liu_uil
樓主你好，這個問題我來為你解答。
若樓主所說的房地產中介是指1手房銷售銷售的話，客戶來源無論多少，有12種通用方法，這12種統稱為營銷拓客12式，是每個1手房團隊必會的業績完成手段。
1.售樓處自然來訪。
2.分銷渠道帶客上門。
3.DM
單派發。4.電開（也叫CALL客）。
5.巡展（商超、社區）。
6.不含大數據營銷（不含常規網絡推廣）。
7.媒體廣告實現的電轉訪（報紙、電視、廣播、網絡、雜誌、戶外、自媒體）。
8.公關活動（暖場活動、節點活動）。
9.網絡推廣（房地產類網絡媒體推廣、電商平臺推廣）。
10.看房團（同城或非同城的異業聯盟）。
11.跨界營銷（比如說與4S店搞合作，買房送車）
12.圈層營銷，也叫老帶新。
熾焱爍蒼穹
真誠，我覺得是做好房地產中介最重要的核心因素。
你的真誠，客戶絕對感覺的到。
以我來舉例，我接待客戶的時候，無論客戶諮詢的是合作樓盤還是非合作的競品樓盤，我絕對會站在客觀公正的角度去幫助客戶分析樓盤。
合作樓盤的優點會如實告知不誇大，缺點絕不遮掩刻意模糊。非合作樓盤的優缺點也是如此，絕對不會因為是非合作樓盤而去刻意貶低誹謗樓盤。
在我看來，房產中介經紀人的道德底線就是要實事求是。
任何為了成交、佣金目的而錯誤引導客戶的行為都是不道德的。
客需的來源這塊，所有的銷售行業都一樣，無非就是線上線下。
線下：電話call客，外拓（發宣傳單、掃樓）等
線上：合理利用互聯網渠道，什麼微信朋友圈、微博、頭條等等
總而言之，真誠對待你的客戶，才能留住客戶。
濟南樓市資訊小楊
提高房產經紀人基本素質，一共10素質，1不跑私單2真房源3積極4自信5主動6親和力7勤勞8溝通9適應能力10專業能力，第二，提高獲客能力，利用客易雲微店進行微信獲客，自動加好友，可以抖音獲客，然後端口開發，還有就是電銷
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