位於秦漢新城蘭池大道板塊的啟迪佳蓮未來科技城 項目今天交資料排號，很多朋友在諮詢這個樓盤是否值得買，房老師今天來幫大家分析下。
項目概況：
啟迪佳蓮未來科技城此前的案名叫做佳蓮學院裡，2017年初啟迪收購該項目部分股權後，項目案名更改為啟迪佳蓮未來科技城。
項目位於西鹹新區秦漢新城蘭池大道，總佔地約300畝，總建築面積78萬㎡，容積率2.8，綠化率35%，總規劃40棟樓，其中住宅36棟，寫字樓4棟，共計3712戶，車位共計5550個，物業公司是萬科物業。
一期佔地78畝，建面約17萬㎡，規劃有11棟樓。其中，8棟總高20層的毛坯住宅（97-143㎡），3棟總高12層的精裝loft（52-69㎡）。
項目優勢：
1.處於西鹹新區秦漢新城，目前這個區域已經交由西安託管；
2.周邊教育資源豐富，小學是秦漢小學（未投入使用），直接可以上。但要注意的是，清華附中秦漢學校針對小區業主子女是降分錄取，並不是直接可以上。
3.緊鄰渭河公園，居住舒適度比較高。
4.項目距離地鐵13號線馬東站約1500米，雖然算不上真正的地鐵物業，但從小區門口騎個共享單車到地鐵站還是比較方便的；
項目劣勢：
1.項目所處的區域發展處於起步階段，除了教育資源外，周邊生活配套基本是0，目前存在一定的不便；
2.雖然說地鐵13號線今年就會開通，可以到北客站，蘭池大道上也有幾條公交線路，但就交通來說，目前還是存在一定的不便；
3.項目東北方向3.5公里左右的地方是發電廠，影響有多大，不好判斷；
4.截止目前，周邊的大型商業規劃幾乎是零，未來生活可能存在不便；
適合人群：
投資客，在秦漢新城、經開區上班的人。
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