋的所有權,而城市人擁有房屋的使用權,而具體的協議不盡相同。這不失一種城市人到農村置業的形式。

當然,城市人到農村投資農業也同樣是一種置業方式。


三農範


農民可以到城市置業,但城市居民一般不可以到農村置業。

什麼是“置業”?

置業是房產置業的簡稱,是對於購置土地、房屋,進行房地產交換,包括房屋買賣,租賃等一系列活動的總稱,該名詞來源於日本。

為什麼說農民可以到城市置業?

1、城市土地屬於國有土地,在國有土地上依法建築的房產經許可能夠進入市場銷售,如果不是採取限購政策,所有中華人民共和國公民都有權購買,並依法取得房產證和房屋依附的土地證,這就是說農民只要有資金也是可以到城市買房置業的;

2、現實也是如此,目前城市很多房產都出現農民購買的身影,並取得了房產證件。

為什麼說城市居民一般不可以到農村置業?

1、農村土地所有權屬於農村集體所有(村或組所有),集體中的每個成員可以依法取得土地的承包權、使用權和經營權,但沒有所有權;

2、集體內成員可以依法申請本集體內所有土地建房,但一戶也只能擁有一個宅基。並且所建房屋只擁有土地(宅基地)使用權,沒有所有權,因此也沒有房產證,無法也不允許進行市場化買賣交易(本集體內成員可以協商批准轉讓);

3、因此,集體以外成員(當然更包括城市居民)無法購買一個沒有房產證的、交易不受法律保護的房屋。如果私下購買,一旦集體大多數成員要求收回房屋所依附的土地,可能就面臨無條件撤除的危險。

以上是個人的一點見解,如有不妥,歡迎評論指正——林業無紙筆。

林業無紙筆


你這個問題我認為城市以前人不多的,為了建市繁華要求農村人口大量進城落戶,變身城市人了,而這樣一來農村就荒廢了,國家重工業輕農業,需然這樣,城市人不懂鄉村習簇並而不懂耕種,來農村也不受歡迎而另村民反感不懂事理誤會更多,還是要出外打工的農民回遷合情合理!


冰冰28005


城市炒樓,農地沒收


文文274688748


城鄉平衡發展大家都受益,土地誰也拿不走。大家共同利用多好。


閆屯郝大媽


對換是可以。但退休工資就不領了,就領農民那點你這去嗎?


馮2312868


肯定可以的,拿鐮刀去地裡割小麥,體驗一下。😄


楊林33156267646


到時候根居情況,看以後的需要,人才的調配,農村的需求而定。


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