1
狡猾的惠州！
5月29日中午，惠州大亞灣房管局發佈《關於嚴厲打擊惡意炒房、惡意炒作等違法違規行為的聲明》稱，大亞灣區一直以來採取限制性購房措施，對投機炒房行為予以嚴厲打擊，對一次性購買3套以上（含3套）的購房行為採取暫緩網籤，核實其是否屬於惡意和投機炒房行為。
針對有媒體報道“惠州市今起升級限購，超過2套住宅不予網籤備案”的消息，惠州市房管局相關負責人獨家回應記者稱，“全市沒有發佈限購政策。”據瞭解，在粵港澳大灣區規劃出臺前夕，區域內的深圳、東莞、佛山三城，已不同程度升級了樓市調控措施。
劃重點暗示：
1、大家注意一下，惠州大亞灣樓市目前很火熱啊；
2、大家注意一下，那個，大亞灣最多隻能買三套啊；
3、那個，我澄清一下，強調一下啊，惠州目前不限購啊。
筆者有話說：
1、目前最妖、腰桿最硬的三個不限購城市：惠州、嘉興、紹興。
2、分別是環深、環滬、環杭滬。
3、就不限購、就不限購、就不限購。
4、惠州好狡猾，明裡暗裡都是。
2
尷尬的西安！
截至5月底，上海、南京、長沙、成都、杭州、西安、武漢和深圳8個城市，為確保樓盤開盤公平公正，政府要求，全部或者部分房源需要搖號出售。
5月24日下午5時30分，西安融創國際南長安街壹號樓盤工作人員通知客戶，稱部分商品房預售證已下來，客戶需要提交資料，然後在5月25日搖號選房。但5月24日晚8時，網絡上流傳一份“內部資料”，顯示融創國際南長安街壹號很多房源已經內定，而且都是些關係戶，不是某局長的關係就是某主任的關係。這份“關係戶”截圖中，買主除了被標明姓名和所選樓號房號外，還有一欄寫的是關係明細。
5月25日，西安市住房保障和房屋管理局官方微信發佈通告，將在全市範圍開展商品房交易秩序專項整治活動，嚴厲打擊房地產開發企業虛假搖號、內定房源、設置全款優先等限制性條件、捂盤惜售、規避調控政策、製造市場恐慌等擾亂市場秩序的行為。
筆者有話說：
1、西安本來率先執行搖號，這是政治正確，這是表率，很好。
2、可惜，下面互相勾兌，搖號成了一個普天之下的大笑話。
3、搖號之下，西安參與搖號的眾多購房者被徹底當成了傻瓜玩了一把。
4、第二天西安政府就趕緊發佈通告要嚴查，有用嗎？
5、融創又該如何收場？那個不小心把EXCEL扔到客戶群裡的小哥咋樣了？
6、靠無底線搶人落戶製造出的樓市緊張局面，是誰之過？
7、剛在抖音上刷了存在感的西安，該如何收場？
5月28日，陝西省西安市下發《西安市商品住房項目配建租賃型保障房實施細則》，要求按照不低於宗地住宅建築面積5%的比例，實物配建租賃型保障房，配建租賃型保障房戶型建築面積分為60平方米、75平方米、90平方米，戶均面積以75平方米為主。
28日，西安又趕緊下發新的通知，想轉移一下媒體和大家的注意力，但大家還是緊盯著融創這個搖號內定的事，這多尷尬。。。
3
狂作的成都！
據悉，在住建部約談成都的同時，財政部也對成都房地產市場進行調研，在這場由房管局召集的、持續兩三個小時的座談會，萬科、保利、金茂三家房企，反映了包括一二手房價格倒掛、新房中籤率低、限價導致新房上不了市等市場情況。“財政部出面，這或許與近期多宗土地流拍有關，這對地方財政有壓力。”熟悉此事的成都一位外來房企高管分析稱。
——騰訊《稜鏡》
過度的、不科學的、本末倒置的成都限價和搖號政策，讓成都樓市成了2018年最奇葩的一個奇觀，萬人搖號，六合彩式全城嗨翻天。
結果呢？害苦了百姓，嚇跑了地產商，驚住了領導們。
圖啥呢？
解決問題的一切根本無非是供需供需，加大供應，守住需求！這才是正道。
無底線的放開落戶搶人是什麼意思？
一二手房價倒掛50%是什麼意思？
我只能說，作，但不能太過，無它。
房價倒掛誘發套利，杭州首現萬人搖號樓盤
經過居民的瘋狂排隊驗資，杭州兩大“紅盤”融信瀾天和華夏四季登記搖號名額定格在了11927組和6687組，杭州首次出現“萬人搖號”樓盤。然而，不少業內人士擔憂，在二手房與新房價格倒掛明顯的情況下，搖號未必能解決杭州樓市供需關係矛盾等關鍵問題。浙報傳媒地產研究院院長丁建剛表示，只要限價政策導致的價格“雙軌制”存在，面對巨大的經濟利益，搖號就可能變相成為“抽獎”機會，相當於樓市中的“打新股”。
每經網
杭州的一二手倒掛沒有成都嚴重。
杭州至今也沒有放開搶人落戶（南京武漢成都鄭州長沙西安天津等都放開了）。
這是限價下的痛。
這又是杭州這兩年經濟發展太好、年輕人爭先擁入之後恐慌性購房的痛。
但杭州的痛，是正常的痛，不是作死的痛。
這是成都和杭州的區別。
4
新一輪調控來臨！
5月初，北京市住建委對《關於加強限房價項目銷售管理的通知》公開徵求意見。昨日，該《通知》正式發佈實施，其中明確，“限競房”項目不得捆綁精裝修，不得拒絕購房人使用住房公積金貸款。
5月16日，重慶市國土房管局決定5月至9月在全市開展為期五個月的房地產市場秩序專項整治工作。本次主要針對開發企業11類和房地產中介機構9類違法違規行為，其中重點整治違規收取“茶水費”“指標費”，以及預留關係房源、內部房源的行為。
5月24日，從武漢市房管局獲悉，一季度查處房地產違法違規項目32個經紀機構58家。下一步，武漢將繼續開展房地產市場整治工作，嚴格查處各類違法違規行為，進一步規範房地產市場秩序，促進房地產市場平穩健康發展。
5月28日，福建省福州市住房保障和房產管理局發佈《關於進一步整治房地產市場秩序的實施意見》，列出了五類房地產企業違法違規行為的整治重點，包括在備案價格之外加價銷售商品房或違規收取其它費用、超出規定標準收取裝修費用、強行搭配車位銷售等。5月28至5月30日將由當地產企業自行開展對照檢查；6月1日至8月30日將開展為期三個月的聯合查處。
筆者有話說：
1、為了避免自己的城市上了房價漲幅榜而又上了約談名單，各個城市拼命限價，尤以成都杭州南京等地更是嚴厲和明顯。
2、限價造成的巨大價差，誘惑著更多本來閒下來不看房的人重新湧入樓市進行搶房，而造成了新的恐慌和搶房潮。
3、搶房之下，房源跟不上，各種花招盡使，綁車位、綁裝修、雙合同、茶水費等違規手段就全上了，購房者又一次淪為案板上的韭菜。
4、新一輪調控正在路上，就是為了禁止收割購房者而來，這對購房來說是一個好事，禁止茶水費、禁止綁車位、禁止雙合同、禁止內定選房。
5、中山雙合同最為嚴重，鄭州、貴陽、武漢、重慶等城市，咳咳，也要注意影響。
結束語：大量粉絲還沒有養成閱讀後點讚的習慣，希望大家在閱讀後順便點贊，如果喜歡，也請分享給身邊的朋友，以示對我們的鼓勵！
| 好文推薦|
閱讀更多 鳳凰網房產 的文章
