你在平日裡是位砍價高手嗎，那買房時可別忽略這個技能，尤其是購買二手房，價格迴旋的餘地更大。要到些許優惠那是最基本的，不必羨慕別人用便宜的價格買到了性價比高的房子，有些砍價技巧，你也能學會！
買房是件大事，誰也不願多花冤枉錢，但也不是你想砍多少就能砍多少，畢竟人家不會把房子虧本賣給你，這裡就需要學習些砍價技巧，搶佔主導優勢。
砍價選尾盤
漫無目的的買房者可以把砍價的目標瞄準尾盤，到了年中6月末或年終12月末，開發商為了衝業績想快速回款，在價格上通常會做出大的讓步。也可以考慮新盤開盤之初，會有一系列大優惠。
揪住房屋缺點採取拖延戰術
小編髮現，越是挑剔的客戶最後越有可能真正買到滿意的房子。你心儀的房子往往是從綜合因素考慮性價比高的房屋，但不代表完美無缺點，購房者應該善於在售樓人員面前揭露房屋缺點，擺出一副買不買都行的拖延態度，千萬別表現出對房屋滿意急於購買的姿態，這樣一般在臨近最後期限時是砍價的好機會。
這裡提到買房者的姿態，記住買房多數打的是心理戰，不露聲色是最有主動性的，別過早亮出自己的底牌讓售樓人員摸清你的需求，從而引導你去走她的套路。
找老業主“走後門”
找老業主就是俗稱的“老帶新”，已經買過房子的業主，再帶一個客戶來買房，一般開發商會提供很多優惠，前提是你找的老業主很靠譜不會揹著你吃回扣。
另外說到走後門，如果你有直接找經理的門路，不妨找找他們，畢竟售樓人員講話可能沒有那麼大的權力，售樓經理更有分量些，出於面子考慮也會給你一個更滿意的折扣。
貨比三家，多聽多看
貨比三家一方面是要多看幾套房子，多找幾家中介，對比清楚周邊房屋市場價。另一方面是如果售樓人員此時不願意給你降價，你可以告知你已經看過其他樓盤，房屋價格較合理，你正在猶豫，如果此時對方願意把房子賣給你，肯定會再降下價格。
在售樓處，請多聽多看，不要急於打斷售樓人員與其交談，多看沙盤、樣板房，充分了解房子，如果發現售樓人員有說的含糊不清的地方，一定要刨根問底，別輕易帶過。
買二手房準確定位賣家
相比新房，買二手房時價格的優惠空間更容易談些。你只需要瞭解有這麼幾類賣家“對症下藥”即可：
著急用錢的賣家：是比較好談的，通常價格他們已經壓的很低了，我們一般見好就收，可以跟他商量把傢俱送給你；要換房子的賣家：一般是想要把現在的房子高價賣出在為下一套房子做準備資金，所以會比較難砍價，不妨採取軟磨硬泡的方法，讓他感受到你的誠意，說不定還有的談。
凡事都講究個套路，買房也不例外，存個錢不容易，不要覺得砍價是在欠別人人情，能爭取到的優惠儘量爭取，但也要適當作出讓步，不要說多一分錢也不買，太倔強往往也很難買到滿足心理價位的房子。
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