已經到了2018年6月份，今年中國房地產市場發展也接近過半，陸續發佈的樓市調控政策也已經達到了160次左右，相對去年同期調控節奏只增不減，而房地產市場也漸漸迴歸了相對平穩健康的狀態，無論是整體樓市還是個人購房者，這種趨勢都是共贏的。房地產市場穩定房價保持合理水平，購房者壓力減少買房更容易，房子漸失金融投資屬性徹底迴歸居住屬性，現在市場上無論是房價還是交易量或者城市樓市現狀都在發生著不同以往的降溫反應，
這種結果都要完全歸功於本輪樓市調控強有力的貫徹和執行。
現在每個月或者每隔幾個月，無論是國家統計局還是市場上的調研機構都會給出一些有關樓市方面的相關數據，在政策的不斷嚴控下最近一年多來這些樓市數據看上去都非常的喜人。最近，易居房地產研究院發佈全國100個城市新建商品住宅庫存數據。截至5月底，受監測的百城住宅庫存總量為42708萬平方米，環比減少1.6%，同比減少8.2%。綜合歷史數據，當前百城庫存規模已經跌回到2012年3月的水平。其實從幾年前開始國家就十分的關注房地產的庫存問題。
我們都知道此前房地產市場發展非常快，導致很多的開發商都蜂擁而至的湧入樓市拿地建房，希望能夠在這一波樓市紅利下賺到足夠多的銀兩。但是由於他們太過激進的投資方式導致了整體樓市商品房庫存激增，而銷售節奏又完全跟不上他們的建房節奏，就導致了商品房庫存不斷的增加，這樣市場上就出現了明顯的供過於求的情況。參考普通商品庫存過多的現象，肯定是要及時的解決庫存問題，不然自身的資金鍊就會受到很大的影響。
從理論上講去庫存常用的方式就是降價，但是考慮到房地產市場屬於經濟的支柱型產業，有其特殊性所以並不能直接的要求開發商進行直接降價，而我們知道庫存問題存在的另一個原因則是此前房價上漲，所以打消了很多人的買房積極性。但是本輪樓市調控實施的眾多限價、限購、限貸等政策下，看似提高了樓市的買房門檻，但卻徹底的激活了市場上真剛需購房者積極性，房價上漲幅度下滑、部分城市房價出現下跌、新房價格低於二手房，等等目前樓市表現出來的這種現狀都加快了樓市去庫存的速度，讓真剛需購房者可以踏踏實實的加快入市節奏，同時也真實的解決了此前樓市遺留下來的庫存問題，可以說在政策的調控下庫存問題得到了雙贏的結果！
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