對於廣大老百姓來講，最重要的有兩塊地，一是建設用地（一般指宅基地），用於建房居住，是安身立命之本；另一種是農用地（一般指耕地），用於耕種，是經濟之源。這兩塊地，承載著廣大老百姓最基本的生活需要。很多老百姓會認為，既然是自己家的土地，當地可以作為遺產傳給下一代，但是根據《土地管理法》《土地承包法》等國家法律的相關規定，事實並非如此。

農村土地的使用可謂是紛繁複雜，尤其是遇到徵地拆遷，使用的好好的土地會出現各種各樣的權利瑕疵，造成較低的補償甚至拿不到補償的局面。因此，詳細瞭解法律上對農村土地的規定，對大家權益的保護具有重大意義。

建設用地-宅基地

宅基地，是村集體給本村村民的一種福利，所有權是屬於集體的，我們廣大老百姓具有的是使用權，既然沒有所有權，哪裡來的繼承這一說呢？地上房屋作為財產，是可以發生繼承的。但是房屋又不能脫離土地而獨立存在，這個問題如何解決？在實際操作中，需要具體問題具體分析。

1、子女屬於同本集體經濟組織成員

根據《土地管理法》和國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》的規定，宅基地屬於農民集體所有，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，因為宅基地的申請是以戶為單位，如果跟父母在一個家庭戶內，就不存在發生繼承的問題，子女可以繼續使用宅基地。

2、子女屬於非本集體經濟組織成員

《國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》：非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證。

非農業戶口居民（含華僑）原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明並公告無異議的，可依法辦理土地登記。

由此可知，如果宅基地上沒有房屋，就不能發生繼承；如果宅基地上有房屋，按照“地隨房走”的原則，非本集體經濟組織成員可以基於房屋所有權而繼續使用宅基地，但一般不得進行翻建、改建、擴建等，待處於不可居住狀態時，宅基地由村委會收回。

承包地-耕地、草地、林地等

國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

1.承包耕地、草地

承包期內，發包方不得收回承包地。耕地、草地的承包，一般都是以戶進行的，家庭中部分成員死亡的，由於作為承包方的戶還存在，因此不發生繼承的問題，由家庭中的其他成員繼續承包。

承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。

承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。

另外，承包地雖然不能繼承，但是地上的收益，比如糧食、流轉費用等收益子女是可以繼承的。

2.家庭承包林地

《農村土地承包法》第三十一條：林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。

3.其他方式承包土地

一般像荒山荒地等土地可採取招標、拍賣、公開協商等方式進行承包，承包費和承包期限由交易雙方協商決定，承包收益按照《繼承法》繼承分配，在承包期內，其繼承人可以繼續承包。

合法使用的土地被依法徵收、徵用、佔用的，被徵收人有權依法獲得相應的補償;根據《土地管理法》的規定，徵地補償應當按照被徵收土地的原用途確定補償標準和補償數額。因篇幅有限，補償問題在下篇為大家闡述。

2017年10月，《農村土地承包法》修正案草案已經提請審議。草案的主要內容：要在堅持農村土地集體所有的前提下，形成所有權、承包權、經營權三權分置、；耕地承包期屆滿後再延長三十年；土地經營權流轉和融資擔保；維護進城務工農民的土地承包經營權等。土地對於老百姓來講，不僅重要，還是一筆財富，遇到難題可以及時諮詢專業律師。希望新《土地承包法》出臺之後，老百姓對於農村土地的相關權益可以更好的得到保護。