因為震驚全城的“碎屍案”而備受關注的江寧別墅，今天終於成交！經過138輪競價，最終以786萬成交，比評估價618萬還高出了168萬，並且該房源一直到今天（6月12日）上午一直在被競拍，前前後後共93次延時，22人報名，40萬次圍觀。
縱觀整場拍賣，主要是2個人在競價，而且出價時間都很短，房價一直在被刷新，甚至過10秒就更新一次！競買號為E2197的競拍者似乎對這套“凶宅”志在必得，幾乎是每出現一次高價就會被他立刻刷新，最終競得人也是他。
拍賣公告中明確表示，這套房源還需要全款，拍賣餘款在2018年6月29日17時前繳入法院指定賬戶。
這是一套3層別墅，建築面積422.77㎡，根據拍賣信息，這套房評估價僅為618萬元，起拍價為435萬元，單價只在1萬/㎡出頭。而同小區的類似房型別墅，二手房均價在3.2萬/㎡左右，市場價已賣到1200多萬元。
曾經發生過恐怖碎屍案
瑞景文華小區的這套別墅是一座3 層的獨棟別墅，建築面積 422.77㎡，戶型為九室兩廳七衛，有游泳池、花園。 臥室地面鋪實木地板，其他房間鋪的是地磚，根據專業的機構評估，裝修為七成新。房子裝修不錯，但是很久沒人居住，花園、臺階都長滿了亂草和青苔，有些破敗。
若不是一起聳人聽聞的碎屍案，這本該是很宜居的住處。當年究竟發生了什麼？
2006年，此別墅郭某的親戚駕車在高速路上起火失控，被活活燒死在車內。由於死者已經被燒得面目全非，而死者身上的駕駛證件為郭某，所以初步鑑定為郭某死亡。
明知郭某尚在人士，但為了騙取高額保險費，郭某和妻子馮某就想著假戲真做，將郭某隱藏起來。後來，雙方因為感情、財產和護照問題發生糾紛後，妻子馮某與其父親心生歹意， 2011年，他們將郭某綁架到別墅後，用斧頭和菜刀將郭某殺害，隨後將其分屍。
目前該小區二手房均價31338元/㎡，部分單價高達34000-40000元/平方米。按照市場價格，該套別墅正常售價應該為1236萬元，不過由於受到此前發生的兇案影響，該套別墅評估價618萬，為市場價50%，起拍價只有435萬元，少了801萬元。
四度流流拍 今天終於出手了！
離奇的兇殺案為這座別墅染上了陰沉的血色，會看歷史，這套別墅多次拍賣，但都以流拍告終。
2014年11月7日，瑞景文華142幢以820萬的起拍價進行拍賣，當時市場價820.17萬，起拍價近乎市場價。雖然引起4514人關注，但是無人報名，最後流拍。
2014年12月5日，該房源開始第二次拍賣，降至657萬，比市場價便宜163.17萬。僅3380人關注，仍無人報名，最後流拍。
2015年1月9日，該房源開始第三次拍賣，降至551萬，僅為市場價的67%。兩次大幅度降價，引起31616人關注，但是仍舊無人報名，最終依舊流拍！
近日，該房源因為財務糾紛，又開始了新一輪的拍賣。時隔4年，該房源的市場價已從當年的820.17萬降至618萬！
△法院判決書
這次拍賣，該別墅的起拍價為435 萬元，單價只在 1 萬 /㎡出頭，參與拍賣需要繳納保證金 30 萬元，加價幅度為 1 萬元，競價週期為 1 天，也就是說，一直到6月12日10時，都可以出價。
雖說碎屍案聽起來很可怕，但低至3.5折的價格又讓它顯得“性價比”十足。距離拍賣開始還有不到兩天，就有10萬人圍觀、4073人設置提醒，競拍開始前已經有 9 人報名，而到了6月11日10點正式競拍開始之後，買家的數量增加到了19人，下午18：00，圍觀人數多達22萬人。
競拍開始僅3分鐘，就有買家開始報價，但是接著就是長達50多分鐘的沉默，底價435萬元一直掛在競買記錄表上。到了10點55分，標號為E2197的買家打破了沉默，出人意料地一口氣加價20萬元將價格送上了455萬元。兩小時之後，才出現新的買家加了1萬元。但是E2197號買家似乎對這套“凶宅”志在必得，僅5分鐘之後，就再度加價10萬元，將價格變成了466萬元。到了下午3點鐘左右，有買家加價1萬元，E2197再度出手，將價格改寫為472萬元。
到了下午16：09，這次拍賣居然出現了小高潮，7分鐘之內競價了6輪，最終到16：16，價格停在了E2197報出的487萬元，並且這個價格一直保持到了19：00還沒出現變化。此時競拍報名人數增至19人，圍觀人數達到21.4萬人。這個數值還在持續增加，到了今天上午，報名人數已經增到22人。
距離競拍結束僅剩10分鐘的時候，拍賣越演越烈，也不斷有新買家加入到“戰爭”中來。但是，E2197號競買人一直不斷加價，始終保持領先的狀態。
截至上午10：00，競拍價已經達到638萬，競拍號為O9828和E2197的兩位神秘買家，暗自較勁，不斷加價。
10點41分，又一號為T3485的競價者加入到激烈的競拍中來，與E2197號買家加價競爭，相互毫不示弱。
最終，經過138輪的競拍，該套別墅被E2197號買家以786萬的價拿下，加價351萬！這套命運多舛的凶宅，總算是成功出讓了。不少吃瓜網友也很激動：人有多大膽地有多大產啊！佩服買家的勇氣！
據瞭解，由於房屋所有人張某已被納入全國失信被執行人名單，欠下不少錢沒還，這套房子也被抵押給了銀行。這次拍賣，是銀行作為申請執行人要求拍賣的，所得價款銀行在550萬元範圍內優先受償。
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