景釗88
現在物業公司是大爺，還帶有黑社會性質，它管那裡那裡就是它的地盤，事不做，只管收錢，如不給物管費，堵鎖眼，斷水斷電，還弄幾個光頭上門要錢，弄得業主膽顫心驚，不像住在自己家裡，像住在它家裡。現在大多數物業公司都這德行，要它們幹嗎！
朱殺朱
小區業主自治不可能的，素質有高有低，物業麻他們有責任把小區管理好，我是在物業上班做保安，看到過業主低到什麼水平，大晚上的，一個業主在自己家裡把很小的狗打的還有一口氣，直接扔進應急樓道口下面去了，這就是素質低下，還有很多案例，如業主拿錯快遞，你說業主自治就不可能的，
沈建慶2
我以為物業公司沒有繼續存在下去的必要。目前的物業公司只做兩件事:門衛（安全）、清潔（衛生）。但業主家被盜物業公司不負責賠償，業主家漏水、牆面出現裂縫物業公司不負責維修；衛生狀況不盡人意，而物業公司收取的物業費和停車費利潤空間很大。未來的趨勢應該是取消物業，由社區管理、業主自治。
冰戈
說老實話，如果物業管理憑良心做事，不本位倒置的話，那還是由物業管理好！最起碼人家是端業主的飯碗，很多事都得小心翼翼的看好人家的面色行事。象管理人員，保安保潔等等，業主隨時都可以舉報人家。弄不好就會丟飯碗。因此物業管理是可取也更好；因人家是專業管理，各方面應該都能兼顧的到。不過業主也要憑良心按時繳納物業管理費，並且自覺得遵守人家的正當而有益的規章制度，使人家物業好放手工作和管理。
另外，要是業主自治的話，絕大部分人都是兼職的，這樣難免分心，久而久之業主間就會有誤會及矛盾。業主間一旦有了矛盾，那事情就會吵的不亦樂乎而難以收場！本來就是鄰居，若是吵翻了相互間很是尷尬的！要趕趕不走，要管又管不好。這樣就會爛攤子。若是到了這種地步，那這個小區將是混亂無章，只有害而無益！
用戶念菊
自治大多隻是一陣的熱情，不會太長，時間長了茅盾多多！還是務業公司管理正規，有保障！
閒人97208301
論管理小區，還是通過物業管理公司去管理好些，好處如下：管理專業，人員專業，便於小區管理統一有效。但小區業主委員會的權力，不能銷弱，而應更有監督，否決的權力。小區業委會和物業也要加強對業主的宣傳教育，使全體業主能在有效監督的前題下，作更優秀的業主！
孟文14
純屬自治肯定不行，從現代化文明發展角度講，無論是老舊小區，還是新小區，都應該有個統一部門管理，物業或社區或居委會或什麼，同時，統一管理水平和居民們或業主們的綜合素質都必須不斷提高，互相信任尊重支持，共同自覺維護管理好小區安全衛生整潔綠色等等所有的文明環境。
無系統手機
業主自治是瞎胡鬧！物業還是由專業公司做靠譜。雖然存在問題也是物業和業主共同造成的。一個巴掌拍不響。物業公司的發展只能靠市場自我完善。
農民工老了
居民小區還是業主自治為好，讓業主自己成立小區業主委員會，然後由業主僱傭物業人員來服務。這樣一來，業主有了實際權力的主人翁地位，可以直接約束物業公司，物業公司也有了明確的服務對象，只有這樣，物業公司和業主才能更好的相處更好的完成小區服務。
北斗西星
現在物業公司普遍具有壟斷性。業主委員會流於形式，居民基本沒有話語權。遇到不良物業公司，上天入地無門，除非發生血拼打的頭破血流，否則吃虧受傷的肯定多是欲哭無淚的小區居民。
