劉楚王
我認為有一句話說的很有見地,就是這句房價何時到頂?長期看人口、中期看土地、短期看金融!以下是我認為鶴崗房價低廉的原因:
1.鶴崗市是黑龍江一個邊陲地級市,以煤炭聞名,近幾年資源輸出成疲態,人口流失嚴重,並且無返回的可能,在這種情況下,房價必然下降
2.鶴崗市常駐人口100多萬,適婚年齡男女不到15萬,剛需一般,造成房價降低
3.當地人對於炒房並不感冒,造成房價一直不高
4.並非所有房子都是白菜價,只有回遷房、棚改房價格偏低,主要原因是房產證沒保證
5.棚改造成人手好幾套房,而外來人口少,租房人口基本沒有,導致物業費、取暖費由房主承擔,房主不堪重壓,只能以低價出售房屋。
以上原因可以看出此次房價跳水只是特例,而且被媒體誇大,房價可能會降,但是不可能呈現這種攔腰斬斷的態勢,畢竟漲價需要一個過程,降價同樣需要一個時段,個人意見不喜勿碰
農民的孩子志剛
人走茶涼,城市房價也一樣!