隨著房價不斷上漲和離婚率不斷上漲，很多家長給孩子買了房子後，都會擔心孩子過幾天離婚了，這套房子也得隨之分出去一半。
為此，他們就打算把自己的名字也加在房產證上，如果孩子的婚姻出現了什麼問題的話，這套房子也無需分太多出去。雖然這樣做無可厚非，但大家要知道，房產證上寫多了這個名字，無疑是浪費自己的購房名額，要知道，在大城市購房名額可是非常珍貴的。
還有，以後要在房產證上消掉這個名字，就必須通過贈與或者繼承的方式，這樣一來，無疑增加了許多費用。我身邊就有這樣的一個例子：我朋友的媽媽買了一套房，打算給孩子做婚房的，但是又擔心女方是相親來的，感情不牢固，過幾年分的話房子還得給一半。因此，就在房產證上寫了自己和雙方的名字。
最後，婚姻倒是沒啥問題，無奈房產證上最後要去取消掉他媽媽名字的時候，只能做通過贈與的方式給孩子。那麼就需要繳納契稅：過戶價×3%，評估費：過戶價×0.25%，房屋公證費：過戶價×1%。
他們那套房子按照評估價500萬，無緣無故就多了15萬的契稅和幾萬塊雜七雜八的費用。所以說，房產證上的名字不是越多越好。而且我朋友的媽媽是在他們婚前全款買房給他的，就算他們結婚了，按照婚姻法評判的話，這套房子還會是男方的，跟女方無關。
因此，房產證上的名字，要視情況來加名，不要隨隨便便就加上去，以為越多越好。還有，名字越多不止以上的壞處，還有這“3點”後果要了解。
買房不滿意，後悔來不及，想學習更多買房知識？請先看“買房路上10節必修課，不再被坑”。
一、無購房名額，用孩子名額來購買。
在大城市，購房名額往往是很珍貴的。很多父母為了買房投資，只能使用孩子的名額來買房，但這樣會導致孩子以後要買房，將失去首套房資格，以後想買商品房，不僅首付比例增加了，而且貸款的利息也更高。
二、多了名字，未來辦理交易手續更復雜。
如果買房子的時候，加很多名字的話，那麼未來在辦理手續的話，需要加名字的人都到場才能辦理，不能到場的還需要去公證處開委託證明，非常麻煩。
為了省下更多麻煩，最好沒必要加太多人的名字。
三、空置稅順利開徵的話，要繳納更多的稅費。
還是說回上面那個例子，房產證上加了孩子和父母的名字，那麼相當於孩子和父母名下都有一套房，如果空置稅有一天開徵的話，那麼都將會被徵收稅費，如果你還有購入其他房產的話，稅費將會更高，得不償失。
看完以上幾點後果後，希望大家在房產證上加名的時候，要多考慮清楚，否則將會損失許多稅費。
閱讀更多 阿杜探房 的文章
