長租市場的8月，註定不會平靜。
原我愛我家集團控股公司副總裁、我愛我家研究院院長的胡景暉，成了這片紅海的“攪局者”。
我們重頭到尾梳理一下該事件。
8月17日早上，胡景暉炮轟資本大幅進入長租公寓是房租暴漲的主因之一，大曝以自如、蛋殼為代表的長租公寓運營商以高出市場價20%-40%的價格爭搶房源，導致拿房成本直接上升，這一行為嚴重違背市場規律。
胡景暉的一席話，相當於打了一些房產中介的臉。此言一出，立即引發輿論強烈反應。
結合此前網名為“仙翩”的房東用戶在水木社區網絡論壇上發佈的《資本盯上租房，要吸乾年輕人的血吧》一文，終於引起中央高層的高度關注。
8月17日下午，北京市住建委聯合市銀監局、市金融局、市稅務局等部門，集中約談自如、蛋殼公寓，也包括我愛我家旗下的相寓等主要住房租賃企業負責人，約談會明確要求住房租賃企業“三不得”和“三嚴查”。
北京市住建委相關負責人表示，對於住房租賃企業的違規行為一經查實，各部門將從嚴處罰，聯合懲戒。同時，也提醒房東謹慎對待以明顯高於市場租金水平等手段收房的行為，維護好自身合法權益。
約談會後，為了不“得罪”同行，我愛我家急忙與胡景暉撇清關係。
8月17日稍晚，我愛我家發佈聲明，稱媒體所節選的胡景暉個人對房屋租賃市場的看法，僅代表其個人態度，並不代表我愛我家公司的觀點。
這對胡景暉來說，無疑是自家人給了自己一個響亮的“耳光”。
8月18日上午9點，在我愛我家工作18年的胡景暉突然在朋友圈發佈辭職信，宣佈辭去副總裁的職務。原因則是鏈家董事長左暉向我愛我家集團董事長兼CEO謝勇施壓，以鏈家將全面向我愛我家在輿論上開戰為由，要求處理他。
沒想到，不過一天時間，因為競爭對手老闆的一個電話，胡景暉被自己的老闆“切了一刀”。
這下子真的成了“胡一刀”了。
倍感憤怒的胡景暉，在8月19日的媒體溝通會上，言辭更為激烈，直接表明“如果資本挾持了企業，一定會跑偏。長租公寓爆倉，一定比P2P爆雷更厲害。”
胡景暉的“被迫離職”，著實為被房租所困的居民心中添了一把火。輿論開始慢慢咆哮，大家紛紛指責哄抬租金的中介機構。
8月19日，飽受質疑的自如CEO熊林終於出面回應租金問題：6年來自如租金漲幅遠低市場，而長租公寓首先不具備影響操作整個租賃市場價格的能力。
但顯然，這一“辯解”並沒有得到用戶的認同。
這或許與自如長期以來的做法有關，去年之時自如CEO熊林一封公開信，表明自如在年底前不漲價。而實際情況卻與公開信內容相反，品牌聲譽與金錢利益兩者兼得的行徑，也是令用戶無奈。
今年以來，自如房租不斷上漲。有自如客爆料，其所租的臥室，去年之時價位為2090，今年已經升至2690。與此同時，自如品牌升級後，其維修服務也開始收費。至於提前續租可享受服務費折扣的福利，也有所下調。
至於蛋殼，其與自如相似的運營模式，也因此成為眾人指責的對象。
鑑於不斷髮酵的輿論，8月19日下午，北京市房地產中介協會召開座談會，自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業負責人參加。
閉門“商量”一番之後，北京十家中介發出聯合聲明：承諾不漲租金，且拿出手中共計超過12萬套的全部存量房源投向市場。
此外，8月20日，蛋殼公寓補充發出官方聲明：未來2個月北京當地將提供20000間可租房源。
看著這滿屏的求生欲，簡直不要太“機智”啊！
這樣做，既能應付上面部門的要求，又能堵住下面眾人的悠悠之口，總之大家先活下來再說。
令人意外的是，8月20日，住宅租賃板塊開盤大漲，其中我愛我家開盤漲幅達5%。
針對這一股價意外走高，有記者問是否與胡景暉事件有關，謝勇僅回答了四個字，“我業績好”。
幹了什麼事，你自己心裡沒點B數嗎？真是瞪著眼睛說瞎話啊！要不是這次事件帶來的曝光，加上炒了一波房租，股價能漲？可拉倒吧。
不好意思，言辭激烈了些。說回漩渦中心的那個男人。
不知道是否因為看到自己的“為民請命”有了回報，8月21日早上，心情大好的胡景暉在微博向關心他的人發出問候：朋友們，別擔心，我在愉快的吃早餐。
希望衝冠一怒為房租的胡總，好好照顧自己的身體。以後房租降了，或者漲幅沒那麼快，都有您的一份功勞。
文章的最後，我們不妨再來簡單討論一下“房租暴漲到底和中介、長租公寓有沒有關係？”這個問題。
這道命題現在網上正吵的不可開交，總之是公說公有理婆說婆有理。公寓出租房管理軟件房東利器CEO馮樹強分析表示，供需的不平衡，購房成本的飆升、即將出臺房地產稅的傳聞等因素，都在加大房租上漲壓力。但中介參與的長租公寓先將房源集中籤下再進行改造提高房屋品質、後進行租賃的模式，確實進一步拉高部分出租房價格，極速放大了當下的房源供需矛盾。
從這個角度看，在這輪房租暴漲的輿論風暴中，自如、蛋殼們並非無辜。
但不管怎麼樣，在監管之下，房租漲幅過快一事也將有所緩解，這場由一篇文章引發的胡景暉離職“羅生門”事件，在求生欲強烈的“中介聯盟”發佈聲明後，也將暫告一段落。
未來房源、房價的故事將如何上演，恐怕還得是自如、我愛我家、蛋殼等來編排，希望他們真能做到自己的承諾才好。
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