01.23 上海五大工程集中開工!這波操作秀得不行

上海五大工程集中開工!這波操作秀得不行

近日由上海城投公路投資(集團)有限公司負責建設的龍水南路越江隧道工程、銀都路越江隧道新建工程、浦星公路跨蘆恆路節點改造工程和沿江通道浦東段(越江段-五洲大道)接線工程,與上海申通地鐵集團有限公司負責建設的世博文化公園地下預留空間工程,共5項上海市交通建設項目集中開工。

龍水南路越江隧道

其中龍水南路越江隧道工程西起徐彙區龍水南路-喜泰北路交叉口,工程分南、北兩線,北線至浦東新區海陽西路-耀龍路交叉口,全長1781米;南線至浦東新區高青西路-耀龍路交叉口,全長2331米。隧道採用雙向4車道規模,設計車速為40公里每小時。

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規劃圖

龍水南路越江隧道是中心城南部地區重要的越江通道,對增強黃浦江南延伸段濱江兩岸聯繫、分流上中路隧道近江越江交通具有重要作用。

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效果圖

世博文化公園地下預留空間工程

世博文化公園地下預留空間為軌道交通19號線車站土建結構預留工程,工程初步設計範圍包含後灘站與世博大道車站主體與附屬結構預留工程,與軌道交通7、13號線換乘通道土建結構預留工程以及區間清障、管線遷改等工程。

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效果圖

19號線世博大道站位於浦東新區國展路北側、塘子涇路與南北高架路之間的地下四層島式車站。車站按照A型車6節編組設計,主體結構標準段寬度為21.54米,長度180米。與13號線世博大道站換乘通道寬度為8.4米。

浦星公路蘆恆路節點改造工程

浦星公路跨蘆恆路節點改造工程位於閔行區,沿現狀浦星公路走線,工程北起閔行-浦東新區區界,接濟陽路快速化工程,南至江樺路,全長約1.7公里。

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效果圖

工程主要建設內容包括:新建高架跨線橋及匝道橋,改建地面道路,新建地面蘆勝河橋,改建地面中心河橋。其中,主線高架橋樑全長941米,地面道路全長1709米。

浦星公路跨蘆恆路節點改造工程建成後,將有效緩解浦星公路入城段的交通壓力,有利於改善浦江鎮區域交通擁堵狀況,提高區域路網通行效率。

銀都路越江隧道

銀都路越江隧道新建工程西起徐彙區規劃景東路-銀都路交叉口,東至閔行區浦錦路-蘆恆路交叉口,沿現狀銀都路延伸,全線經規劃景東路、龍吳路、望月路、黃浦江、規劃浦業路、浦錦路,主線隧道總長2715米,雙管雙層雙向8車道佈置,道路等級為城市主幹路,設計行車速度為60 公里每小時。

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效果圖

銀都路越江隧道的建設將銀都路-蘆恆路從“主要幹線公路”調整為“城市主幹路”,一方面將緩解莘莊立交、S20西段、南段交通壓力;

另一方面可改善區域跨越黃浦江通行條件,緩解徐浦大橋越江通道壓力,彌補S20南部越江的不足,分離外環線中短距離客運交通,平衡越江交通分佈,提升地區交通服務水平,對構築完善的越江體系有著重要意義。

沿江通道浦東段(越江段-五洲大道)接線工程

沿江通道是市域高速幹線“一環、十三射、一縱一橫、多聯”中的“一環”的組成部分,工程一旦建成,將與同三國道、東南郊環、浦東郊環等一起,使“C”字狀的郊環線變成“O”字狀,形成全長約208公里的完整環狀,也將成為申城最長的環狀公路。

沿江通道浦東段(越江~五洲大道)接線工程起點為沿江通道越江段工程,建設規模為雙向6車道,高速公路設計車速為80公里每小時。

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規劃圖

這五大工程對於上海市政建設而言都是有著舉足輕重的地位,就龍水南路越江隧道工程而言,2014年市政府批覆的《龍水南路越江隧道專項規劃》明確表示,龍水南路越江隧道是中心城南部地區重要的越江通道,對增強黃浦江南延伸段濱江兩岸聯繫、分流上中路隧道承擔的近江越江交通具有重要作用。

目前來看,龍水南路越江隧道周邊的新盤主要包括徐匯濱江的衡源西岸壹號,以及熱門板塊前灘的三湘印象名邸、尚峰名邸、東方悅耀3盤。

地處徐匯龍華板塊的衡源西岸壹號是一個純新盤,預計規劃有9棟高層,後期將推出400套戶型為建面約140-220平米房源。

項目具體位於徐彙區龍騰大道天鑰橋南路交界,南瞰黃浦江,與前灘國際商務區隔江相望;西臨植物園,東接西岸傳媒港,地理位置優越性較為突出。

該項目臨近軌交11號線和3號線,距離11號線龍耀路站1.1公里左右,距離軌交3號線石龍路站約1.5公里,雖說是雙軌交加持,但是都超過了1公里,軌交出行相對沒那麼方便。不過項目臨近中環路、龍騰大道,自駕出行相對便利。

三湘印象名邸、尚峰名邸、東方悅耀這三盤都處於前灘板塊,提及前灘,瞭解上海樓市的朋友都知道前灘是上海熱門置業板塊,就拿前段時間開盤的江悅名庭來說,開盤當天推出460套房源,搖號人數達980組;福晟乾隆廣場推出40餘套房源,吸引了兩三百組客戶,前灘這熱度是直接用數據說話。

三湘印象名邸和尚峰名邸是前灘九宮格的兩大純新盤,這兩個項目在很早之前也傳出過入市的消息,但是迄今為止沒有任何動靜,實在吊人胃口。

三湘印象名邸位於東至芋秋路南至曉會路西至桐晚路北至前灘大道,內部配套有惠靈頓雙語幼兒中心,軌道交通有軌交6號線,11號線,8號線。

該項目即將推出的是大平層戶型,共計約184套,具體開盤時間待定,建面大小暫未公佈。項目背面正對黃浦江,高層可享受前灘休閒公園的園景和黃浦江的江景。

尚峰名邸為前灘九宮格純新樓盤,建築面積約46-192平,均為小高層,約有套數200套,售樓處目前暫未開放,具體開盤時間、裝修情況和價格待定。據悉,尚峰名邸整個小區人車分流,車位配比1:0.95,車位並不充足,小區的物業費高達8元/月/平米。

東方悅耀於今年3月份開盤推出620套房源,吸引480組客戶參與搖號,據說,這是前灘首個開盤認籌不足的項目。東方悅耀的遇冷,一方面是由於項目的戶型飽受詬病,另外一方面,則是項目不像之前的項目,開盤之前就已經對標前灘華二。

不過,好在上海發佈公佈了新一輪的學區劃分,東方悅耀正式對標前灘華二。在得到學區加持之後,東方悅耀的續銷狀況明顯轉好,銷量持續上升。

目前,該項目已經是尾盤在售,目前在售建築面積約129-147平3-4房,67000元/平,僅有18套,售完即清盤,後期無加推。

總的來說,這幾個新盤地處內環,且臨近濱江,其地理位置的優越性不言自明,尤其是前灘板塊引以為傲的教育資源,成為眾多購房者奔赴的理由。

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