房產市場的良好發展離不開強健經濟的支持。柬埔寨的經濟在整個東南亞地區名列前茅。
柬埔寨經濟的發展快中維穩。去年，其國內生產總值增長了6.9％，位居東南亞第二，僅次於經濟更為落後的老撾。
不僅如此，柬埔寨經濟的高速增長持續已久，幾十年來尚未出現減緩跡象。他們從20世紀90年代的亞洲金融危機中全身而退，躲過了21世紀初的科技泡沫。不僅如此，柬埔寨的經濟平均每年增長超過7％。像其他新興市場一樣，柬埔寨證明其免受全球經濟動盪影響的能力。
顯然世界上不存在 “只進不退的經濟” 。每個國家都存在經濟問題，而每一筆投資都有其風險所在。
因此，柬埔寨的經濟可以算是接近完美了。強大的經濟基礎以及對美國和歐盟等市場較低的依賴性賦予柬埔寨以經濟優勢。
柬埔寨方位圖
房產價格低、潛力大
世界上很少有首府城市（尤其是在高速發展的亞洲市場）能夠提供低價的優質房產。
目前，泰國曼谷中心地區的房地產的平均價值超過4,000美元/平方米。即使是在欠發達的河內、越南“購買”租賃產權公寓，你也需要花費超過3000美元/平方米。
然而，你只需要花不到1000美元/平方米就可以在金邊的市中心購買房產。這是整個亞洲房產價格最低的首都城市（ 僅次於格魯吉亞第比利斯 ）。意味著你只需花費5萬美元，就可以在金邊的高檔區域購買55平米的標準公寓。
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花同樣的錢，你也可以在西哈努克海灘附近購買一套公寓，從海灘乘船坐一小段距離就可以去往周邊島嶼，俄羅斯人在那裡投入大量資金，出售100萬美元一套的私人別墅。
以上所談論的不包括柬埔寨過去幾年內新建的公寓。這些新開盤項目見證了柬埔寨經濟的快速發展，因此價格高昂，接近曼谷的房價水平。
我們所討論的是金邊舊有的店物公寓。這些殖民地公寓雖然沒有泳池或健身房，但其價格僅為新公寓的1/4 。不少由法國人建造，堅固可靠，整體狀況良好。建築風格與設計水平，前後一百年都可以獨步東南亞。
柬埔寨金邊市區實景
租金收益率高
新加坡房地產的價格相比其他發達國家地區雖然合理適中。譬如其房產價格約為同有“金融中心”之稱的香港的一半。但其租金收益率卻僅在2％左右徘徊。
同樣，儘管吉隆坡是東南亞較為發達的國家之一——作為馬來西亞的首都，其房產市場仍位列全亞洲最低房產價格之列。但其平均租金收益率幾乎沒有超過3％。
而金邊不但享有可觀的租金收益率，同時具備強勁的升值前景。上文提到的商鋪公寓不僅升值潛力強大，還享有超過7%的平均收益率。
外國投資的大幅增加可能不會立即導致房價上漲，但其所引領的總體趨勢已經十分明朗。柬埔寨的人口正在快速增長，經濟則以更快的速度增長，與此同時，各國遊客和各大企業也都看到了柬埔寨的發展潛力。
延伸：能用人民幣在柬埔寨買房嗎？主要流通貨幣介紹
房地產市場仍具備‘翻修轉售"的潛力
作為後發的新興市場，柬埔寨存在有待翻修的房產。
當然，這些房產現在可以以每月100美元、200美元甚至400美元的價格出租出去，但如果進行必要的現代化翻新，目前的市場趨勢是能夠以每月1000美元甚至2000美元的價格租給石油和天然氣、金融以及其他蓬勃發展行業中工作的外國人。
此外，隨著柬埔寨人的品味日趨西化，柬埔寨的新興中產階級開始追求西方的奢侈品，他們會尋找具備這些翻新潛質的房產。
柬埔寨金邊金軸麗苑，物業編號：38098404
房屋價格：約¥ 75萬
建築面積：58平方米
土地面積：20000平方米
柬埔寨旅遊業方興未艾
獲得固定收益的最佳途徑之一就是發展旅遊房產。為了在airbnb上出租房產而購買外國房產時成為新興國家房產市場新潮流。
在像馬尼拉、曼谷和胡志明市這樣的城市，您只需將廉價公寓出租給外國遊客就可獲得豐厚的收益。
目前，金邊擁有大量可供遊客住宿的小型別墅。目前只需支付不到50美元就可以在市中心服務齊全的公寓住一晚，還可以在公寓裡與少數房客共享泳池。
這意味著airbnb的租房市場在金邊還尚未充分發揮作用。隨著越來越多的遊客來到柬埔寨，其所產生的淨效應將對柬埔寨的房產市場產生積極影響。
柬埔寨著名旅遊景點——吳哥窟。柬埔寨2017年觀光收入達36.3億美元
國際公司也把眼光聚焦到了這裡
雪佛龍等石油公司與柬埔寨政府商討利潤共享協議，此外，大量國際房地產公司、連鎖餐廳和其他公司也在這裡開設門店。
這一部分是出於迎合柬埔寨市場的需要，例如柬埔寨的中產階層喜歡在星期天到冰雪皇后(DQ)店吃冰淇淋。部分原因越南人為了享受更為便宜的服務而選擇跨越邊境，將柬埔寨作為後花園。
CRS讓柬埔寨成為資產安全的天堂
柬埔寨遠離西方世界，投資柬埔寨房產存在許多值得一試的有趣好處。如果你曾經擔心你的政府可以隨心所欲獲知你離岸銀行賬戶上的資金，那麼投資柬埔寨房產你就無需有此擔心，
對於那些已經遵守法律，但擔心未來資金會被沒收的人來說，投資柬埔寨房地產是一個極具魅力且花費不高的選擇。因為柬埔寨是為數不多未簽署CRS信息交換的國家，也就是說，您在柬埔寨的存款和任何投資理財都不會上報到國際的任何一個國家，包括你的房產。
你可以從技術角度唱衰柬埔寨房地產，但數字不會說謊。柬埔寨擁有世界上最年輕的人口之一，且在旅遊、資源和就業機會方面具備強大潛力，蓄勢待發。
不論是在房地產還是其他行業，柬埔寨都享有巨大的升值空間和強大的競爭力。
迪拜和坎昆等城市的房地產在一夜之間走向成功就是例子。柬埔寨具備強大的潛力複製這一成功模式，機不可失！
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