買不起房子
剛好，我有個朋友，最近拆遷了100萬，來說說他是怎麼花的
首先，現在的100萬真心不多，他是小城市的鄉鎮拆遷的，這個錢雖少，卻得之不易，當然，這點大家都一樣；
拿到錢之後，他首先是買了60萬的理財基金，好像是一年的，預期收益好像不錯；
接下來，他開始到處看樓盤了，在所在地的市區，房價不是很高，130的也就70萬左右，貸款首付也就30萬左右，目前還在看，買完理財的錢，剩下的30付首付，10萬留著應急的
說到這，大家都明白了，夠的情況下，理財和地產兩手都要，不夠的情況下，還是慎重選擇地產，如果有迫切需求的情況下。
崑山一線
不管你有沒有100萬 如果你是想靠炒房賺錢
不好意思 我可以負責任的告訴你 時代一去不復返
用來理財最靠譜
為什麼
第一；
房價必跌 大家耳熟能詳的限購已經過時了 現在是限售
精準打擊炒房客
17年9月22日開始 長沙、重慶、南昌、南寧、西安、貴陽、石家莊、武漢、無錫9個城出臺了調控政策
簡單講 就是購買房子之後必須滿一定年限才能出售 深圳是5年內不能出售
不動產真的成了不能動的了 哈哈 房子失去了流動性 這就是致命得了
金融市場 流動性就是咽喉 掐斷咽喉 後果可想而知
第二；
數據統計很多城市的房屋空置率30%以上 北京天通苑地鐵站旁邊有30棟樓空置了十年之久 看看你所在的小區 每家每戶 去看看
人口紅利也已經消失
空置率你就明白了
第三；
房產稅正在籌劃 而且是絕對要實施的政策
就是說家庭人均多少平方面積免徵稅，超出的話就要收稅收了
不管是房產稅還是空置稅，房產持有成本增加直接影響的就是炒房客
可想而知未來的房子真的就像馬雲說的像大蔥一樣便宜
至於理財
筆者就是做證券期貨的 理財的收益雖然很高 但是難度同樣也很高
不是普通老百姓能玩的轉的 所以理財切記不可自己隨心所欲盲目購買
一定要諮詢專業的理財規劃師
道悟金銀趙志國
最近我也在思考這個問題，錢放著就是越來越不值錢，而且放著吧花的也多，而房地產趨勢現在很不明瞭，甚至可以說目前的形勢看到很擔憂！
先分析一下買理財的年收益吧，一般買理財我都會選擇銀行，畢竟還是銀行要靠譜一點，定期年收益能到6左右，那麼一年的收益也就是6萬元，這一點上來說還是很可以的，畢竟很多人一年都掙不了6萬元！
唯一擔心的就是錢越來越不值錢，也就是錢的購買力在逐步退化，幾年前一百元還能撐個幾天，現在一百元可以說拿出來就沒了，甚至很多時候還不夠！也可以拿房子舉例子，原來買房100平米，60萬就下來了！現在同樣是100平米，需要200多萬！將近翻了4倍！
所以買理財擔心的就是錢的購買力問題，而買房子還需要擔心房價暴跌的問題！當然很多人買房子是為了投資，別說漲多少，如果跌價了會更難受！
首先一線城市的房價幾乎已經超出了收入的水平，城市的地域有限，房子有限，還是有很多人想要進去，所以房價不會跌，但是100萬，在一線城市估計也就是個衛生間的價格！每月高額的月供，估計都會讓你崩潰！
二三線城市的房價趨於平緩，甚至部分地區的房價有所下降，其實這也是中國人的長性，漲的時候會瘋買，不明瞭得時候都看著！
如果真的想投資房子，一個是建議去四線城市，當然也要看看規劃，城市化發展的加快，很多人開始走出農村！還有就是國外投資，這個現在很常見了，周圍很多朋友就有去國外買房子的，不僅不貴，而且還是永久化的產權！當然前提是你可以打理好，而不是買了就那麼放著等著賣！
戀花的季節
假如有100萬，一年理財最多能掙多少，該如何理性理財？
18-08-08 剛柔互用 + 關注獻花(0) 收藏
資產合理配置的目的是讓我們收益可以得到最大化，瞭解和學習更多的理財投資方法有助於我們合理打理自己的資產，大部分情況，大家對待投資理財主動學習意願較弱，很多時候都是直接面對銀行客戶經理，對方建議我們做什麼就做什麼，我們有時候對待自己的投資理財是沒有概念的。因此，我給大家去簡單介紹一下，如果你有100萬，在當下市場環境中，應該如何去做理財，如何去合理安排！
如果100萬本金僅從安全性考慮，建議配置和購買銀行保本類型理財或者寶寶類型貨幣基金，目前收益在3.5%-4.5%左右，一年到期利息就是3.5萬-4.5萬。這個利息是無風險利率，適合無風險承受能力投資者。
如果你是一箇中等風險承受能力的投資者，也就是說你可以接受收益的波動，但是你無法接受本金的虧損。這類型投資者，可以多接觸一些低風險投資品種。比如：銀行理財產品、信託、本金保障型收益憑證，當下環境合理配置，有大概率事件可以獲得較高收益。舉個例子：
100萬資金，50萬購買銀行理財產品5%預期收益，到期收益為25000元，另50萬可以購買券商收益憑證，預期收益0-9%，掛鉤某個股市指數，比如滬深300，若滬深300漲幅較當下點位超3%，那收益就是年化9%。那產品到期收益就是45000元。那100萬合計利息為70000元，年化收益就高達7%。如果預期收益沒達到，那就是25000元利息。綜合收益在2.5%-7%之間。（以上收益僅是參考，具體收益還需要參考具體產品）。以上資產配置理念就是在保證本金安全性去獲得較高收益。當然或許大家認為7%收益也不高，互聯網金融、P2P都比這個高，問題是你敢買嗎？
最好你如果是一位風險能力承受者，可以接受本金虧損。個人建議你可以購買公募、私募產品，首選私募，優秀私募基金相對公募，基金經理操作水平較高，較穩健，部分私募平均年化收益可達10%-20%以上。公募基金是目前大盤點位僅2800點，按照歷史數據分析，在大盤3000點一下購買基金，持有半年以上收益在20%以上，持有一年以上收益在30%以上。目前股市處於相對底部，如果可以接受短暫本金虧損，最多不會超過10%。那就有大概率可能一年後有預期收益10%-20%以上收益。有90%概率可以達到這個收益區間，也就是說，預期收益為-10%-20%之間！
這就是我個人對100萬資產配置的建議，根據自己風險偏好，進行選擇。
最後感謝大家閱讀答，認為對大家有用的可以多多點贊，也希望大家可以將自己觀點表達出來互相交流，互相學習。
Boy花開花落
100萬買房，這在一線城市只能付首付，二線城市也買不了一套房，三四線城市房價正在瘋狂之中，小心當了接盤俠。此外，房貸成本在上升，房地產調控在嚴格執行，總之，現在買房肯定是不對的，要買房也是2015年初，政府鼓勵你買房時再買，現在政府要房地產去槓桿，你再買房，真沒啥必要。
那麼，拿100W理財好不好？ 這也要注意投資風險，現在P2P正在爆雷，債券市場利率也在下調，貨幣基金的利率也總體呈現下降的趨勢，總體市場上的利率在下調中，所以現在對於投資者來說，理財產品投資安全更重要，不要盲目追求高收益，更要規避現在更易爆發的投資風險。
100W買房下半年風險較大，理財可作多元化配置。1、拿出20萬存銀行，可獲得大額存單利率。2、拿出30萬購買銀行理財產品，現在一般收益率在4.5%。3、也可拿出30萬買一點貨幣基金，雖然收益率下降至3.55%,但是貨基的安全性也是比較高的。4、再拿出10萬元抄抄股票，最好買點前期漲幅不大的，且回調比較充分的藍籌股，5、再拿剩餘10萬錢買點偏股型基金，通過專家理財，讓你獲得相對高一些的投資收益。這前提是下半年股市要有起色。
總之，財富要多元化資產配置，現在這個市道，還是保守點好，投資別過於激進，否則100萬資金，很容易快速縮水的。
不執著財經
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100萬投資還是買房子，其實都是為了增值，只是看那個投資的方式收益更加大而已。
洋蔥先生的建議是：房子也要，投資也要做。用資金的大部分去付首付，用餘下的部分去投資。
洋蔥先生把100萬的投資方式的收益都列出來，大家根據自己的風險承受能力去建立適合自己的投資組合。
銀行利率一年定期利率1.5%，100萬一年後利息是：1.5萬。而銀行理財，國債之類的銀行理財產品年化4%左右，收益4萬左右。
餘額寶年化利率4%左右，100萬一年利息約為：4萬。支付寶理財，京東金融，微信理財等平臺理財年化5%-6%左右，五萬收益為：5萬到6萬左右
P2P理財收益會比前幾種收益高一些，最高收益能達到19.5%：那收益估計是19.5萬一年。但是收益與風險是並存的，高收益代表這高風險。更何況現在P2P在備案時期。
基金股票，這種偏技術性操作的東西洋蔥先生不好說，看個人技術和經濟環境了。
信託產品基本上收益在10%以上，但是門檻也是一百萬，這種投資太集中，風險太大。
民間放貸，如果你能保住本金能收回來，那其實是不錯的投資。基本上是12%以上的收益。100萬就是一年12萬以上的收益。風險大！
但是投資不要把雞蛋放在同一個籃子裡，學會建立自己的投資組合，綜合收益穩定在15%以上，就算是很不錯的投資組合了。
投資房產，一二線城市的房產將是這幾年最可觀的資產。因為當準入門檻越來越高的時候，一二線城市的房產就天然的成了稀缺的資源。
三四線城市的房產記住洋蔥先生說的一句話就可以：除了環北京、環上海、環深圳之外，其它地方三四線城市的房產基本只有居住屬性，沒有投資屬性，更無金融屬性。
魚與熊掌有時候是可以兼得的，你覺得是買房還是投資呢？給洋蔥先生留言吧!
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現在買房肯定不太合適，畢竟房價過高了，雖然有升值的空間，但是有市無價啊，如果是要剛需購房可以等一兩年，或者也可以買，看個人情況，若是投資房產，眼下還是先等一等。而理財是時時刻刻都要做的事情，畢竟現在物價在漲，有100萬一年理財賺幾萬都是很輕鬆的事情。
談談房子和理財的選擇
房子
房價處在政策調控時期，此時選擇投資房地產顯然不太合適，一旦資金投入後或者存在難以脫手的問題，雖然房價在漲，但是買房的人已經減少，漲價無人買，也是很頭痛的。而房子就算拿去出租，100萬也不一定能買到相對好的地段，房租也不會很貴，此時希望通過買房來實現資金增值顯然已經過了黃金週期。
理財
有100萬資金，去銀行談大額存單，利率4%左右，一年也有4萬左右的利息，如果投資在一些收益較高的理財產品中，一年也有更高的收益，而當下房子不能投資，其它理財產品如果擔心存在風險，選擇銀行的大額存單無疑是最保險的方式，可以在兩三年內先做定存比較好。
為什麼選擇理財，因為目前實體也不太好做，很多創業的人也是處在壓力較大的時期，此時盲目的創業和過急買房都會讓自己太被動，可以再等一等。
金美圓的財經筆記
筆者認為還是用來理財比較合適，為什麼呢，且聽我細細道來。
首先，在當今社會，筆者認為最好的賺錢方式應該是賺取正向的現金流，就比如理財，大額存單，今年進去10W，明年出來104000，錢是越來越多的，這就是正向的現金流。
就目前來說買房子並不是一個很好的時機。除了一線城市，其實城市的房價都是在緩慢下跌的，從2019年的中央經濟會議的定調來看。政府主張的是“一城一策”，並沒有房地產放開明顯信號，所以筆者認為今年的房價要想有所反彈也是十分容易。二三線的房子沒有升值空間，此時購買就是負的現金流，這個房價恢復不知道什麼時候，每年還貸可是白花花的銀子啊，所以，筆者認為是不合適的。那麼有的人說了，我買一線城市的房子呢？一線城市的樓市調控目前來看並沒有放鬆的趨勢，購房資格都沒有何談購房呢，或者說有了購房資格，動輒千萬的房價來說首付可能就要200-300萬了，100W頁是不夠的，總不能加槓桿吧，借錢首付，再每個月這不菲的房貸，日子還要不要過了啊？
所以，綜合上面的分析，筆者認為，就目前的情況來看，100W用來理財是十分不錯的，考慮到大額存單4%的收益，一年下來也能讓你帶著全家出國好好的旅遊一次了，滋潤自己的生活，何樂而不為呢？
小黑看財經
如果有100萬？那就是還沒有100萬了？理財還是買房子？都不用想，先好好工作把自己的職業技能提高再說。不要想這些有的沒的，因為這隻會讓你離100萬越來越遠，把工作做好，提升自己的專業，會有機會掙到100萬甚至超過100萬的。到時候該是買房子，還是該是理財自己心裡肯定有數的。
換句話說有100萬的話，至於買房子還是理財要看你個人了。如果你是年輕人還是以工作為重心的奮鬥者，不要考慮房子，安心工作，創造價值，錢放在理財裡面就好了，現在市面上很多理財產品，當然也要擦亮雙眼。因為很多p2p理財公司隨時可能跑路，永遠不知道自己是不是接盤俠。所以一定要看準理財產品，可以首選銀行理財產品，安全性比較高，而且收益也不差，100萬完全可以。還有就是網商銀行裡面的餘利寶，餘利寶和大家都認識的餘額寶是親兄弟，都是螞蟻金服旗下合作天弘基金開發的，所以也是可以放心投放的，100萬做到年化收益4.5%應該是可以的。100w*0.045=4.5w，主要是不會影響自己的工作，可以放心的發展自我，在工作中實現更大的自我價值。
如果在長大一點，到談婚論嫁的年紀，這時候可以考慮房子了，畢竟都要開啟新的家庭生活了。所以再拿出理財的錢和自己這麼多年工作的積蓄去買一個房子。不僅僅自己可以住，還能有升值的空間。
環球老虎財經
這要看你想變窮還是想變富。想變窮的話，可以去買理財的。在目前階段，不想變窮的話，還是買房子好一點。因為，目前房價扭曲得還不算嚴重。未來房價進一步扭曲的話，就不好說了。
買理財，在我看來是那些有了幾套房產，但又擔心持有房產太多會有風險的人才乾的事。現在投資渠道也不多，餘錢太多的人就想通過買理財，比存銀行稍微多賺點。
理財比存銀行回報多一點，但是風險也要大一點。前不久央行行長不是說了嗎，理財產品，超過10%的回報，就要有賠光本錢的心理準備。
最關鍵的是，和銀行存款一樣，理財的回報也是追不上資產泡沫的速度。現在看起來，100萬算是一筆不小的錢，但是，和十年後的房價比起來，它可能只能算一筆小錢了。許多人精打細算買理財，但最終會被大勢拋下車。
你買理財，別人賣理財，別人賣理財籌到的錢幹什麼去了？大部分還不是買資產去了。這等於是你在幫別人買資產。
100萬，現在在一線大城市買房是有點少，但在二三線城市付首付買房，還是能買到不錯的房子的。不要這麼不珍惜自己的100萬，而把它拿去幫別人買資產。
可能有人說了，房價可能大跌，理財更穩定。相信我，如果發生了房價大跌，理財也好不了。現在房價還沒大跌呢，多少理財就兌付不了啦？
你同意嗎？買理財就是一個思維陷阱，不得已可以為之，但有辦法的話還是買資產吧。
