花雨197749888
買房子問題一直被我們中國人安排進人生的頭等大事裡面。自從進入一八年以來，有不少人就一直唱空樓市，覺得房地產要大跌了要崩盤了，就我個人而言我覺得不會發生這樣的情況的。其實不僅僅是長春，每一個城市的房子價格是繼續上漲還是沒有預兆的下跌，都是融合進了經濟跟金融，購房需求以及市場變化等各種因素，所以我覺得長春市今年的房價大跌的可能性不大，估計還是會以穩定為主，或者說至少長春市近幾年樓市還崩不了盤。或許覺得長春市今年房子價格會跌的原因是相信所謂的十年一週期這個說法吧，從九八年到零八年是所有人有目共睹的房地產一個快速發展的十年。直到零八年的時候，房地產因受金融危機影響陷入低迷導致了房價有所回落。而從零八年到一八年又是一個房地產快速發展的十年週期，再加上現在經濟也不景氣，所以他們認為房價有很大可能會大幅度回落。可是長春市本身房價在各個省會城市中已經在下有之列了，七千多八千多的均價完全沒有太多的下跌的空間，所以我的個人觀點是長春市今年房價不會跌。
長春那些事
房價的漲於跌是根據市場需要決定的，大形勢下我覺得5年內會漲，但是會緩慢漲，5年後就不敢說了，但基本不會跌，偶爾會有小幅度下跌也會馬上漲回去的。08年工資大概是2000-3000（國家統計），那時候房價在4000多左右。現在平均工資6000左右（國家統計）房價均價8000多，還是符合十年前比例。無論數據是否體現百姓真是工資。這個比例證明我市還是初期階段水平，對比北上廣的現今比例要小很多，北京平均工資1萬多放假好幾萬。這個比例不會越變越小隻能拉大。試想如果你掙5000，房價3000那麼你是否會馬上買房子？肯定會，那麼別人也一樣的想法。房子供不應求自然價格就會漲。漲到一個平衡點。符合市場經濟的特點。為什麼北京這樣的城市比例大的離譜，就是因為僧多肉少，全國人都往那擠，人多好房源少，就會變得比例增大。如果外五縣或周圍人更多地來到長春，那麼房價會漲的更快，增大比例來保持平衡。同樣的學區房貴也是這個道理，好學校比如師大就那麼一千戶學區房，幾百萬人口怎麼也有幾十萬的新入學孩子。都往那買，比例能不大嗎？
飄雨漫天
來答一發
長春的房價會不會跌？我個人認為不會跌，而且不僅不會跌還有繼續上漲的空間。18年3月份長春市房產成交均價突破八千大關。長春作為一個省會城市房價會很堅挺。
18年3月長春市的房貸利率也上浮明顯，最低的銀行上浮10％最高的上浮20％，這也意味著我們買房交首付時要拿出更多的錢。不難看出購房者和銀行的蜜月期已經結束。買房也會越來越難。
在17年度省會城市GDP排名中，長春位居全國中列，東北三省排名第一，這也說明長春市的經濟是有潛力的。一個城市的房價永遠都是跟這個城市的經濟掛鉤的，經濟有潛力房價就不會跌。
長春市作為一個省會城市，房價和其他省會城市相比其實是很低的，所以上升的空間還很大，下降的空間幾乎沒有。省會城市幾千的房價，根本就不存在泡不泡沫的問題。所以長春市的房價是最真實的市場價格。
最後總結:長春市醫療和教育是強項，依託重工業，正在一步一步的華麗轉型。大名鼎鼎的北國春城也是一個宜居的好地方，所以房價有可能漲的慢，但是根本不會跌也不會停。歡迎留言討論，你家的房子漲了嗎？
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再長春
說漲的都是賣房子的，說跌的老百姓為主。不多說，你們查查長春有多少繳納社保的人數就知道了！現在哪行賺錢給我介紹介紹。年初我弟要買大眾理想國問我，我說先別買，說句難聽的，大眾家很多活都我家幹，太瞭解，你不買今年十二月四號還貸，那就是呵呵。我現在帳都不愛要，真沒錢。
醉貓小七
我個人認為長春市的房價不會跌。長春市作為東北地區三省省會之一，北上的哈爾濱市以及南下的瀋陽市的房價都已經過萬了，那麼地處於兩市之間的長春市近幾年來全市的國民生產總值也是在不斷的增長，在這樣的大環境背景之下長春市的房價還有能夠讓它下跌的理由嗎？眾所周知長春市是一所冰雪城市，特有的雪鄉魅力還有冰雕每年都吸引了許多的遊客前來遊玩觀賞，人潮的流動自然就會促進經濟的發展，所以長春的房價我認為不僅不會跌，甚至是還有上漲的可能性。要知道長春市內的房價即使在房地產經濟發展的最迅猛時期，也沒有受到太多這個炒房大浪潮的波動。而且現在全國的房地產市場雖然沒有了當初那種勢頭極佳的上漲之勢，但是整體的房價水平依舊是維持在穩中向好的狀態的。那麼話說回來，長春市的經濟發展的就算是再不濟，它也還是吉林省省會，省內唯一的副省級市，而且在國家振興東北老工業基地的戰略中，長春市作為其中重要的一環，發展潛力不可估量。以上就是我個人的全部理解了，希望我的回答會對你有所幫助。
吉林新鮮事
長春的房價這一年一來增長的速度確實快，個人認為房價的增長離不開整個城市的發展，外來人口的聚集，首先我們看下房價的構成：
開發商在建房的時候首先要拿地，以前土地的拍賣及出讓費用很低，現在政府出讓地價格明顯高於前幾年，合到樓面價就很好了。
再有就是施工成本，建築成本其實不是房價的主要因素，和在農村蓋房子差不多，且材料費用甚至比農村瓦房還便宜，為什麼呢？因為一次性需求量大，相當於團購。
再就是開發商的運營成本，開發商蓋房子肯定是為了賺錢。
影響房子價格的因素：學校、交通等等配套。
這兩年我們看北湖也好高新也罷，都是受名校影響，現在大多數家庭把孩子看的特別的重。
在這隨著物價的增長，房價也會隨著浮動。開發商的70%資金基本在銀行控制著，房價能不能跌你們看吧！
時光不老150068196
長春是一座700萬人口+的城市，地處平原而且四季分明，還沒有自然災害！根據全國各大省會的房價來看，長春還真不算高房價！
甘肅蘭州市總共人口400多萬，而房價一萬多一平的比比皆是，蘭州西客站30多年的看房子現在都能賣上一萬以上，而且蘭州市是條帶狀城市，交通還非常不便利，長春從各個方面都優於甘肅蘭州，並且房價還遠不及蘭州！並且長春的地鐵已經開通，以後可能地鐵沿線還會繼續升值！
搖滾路上新長征
長春雖然有大量本地人才往南方或國外流失，但是大家沒看到 村 鄉 鎮 縣 地級市 但凡有點能耐的都想往省城奔發展 而且長春是吉林最好的城市 不會讓吉林市分流，不像哈爾濱有大慶市在黑龍江省為其分流 並且長春房價在全國省會級城市排全國倒第二低 所以結論大家一起總結吧。粗知淺見 請大家多提寶貴建議！
英語老師007
房價由過去1999年的均價1200元左右一直漲到現在2018年的均價9000多。99年的時候，有些磚家、學者還有些人等就喊長春房價太高，很快就會下跌。但近20年快過去了，房價上漲的事實就擺在那裡！能不能跌，咱說不好，能不能漲，大家都心知肚明！
懷念青春
大家都不買就跌了，大家都買就會漲，問問大家買的多不買的多，這個市場只有國家能控制，國家定價多少錢一平開發商就賣這個價，多了不能賣市場才會平穩，不管新房二手房都一個價格，就不會有炒房的了！
